una domanda...un terreno industriale edificabile...

pumatrader81 · 24-12-10, 00:13

allora...una domanda...un terreno industriale sul quale è già esistente un capannone con la possibilità di amplimaneto dello stesso...potrebbe anche con il passare del tempo diventare inedificabile a causa del cambiamento del piano regolatore....???c'è questo rischio?

travis22 · 24-12-10, 10:53

Il lotto rimarrà di tipo industriale-artigianale; quello che può variare nel tempo è la volumetria edificabile oltre alle fasce di rispetto, distanze da strade o altre edificazioni. Puoi chiedere al tecnico comunale se per esempio c'è allo studio un PGT che andrà a variare i parametri urbanistici.

Il_Sovrano · 24-12-10, 11:05

certo che puo' cambiare.

Nulla e' in eterno. Certo se intorno ci sono tutte fabbriche, puoi stare relativamente sicuro.

Il mio consiglio: utilizza al piu' presto tutta la cubatura utilizzabile, non si sa mai

pumatrader81 · 24-12-10, 14:06

Citazione:

Originalmente inviato da Il_Sovrano

certo che puo' cambiare.

Nulla e' in eterno. Certo se intorno ci sono tutte fabbriche, puoi stare relativamente sicuro.

Il mio consiglio: utilizza al piu' presto tutta la cubatura utilizzabile, non si sa mai

eh si..la miglior cosa sarebbe costruire al max e nessun problema...il fatto è che ci vogliono i soldi per costruire..e per il momento non mi serve altro spazio...intorno al mio capannone c'è da una parte un altro pezzo di terra...sempre con destinazione artigiano -industriale... e dall'altra parte un boschetto...al di là del boschetto e dell'altro terreno..ci sono delle ville....ma cmq distanti ..quindi non so'....speriamo in bene...ma non c'è un modo per bloccare la destinazione d'uso e la metratura che si puo' costruire attualmente..senza dover costruire tutto e subito....???non so' magari facendo solo il proggetto del futuro ampliamento e farlo approvare dal comune.....????ci sono scappatoie insomma???

travis22 · 26-12-10, 17:00

guarda che anche se ci sono intorno altri capannoni o fabbriche non c'entra proprio niente perchè il Comune potrebbe decidere di realizzare fasce di rispetto, corridoi verdi, di tutto e di più.
Farsi approvare un progetto? possibile, a patto di pagarne tutti gli oneri di urbanizzazione. E non dura in eterno.
Il modo migliore è tenere d'occhio il PGT, se non puoi farlo tu stesso chiedi ad un tecnico.

24-12-10, 00:13	#1 (permalink)
pumatrader81 Member Data registrazione: Apr 2007 Messaggi: 2,668 Popolarità: 31330162	una domanda...un terreno industriale edificabile... allora...una domanda...un terreno industriale sul quale è già esistente un capannone con la possibilità di amplimaneto dello stesso...potrebbe anche con il passare del tempo diventare inedificabile a causa del cambiamento del piano regolatore....???c'è questo rischio?

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24-12-10, 10:53	#2 (permalink)
travis22 Member Data registrazione: Jul 2010 Messaggi: 708 Popolarità: 19936827	Il lotto rimarrà di tipo industriale-artigianale; quello che può variare nel tempo è la volumetria edificabile oltre alle fasce di rispetto, distanze da strade o altre edificazioni. Puoi chiedere al tecnico comunale se per esempio c'è allo studio un PGT che andrà a variare i parametri urbanistici.

24-12-10, 11:05	#3 (permalink)
Il_Sovrano Member Data registrazione: Nov 2009 Messaggi: 9,645 Popolarità: 0	certo che puo' cambiare. Nulla e' in eterno. Certo se intorno ci sono tutte fabbriche, puoi stare relativamente sicuro. Il mio consiglio: utilizza al piu' presto tutta la cubatura utilizzabile, non si sa mai

26-12-10, 17:00	#5 (permalink)
travis22 Member Data registrazione: Jul 2010 Messaggi: 708 Popolarità: 19936827	guarda che anche se ci sono intorno altri capannoni o fabbriche non c'entra proprio niente perchè il Comune potrebbe decidere di realizzare fasce di rispetto, corridoi verdi, di tutto e di più. Farsi approvare un progetto? possibile, a patto di pagarne tutti gli oneri di urbanizzazione. E non dura in eterno. Il modo migliore è tenere d'occhio il PGT, se non puoi farlo tu stesso chiedi ad un tecnico.

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