Imposta di registro - prima casa

[markp]

Ciao a tutti,
ho alcuni quesiti relativi all'imposta di registro ed all'applicabilità delle agevolazioni prima casa.

Al momento sono socio assegnatario di un alloggio in una cooperativa indivisa, dove ho stabilito la residenza con la mia famiglia, ed avrei intenzione di acquistare un altro appartamento nello stesso comune. Non sono in possesso di altre proprietà immobiliari e non ho mai usufruito delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa.
Inoltre, avrei intenzione di stabilire la mia residenza nel nuovo appartamento.

Per l'acquisto del nuovo appartamento, ho la possibilità di usufruire delle agevolazioni prima casa ?

Altra domanda: mi sembra di capire che la base di calcolo dell'imposta di registro può essere uguale al valore catastale (rivalutato del 5% e moltiplicato per 110 nel caso prima casa).
Poiché ritengo che questo valore sia inferiore a quello di probabile acquisto, mi sembra conveniente indicarlo per il calcolo dell'imposta di registro. In questo caso si va incontro a possibili accertamenti fiscali ?

Grazie per le indicazioni

[4per100netto]

Originalmente inviato da markp

Ciao a tutti,
ho alcuni quesiti relativi all'imposta di registro ed all'applicabilità delle agevolazioni prima casa.

Al momento sono socio assegnatario di un alloggio in una cooperativa indivisa, dove ho stabilito la residenza con la mia famiglia, ed avrei intenzione di acquistare un altro appartamento nello stesso comune. Non sono in possesso di altre proprietà immobiliari e non ho mai usufruito delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa.
Inoltre, avrei intenzione di stabilire la mia residenza nel nuovo appartamento.

Per l'acquisto del nuovo appartamento, ho la possibilità di usufruire delle agevolazioni prima casa ?

Altra domanda: mi sembra di capire che la base di calcolo dell'imposta di registro può essere uguale al valore catastale (rivalutato del 5% e moltiplicato per 110 nel caso prima casa).
Poiché ritengo che questo valore sia inferiore a quello di probabile acquisto, mi sembra conveniente indicarlo per il calcolo dell'imposta di registro. In questo caso si va incontro a possibili accertamenti fiscali ?

Grazie per le indicazioni

la legge dice appunto che l'imposta va pagata in base al valore catastale quindi se indichi poi il reale prezzo d'acquisto,non avrai nessun problema.
L'accertamento potrebbe esserci nel caso in cui tu mettessi un prezzo più basso e poi dal tracking del bonifico o degli assegni emessi,risultasse una cifra maggiore.