Recesso del conduttore: diritto di prelazione decade?

[Gattapolis]

L'inquilino che per tanti anni ha occupato il mio locale commerciale, ha deciso di chiudere e mi ha inviato raccomandata 8 mesi prima della scadenza (tutto regolare visto che per contratto erano almeno 6 mesi prima).
Stavo pensando di vendere il locale e mi chiedevo se lui ha ancora il diritto di prelazione dal momento che mi ha dato la disdetta oppure no. Lo chiedo perché la procedura di offerta è abbastanza antipatica (serve l'ufficiale giudiziario e i tempi di risposta sono troppo lunghi).
Qualcuno mi sa dire come stanno effettivamente le cose? Grazie

[broken brick]

Credo che ti convenga iniziare al più presto la procedura comunque. In via ufficiosa sentirei se è interessato all'acquisto, giusto per regolarmi senza fidarmi al 100 % In ogni caso tutto in regola, tutto documentato. In passato ho sentito di prelazioni a prezzo dichiarato, mentre l'acquisto era stato in nero.
Per come la penso io tutto OK ma ci sono cascate anche persone ingenue. PS Non sono un legale, in attesa che ti risponda qualcuno più esperto.