A quando questo telefonato storno dei prezzi?

[Mauro1974]

Leggo sul 24ore che in Spagna nel 2007 venivano costruite 750.000 nuove case, nel 2010 siamo a 137.000.

Qui le cose davvero sono andate male e c'è stato uno storno dei prezzi consistente. In Italia, che ha in comune con la Spagna il fatto di essere un periferico too big to fail, il mercato immobiliare mostra prezzi elevati rispetto al reddito medio, e per adesso le persone riescono a comprare a questi prezzi facendo mutui molto elevati ( la media a firenze è di 185.000 €...) avvantaggiantosi dei bassissimi tassi di interesse.
Mi chiedo, il fatto di essere un paese periferico dell'area UE non impatta sulla prospettiva di tenuta dei prezzi dell'immobiliare? In fondo il risparmio privato, pur consistente, deve sommarsi ad ingenti debiti da mutuo sopra esposti per comprare a questi prezzi....

[seroli-]

Originalmente inviato da Mauro1974

Leggo sul 24ore che in Spagna nel 2007 venivano costruite 750.000 nuove case, nel 2010 siamo a 137.000.

Qui le cose davvero sono andate male e c'è stato uno storno dei prezzi consistente. In Italia, che ha in comune con la Spagna il fatto di essere un periferico too big to fail, il mercato immobiliare mostra prezzi elevati rispetto al reddito medio, e per adesso le persone riescono a comprare a questi prezzi facendo mutui molto elevati ( la media a firenze è di 185.000 €...) avvantaggiantosi dei bassissimi tassi di interesse.
Mi chiedo, il fatto di essere un paese periferico dell'area UE non impatta sulla prospettiva di tenuta dei prezzi dell'immobiliare? In fondo il risparmio privato, pur consistente, deve sommarsi ad ingenti debiti da mutuo sopra esposti per comprare a questi prezzi....

Secondo me il 2011 è l'ultima occasione per lo storno, poi si risale.

Approposito, buon 2011!

[soros75]

Originalmente inviato da Mauro1974

Leggo sul 24ore che in Spagna nel 2007 venivano costruite 750.000 nuove case, nel 2010 siamo a 137.000.

Qui le cose davvero sono andate male e c'è stato uno storno dei prezzi consistente. In Italia, che ha in comune con la Spagna il fatto di essere un periferico too big to fail, il mercato immobiliare mostra prezzi elevati rispetto al reddito medio, e per adesso le persone riescono a comprare a questi prezzi facendo mutui molto elevati ( la media a firenze è di 185.000 €...) avvantaggiantosi dei bassissimi tassi di interesse.
Mi chiedo, il fatto di essere un paese periferico dell'area UE non impatta sulla prospettiva di tenuta dei prezzi dell'immobiliare? In fondo il risparmio privato, pur consistente, deve sommarsi ad ingenti debiti da mutuo sopra esposti per comprare a questi prezzi....

La crescita della Spagna, che qualche anno fa era presa a modello per tutti gli altri paesi, era trainata proprio da quel settore immobiliare adesso entrato in crisi.

L'Italia ha una struttura industriale ben differente da quella spagnola, anche se ogni giorni si fa di tutto per distruggerla in nome di non si sa che cosa.

Per l'Italia i problemi arriveranno tra circa 10 anni quando inizieremo a pagare il conto di :
1) gente di mezza età senza contributi pensionistici.
2) previdenza complemetare che fa l'interesse dei gestori e comunque sottoscritta da troppo poche persone.
3) assegni pensionistici calcolati con il metodo contributivo.

Con gli assegni pensionistici che verranno, non solo non sarà possibile condurre una vita dignitosa o aiutar i figli ma, secondo me, sarà già un'impresa pagare le spese di ordinaria amministrazione.

Gli italiani hanno retto la crisi meglio che altrove anche grazie alla presenza della FAMIGLIA e di genitori con pensioni DIGNITOSI.

Per forza di cose questo supporto in futuro verrà a mancare.

Sono curioso di vedere come tra qualche anno si potranno vendere immobili a 250.000 Euro con i tassi di interesse in salita e con la maggioranza della forza lavoro che guadagnerà 1000 Euro con contratti indegni della persona umana.

La rivolta delle masse sarà inevitabile.

[trentotrader]

Originalmente inviato da mauro1974

leggo sul 24ore che in spagna nel 2007 venivano costruite 750.000 nuove case, nel 2010 siamo a 137.000.

Qui le cose davvero sono andate male e c'è stato uno storno dei prezzi consistente. In italia, che ha in comune con la spagna il fatto di essere un periferico too big to fail, il mercato immobiliare mostra prezzi elevati rispetto al reddito medio, e per adesso le persone riescono a comprare a questi prezzi facendo mutui molto elevati ( la media a firenze è di 185.000 €...) avvantaggiantosi dei bassissimi tassi di interesse.
Mi chiedo, il fatto di essere un paese periferico dell'area ue non impatta sulla prospettiva di tenuta dei prezzi dell'immobiliare? In fondo il risparmio privato, pur consistente, deve sommarsi ad ingenti debiti da mutuo sopra esposti per comprare a questi prezzi....

buon 2011 a tutti

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da seroli-

Secondo me il 2011 è l'ultima occasione per lo storno, poi si risale.

Approposito, buon 2011!

sarai anche un eccellente a.i. ma di economia e credito non te ne intendi granche' , buon anno e buoni affaroni lo stesso

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x soros , ok anche io stimavo una scadenza a 10 anni per l'inizio del problema pensioni che massivamente non reggeranno più il costo della vita, per il settore immobiliare negli anni futuri prossimi però è già programmato un lento rientro nella sostenibilità. Solo un shock potrebbe portare a crolli, dell'ordine di un 10% in 9 mesi/un anno per il resto la direzione è sempre quella del rientro dagli eccessi .

Nessuno parla invece di un grave problema che comporterà una pesante distrazione di risorse non più dedicabili ai consumi e agli investimenti : la sostenibilità della vecchiaia . I governanti non ci mettono mano perchè è un affare in perdita per uno stato nazionale, sarebbe welfare e quello nei programmi è da ridurre perchè non ce lo possiamo permettere. Per le famiglie sarà un costo enorme, già in tanti stanno sperimentando cosa significa avere parenti non più autosufficienti per limiti di età. Io ne ho avuti, due e con pensioni assolutamente in grado di soddisfare le costose rette dei ricoveri e le cure a casa, parlo di 1500-1800 euro al mese. Nei prossimi anni ?
Io credo che abbia ragione quell'esperto che parlava di un futuro in cui gli anziani ipotecheranno la casa in cambio di liquidità, e si diffonderà il prestito vitalizio ipotecario.

[Facts]

Originalmente inviato da Mauro1974

In Italia, che ha in comune con la Spagna il fatto di essere un periferico...........il fatto di essere un paese periferico dell'area UE

ITALIA PAESE PERIFERICO UE? Dai non iniziamo l'anno con queste cose.....

[Laerzio]

Originalmente inviato da facts

italia paese periferico ue? Dai non iniziamo l'anno con queste cose.....

semicentro?

[seroli-]

Originalmente inviato da Tifoso_Shogun

sarai anche un eccellente a.i. ma di economia e credito non te ne intendi granche' , buon anno e buoni affaroni lo stesso

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questo è vero, auguroni anche a te e a tutti per un 2011 pieno di belle cose.

[Facts]

Originalmente inviato da Laerzio

semicentro?

come PIL complessivo direi centralissimo...ci contendiamo il terzo posto con gli UK....

Se poi consideri il PIL procapite....allora è diverso...ma anche la cina sarebbe super periferica....mentre si sa che è una potenza economica che viene subito dopo gli USA...

[clash]

Originalmente inviato da Laerzio

semicentro?

Originalmente inviato da Facts

come PIL complessivo direi centralissimo...ci contendiamo il terzo posto con gli UK....

Se poi consideri il PIL procapite....allora è diverso...ma anche la cina sarebbe super periferica....mentre si sa che è una potenza economica che viene subito dopo gli USA...

centro storico... completamente da ristrutturare!