Situazione Torino

[Newco]

CASA: TORINO, IN CALO DEL 30% NEL TRIENNIO NUMERO TRANSAZIONI = (AGI) - Torino, 17 dic - Nell'ultimo triennio a Torino, terza città italiana per volume di compravendite immobiliari residenziali, è in netto calo il numero delle transazioni (-30%). A caratterizzare il mercato subalpino, prezzi medi di offerta costantemente in crescita (+30,6% per l'usato e +36,3% per il nuovo o totalmente ristrutturato), ma prezzi medi di vendita effettivi in discesa (-9,2%), con un prolungamento del tempo medio rilevato di permanenza sul mercato (+29,5%).E' quanto emerge dai dati presentati oggi dalla Camera di commercio Torino relativi all'andamento congiunturale del mercato immobiliare torinese, nel periodo compreso tra il 2007 e il 3 trimestre 2010, elaborati nell'ambito dell'attività dell'Osservatorio Immobiliare della città di Torino.
Realizzato da Politecnico, Città di Torino e Camera di commercio, l'Osservatorio raccoglie i dati relativi alla città di Torino, suddivisa in 40 Microzone, e di alcuni comuni limitrofi.
"Grazie alla collaborazione delle associazioni di categoria, i dati dell'Osservatorio sono basati sull'analisi di compravendite reali ed effettivamente concluse sul territorio: si tratta dunque di un punto di partenza indispensabile per analisi approfondite sulle dinamiche del mercato. ? ha ricordato Guido Bolatto, Segretario Generale della Camera di commercio di Torino ? Accanto all'Osservatorio, poi, la Camera di commercio di Torino mette a disposizione strumenti informativi gratuiti per il consumatore, come il nuovo depliant edito dalla Camera di Commercio sulle compravendite".
Secondo quanto emerge dai dati, per quanto riguarda le tipologie residenziali, la riduzione del numero di transazioni è generalizzata, con una prevalenza per le abitazioni piccole e medio-piccole e si evidenzia che la crisi ha colpito più in termini di diminuzione del numero di compravendite (-30%) piuttosto che in termini di riduzione dei prezzi medi di offerta, che si attestano in crescita nel periodo considerato: +30,6% per l'usato e +36,3% per il nuovo/completamente ristrutturato. L'incremento û¿½ risultato generale e costante, nonostante lievi e puntuali assestamenti dovuti alla crisi.
Analizzando invece le vendite effettivamente concluse si nota che a partire dal 2008 aumentano i tempi medi rilevati di vendita (+29,5%) e diminuiscono i prezzi medi effettivi, ossia i prezzi concordati a seguito dell'attività di mediazione (- 9,2%, con un picco negativo del -15,7% tra l?anno 2007 e l'anno 2008).(AGI)
Chc

[joint]

Un paio di settimane fa ero interessato ad un bilocale in zona S.Rita ed il proprietario mi disse che non si sarebbe mosso dai 150k richiesti.
Ieri l'ho richiamato e mi ha risposto che non vende più perchè non saprebbe dove mettere i soldi, delle banche non si fida...

[tora64]

Originalmente inviato da joint

Un paio di settimane fa ero interessato ad un bilocale in zona S.Rita ed il proprietario mi disse che non si sarebbe mosso dai 150k richiesti.
Ieri l'ho richiamato e mi ha risposto che non vende più perchè non saprebbe dove mettere i soldi, delle banche non si fida...

Si perche' questa' e' la gente che non ha bisogno di vendere ,
e ci provano per vedere se trovano qualche pollo (in effetti io per un bilocale
a s. rita di diciamo 50mq bello e ristrutturato non spenderei piu' di 100K) .

[tora64]

Originalmente inviato da Newco

CASA: TORINO, IN CALO DEL 30% NEL TRIENNIO NUMERO TRANSAZIONI = (AGI) - Torino, 17 dic - Nell'ultimo triennio a Torino, terza città italiana per volume di compravendite immobiliari residenziali, è in netto calo il numero delle transazioni (-30%). A caratterizzare il mercato subalpino, prezzi medi di offerta costantemente in crescita (+30,6% per l'usato e +36,3% per il nuovo o totalmente ristrutturato), ma prezzi medi di vendita effettivi in discesa (-9,2%), con un prolungamento del tempo medio rilevato di permanenza sul mercato (+29,5%).E' quanto emerge dai dati presentati oggi dalla Camera di commercio Torino relativi all'andamento congiunturale del mercato immobiliare torinese, nel periodo compreso tra il 2007 e il 3 trimestre 2010, elaborati nell'ambito dell'attività dell'Osservatorio Immobiliare della città di Torino.
Realizzato da Politecnico, Città di Torino e Camera di commercio, l'Osservatorio raccoglie i dati relativi alla città di Torino, suddivisa in 40 Microzone, e di alcuni comuni limitrofi.
"Grazie alla collaborazione delle associazioni di categoria, i dati dell'Osservatorio sono basati sull'analisi di compravendite reali ed effettivamente concluse sul territorio: si tratta dunque di un punto di partenza indispensabile per analisi approfondite sulle dinamiche del mercato. ? ha ricordato Guido Bolatto, Segretario Generale della Camera di commercio di Torino ? Accanto all'Osservatorio, poi, la Camera di commercio di Torino mette a disposizione strumenti informativi gratuiti per il consumatore, come il nuovo depliant edito dalla Camera di Commercio sulle compravendite".
Secondo quanto emerge dai dati, per quanto riguarda le tipologie residenziali, la riduzione del numero di transazioni è generalizzata, con una prevalenza per le abitazioni piccole e medio-piccole e si evidenzia che la crisi ha colpito più in termini di diminuzione del numero di compravendite (-30%) piuttosto che in termini di riduzione dei prezzi medi di offerta, che si attestano in crescita nel periodo considerato: +30,6% per l'usato e +36,3% per il nuovo/completamente ristrutturato. L'incremento û¿½ risultato generale e costante, nonostante lievi e puntuali assestamenti dovuti alla crisi.
Analizzando invece le vendite effettivamente concluse si nota che a partire dal 2008 aumentano i tempi medi rilevati di vendita (+29,5%) e diminuiscono i prezzi medi effettivi, ossia i prezzi concordati a seguito dell'attività di mediazione (- 9,2%, con un picco negativo del -15,7% tra l?anno 2007 e l'anno 2008).(AGI)
Chc

In base alla mia esperienza posso confermare che la situazione
e' esattamente questa .