Casa in montagna... forse la compro

[Ekhnaton]

Ieri io e mia moglie, approfittando delle festività natalizie, abbiamo fatto un giretto sull'Appennino Tosco Emiliano (fra il comprensorio dell'Abetone e del Cimone).
Avevo un app.to con un agente immobiliare che mi ha fatto vedere alcune villettine quasi finite (mancano alcune rifiniture esterne) a Pievepelago.
Il costruttore (coperto da polizza fideiussoria, quindi si parte bene) mi chiede 110.000 euri per un appartamento di circa 35 mq netti al piano superiore, piccolo giardinetto, piccola resede, balcone, posto auto e garage al piano inferiore.
In particolare su quest'ultimo ha presentato variante per realizzare una scala interna e collegarlo col resto della casa sovrastante, e sostituendo il basculante con una porta finestra in modo da poterla trasformare in una camera (anche se catastalmente non cambia nulla...). In effetti la cosa è fattibile ed il risultato sembrerebbe valido (i garage sono tutti fuori terra).

Che ne pensate? Io vorrei fare un'offertaccia al ribasso e vedere come reagisce il costruttore. Voi quanto offrireste sulla base della vs esperienza?

[fighterrx]

Originalmente inviato da Ekhnaton

Ieri io e mia moglie, approfittando delle festività natalizie, abbiamo fatto un giretto sull'Appennino Tosco Emiliano (fra il comprensorio dell'Abetone e del Cimone).
Avevo un app.to con un agente immobiliare che mi ha fatto vedere alcune villettine quasi finite (mancano alcune rifiniture esterne) a Pievepelago.
Il costruttore (coperto da polizza fideiussoria, quindi si parte bene) mi chiede 110.000 euri per un appartamento di circa 35 mq netti al piano superiore, piccolo giardinetto, piccola resede, balcone, posto auto e garage al piano inferiore.
In particolare su quest'ultimo ha presentato variante per realizzare una scala interna e collegarlo col resto della casa sovrastante, e sostituendo il basculante con una porta finestra in modo da poterla trasformare in una camera (anche se catastalmente non cambia nulla...). In effetti la cosa è fattibile ed il risultato sembrerebbe valido (i garage sono tutti fuori terra).

Che ne pensate? Io vorrei afre un'offertaccia al ribasso e vedere come reagisce il costruttore. Voi quanto offrireste sull abase della vs esperienza?

Se vedi le Dolomiti l'appennino tosco-emiliano lo butti nel cesso.

[fever7]

3000 euro per quel posto?? mahhh
piuttosto cercherei un usato sulle dolomiti (anche se forse paghi di più

[pavel77]

Originalmente inviato da fighterrx

Se vedi le Dolomiti l'appennino tosco-emiliano lo butti nel cesso.

Come non quotarti???

Vieni a vedè l'Alto Adige e rimani di stucco..

[clash]

Originalmente inviato da Ekhnaton

Ieri io e mia moglie, approfittando delle festività natalizie, abbiamo fatto un giretto sull'Appennino Tosco Emiliano (fra il comprensorio dell'Abetone e del Cimone).
Avevo un app.to con un agente immobiliare che mi ha fatto vedere alcune villettine quasi finite (mancano alcune rifiniture esterne) a Pievepelago.
Il costruttore (coperto da polizza fideiussoria, quindi si parte bene) mi chiede 110.000 euri per un appartamento di circa 35 mq netti al piano superiore, piccolo giardinetto, piccola resede, balcone, posto auto e garage al piano inferiore.
In particolare su quest'ultimo ha presentato variante per realizzare una scala interna e collegarlo col resto della casa sovrastante, e sostituendo il basculante con una porta finestra in modo da poterla trasformare in una camera (anche se catastalmente non cambia nulla...). In effetti la cosa è fattibile ed il risultato sembrerebbe valido (i garage sono tutti fuori terra).

Che ne pensate? Io vorrei afre un'offertaccia al ribasso e vedere come reagisce il costruttore. Voi quanto offrireste sull abase della vs esperienza?

se l'offerta è rivolta al solo mercato delle seconde case direi di attendere gli sviluppi del mercato...
una tassazione sugli immobili potrebbe imprimere un accelerazione dei ribassi soprattutto sulle seconde case...

[Ekhnaton]

Originalmente inviato da pavel77

Come non quotarti???

Vieni a vedè l'Alto Adige e rimani di stucco..

Ragazzi, non sono un novellino, sono sempre in montagna, sono perfettamente consapevole che L'A.A. è il top (ci vado ogni estate).
Però, vivendo a Prato, non posso farmi l'A22 tutti i week end in cui voglio andare in montagna! (E sono tanti... sia d'estate che d'inverno)

Quindi ho scelto Pievepelago perchè è al centro di una bella zona escursionistica d'estate e con due discreti comprensori sciistici (Abetone e Cimone).

Però non ho idea se ciò che chiede il costruttore sia troppo.

[Ekhnaton]

Originalmente inviato da clash

se l'offerta è rivolta al solo mercato delle seconde case direi di attendere gli sviluppi del mercato...
una tassazione sugli immobili potrebbe imprimere un accelerazione dei ribassi soprattutto sulle seconde case...

In effetti avevo pensato anche a questa possibilità... una patrimoniale sulle seconde case ci sta tutta

[broken brick]

Originalmente inviato da Ekhnaton

Ragazzi, non sono un novellino, sono sempre in montagna, sono perfettamente consapevole che L'A.A. è il top (ci vado ogni estate).
Però, vivendo a Prato, non posso farmi l'A22 tutti i week end in cui voglio andare in montagna! (E sono tanti... sia d'estate che d'inverno)

Quindi ho scelto Pievepelago perchè è al centro di una bella zona escursionistica d'estate e con due discreti comprensori sciistici (Abetone e Cimone).

Però non ho idea se ciò che chiede il costruttore sia troppo.

Sono pieno anch'io di amici che quando dico che vorrei comprarmi la vespa mi consigliano un' Audi, quando voglio comprarmi una canoa mi consigliano il tipo di sci... L'AMICO E'DI PRATO NON VUOLE ANDARE SULLE DOLOMITI
Comunque aspetta un po', quando vai in albergo per i we guardati attorno. Per me ci saranno cali...

[clericus]

Originalmente inviato da Ekhnaton

Ragazzi, non sono un novellino, sono sempre in montagna, sono perfettamente consapevole che L'A.A. è il top (ci vado ogni estate).
Però, vivendo a Prato, non posso farmi l'A22 tutti i week end in cui voglio andare in montagna! (E sono tanti... sia d'estate che d'inverno)

Quindi ho scelto Pievepelago perchè è al centro di una bella zona escursionistica d'estate e con due discreti comprensori sciistici (Abetone e Cimone).

Però non ho idea se ciò che chiede il costruttore sia troppo.

Ma da Prato a Pievelago ci sono solo 80 km! Se parti sabato mattina e torni la domenica sera ti puoi fare tutti i WE che vuoi al prezzo di una notte in albergo. Quanti WE ti paghi con € 110.000 (senza contare che eviti tasse, spese di riscaldamento, manutenzione etc)?

[tora64]

Una casa in montagna di quel prezzo ti costa ,
circa 6 - 7K euro all'anno tra le spese fisse ed il mancato introito
sul capitale .
Se puoi mantenerla tranquillamente senza poi dovere rinunciare ad andare in altri luoghi
in vacanza , comprala .
Sicuramente potresti provare a fare un'offerta piu' bassa di quello che chiede .