Richiesta consigli su casa a Catania

[claudiuccio]

Salve. Questa richiesta di un consiglio l'ho già fatta diversi giorni fa su questo forum, ma avrei bisogno, per favore, di qualche altro chiarimento. Poichè vorrei comprare per mio figlio un immobile a Catania, dove era nata mia moglie, chiedo se qualche residente in tale città mi possa dare qualche indicazione di massima sulle zone centrali o semicentrali in cui si possa trovare un bilocale o un trilocale usato, di recente costruzione o ristrutturato, di tipo signorile, o civile purchè di recente costruzione o ristrutturazione, con ascensore, riscaldamento autonomo, box o posto macchina. La zona dovrebbe essere ben servita dai mezzi pubblici, abbastanza vicina all'Università e ad un centro commerciale. Per quanto poco conosca io Catania, vi sembra che le zone di Ognina o viale Africa abbiano tali requisiti?
Mi interessa che l'immobile abbia anche una certa appetibilità ad uso locativo, qualora mio figlio cambi idea.
Mi fareste proprio un grande favore a darmi qualche consiglio. Grazie. Saluti.