Il futuro immobiliare in Italia

[Danda 2002]

Cominciamo con qualche tabella sul debito in scadenza nel 2011.....

[Danda 2002]

Vediamo meglio l'entita del roll over.......

[Danda 2002]

Mettiamo insieme il debito pubblico e quello privato.......e vediamo dove si arriva.....

[tugurio]

effettivamente, visto che il debito pubblico italiano è quasi tre volte quello spagnolo, sarebbe strano un bel po' che il debito in scadenza nel 2011 fosse minore di quello iberico.... vediamo dopo la correlazione col mercato immobiliare.
il trd. promette bene

[Danda 2002]

Da queste tre slides si comprende che nel 2011 si dovrà rifinanziare un ammontare pauroso di debito.

Mi sembra che, ultimamente, i mercati non siano proprio così propensi a sottoscrivere allegramente debito in assenza di manovre di aggiustamento e contenimento della spesa.

L'Italia vanta un vasto patrimonio immobiliare e giusto ieri sono usciti i dati sulla ricchezza degli italiani e sul fatto che circa il 50% è detenuto sottoforma di immobili.

Una ghiotta occasione per il legislatore ed una bella patrimoniale!!

E il mercato, dopo un leggero sbandamento, sono sicuro riprenderà a salire come non mai.

Del resto il mattone o sale sempre o non cala mai!!

[tugurio]

beh... fin qui ci siamo
la patrimoniale è del tutto nell'ordine delle cose, anche se dovrebbe colpire non solo l'immobiliare ma anche i patrimoni mobiliari (oltre a doversi prevedere un incremento dlel'imposizione sulle rendite finanziarie).
ma è nell'ordine delle cose anche se il debito pubblico italiano avesse scadenze medie molto più lunghe di quelle correnti (che per inciso sono già proiettate su scadenze tutt'altro che brevi)

[francs]

Originalmente inviato da Danda 2002

Del resto il mattone o sale sempre o non cala mai!!

Sicuramente non salirà come dal passaggio £ -> € (gonfiato da una semplice scambio valutario 600.000.000£ = 600.000€) o come saliva al tempo della lira.

Può essere utile:

Europe | Global Property Guide

per esempio.

Che poi Adesso abbiamo l'euro e come dicevo la scala mobile c'è stata al contrario.
Un aumento dei prezzi è fine a se stesso se non aumentano anche gli stipendi e quelli sono fermi da anni.
L'inflazione non è stata una vera e propria inflazione con tutti i crismi, ma solo un cambio valutario non controllato a stipendi bloccati.
L'euro non si svaluta come faceva la lira, rispetto al dollaro.

[Danda 2002]

E vediamo chi pagherà questa "eventuale" patrimoniale a cui potrebbe aggiungersi anche una reintroduzione dell'ICI sulla prima casa.

Intanto oggi il 20% degli italiani è over 65 e visto che la riforma pensionistica non ha ancora sviluppato i propri effetti siamo certi che questo 20% non lavora più e, a parte pochi fortunelli, campa con la pensione.

Poi diciamo pure che le pensioni più alte sicuremante finanziano (in house) le nuove generazioni che non riescono a trovare lavoro.

[molly_bloom]

incredibile, già tutti rassegnati alla patrimoniale....

[francs]

Originalmente inviato da Danda 2002

Poi diciamo pure che le pensioni più alte sicuremante finanziano (in house) le nuove generazioni che non riescono a trovare lavoro.

...Questo sì che porta al collasso, altro che la patrimoniale.