terreno da agricolo ad edificabile...

[paolaok]

se da piano regolatore un terreno passa da agricolo ad edificabile, è il comune che deve avvisare il proprietario del terreno, o è lo stesso proprietario che deve interessarsi per poi adeguare il pagamento dell'ici?

Che passaggi deve poi fare il proprietario una volta che è certo del passaggio a fini legali?

grazie

[Wile E. Coyote]

Solitamente e' il comune con raccomandata che avverte.
Ci sono pero' moltissimi casi che i proprietari lo hanno imparato dalla cartella esattoriale con la multa per versamento insufficiente dell'ICI.
Altri dalle insistenti telefonate dei costruttori per accaparrarsi il terreno a un prezzo "di favore". Ma questo da un po' non accade...

[paolaok]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

Ci sono pero' moltissimi casi che i proprietari lo hanno imparato dalla cartella esattoriale con la multa per versamento insufficiente dell'ICI.

ma in caso di mancata raccomandata perchè i loro archivi non aggiornati, posso rifiutarmi di pagare gli interessi di mora?

[mauri58]

Guarda,nel mio caso, non mi ha avvertito nessuno mi è arrivata direttamente la multa con interessi da usura.
Alle mie rimostranze perchè non mi hanno avvisato l'unica risposta è stata : faccia ricorso!( con tutte le eventuali conseguenze).

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da paolaok

ma in caso di mancata raccomandata perchè i loro archivi non aggiornati, posso rifiutarmi di pagare gli interessi di mora?

Originalmente inviato da mauri58

Guarda,nel mio caso, non mi ha avvertito nessuno mi è arrivata direttamente la multa con interessi da usura.
Alle mie rimostranze perchè non mi hanno avvisato l'unica risposta è stata : faccia ricorso!( con tutte le eventuali conseguenze).

E' proprio questa la risposta. E tra l'altro lo perderesti senza pieta'.

Per il semplice motivo che il PRG e' un atto pubblico e tu, da bravo cittadino italiota la cui ignoranza non e' ammessa (a meno tu non sia un deputato...), devi essere al corrente di TUTTO cio' che "vomitano" e legiferano il tuo comune, la Provincia, la Regione e lo Stato italiano e comportarti di conseguenza.

Provate a pensare tutte le ordinanze antismog a macchia di leopardo in tutti i comuni e mai segnalate a chi viene fuori comune. In caso di contestazione sapete qual e' il modo "ufficiale" di divulgazione? L'albo pretorio presso il Comune. Ergo, secondo legge, prima di attraversare quel Comune devi abbandonare l'auto al di fuori del territorio comunale, andare A PIEDI al municipio, vedere se e' possibile o no transitare e poi tornare a prendere la macchina. In caso contrario, anche se nessuna indicazione e' stata fornita, si e' passibili di sanzione.

Quindi, quando si sa che un nuovo PRG o una variante generale allo stesso e' stato approvato, meglio andare dopo qualche mesetto in Comune all'ufficio tecnico e farsi rilasciare copia della propria situazione catastale (o come si chiama) che attesti la destinazione d'uso del tuo terreno a norma del nuovo PRG. Non so se e' esattamente questo l'iter, ma ogni tanto una capatina in Comune meglio farla.

[sylvestro]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

E' proprio questa la risposta. E tra l'altro lo perderesti senza pieta'.

Per il semplice motivo che il PRG e' un atto pubblico e tu, da bravo cittadino italiota la cui ignoranza non e' ammessa (a meno tu non sia un deputato...), devi essere al corrente di TUTTO cio' che "vomitano" e legiferano il tuo comune, la Provincia, la Regione e lo Stato italiano e comportarti di conseguenza.

Provate a pensare tutte le ordinanze antismog a macchia di leopardo in tutti i comuni e mai segnalate a chi viene fuori comune. In caso di contestazione sapete qual e' il modo "ufficiale" di divulgazione? L'albo pretorio presso il Comune. Ergo, secondo legge, prima di attraversare quel Comune devi abbandonare l'auto al di fuori del territorio comunale, andare A PIEDI al municipio, vedere se e' possibile o no transitare e poi tornare a prendere la macchina. In caso contrario, anche se nessuna indicazione e' stata fornita, si e' passibili di sanzione.

Quindi, quando si sa che un nuovo PRG o una variante generale allo stesso e' stato approvato, meglio andare dopo qualche mesetto in Comune all'ufficio tecnico e farsi rilasciare copia della propria situazione catastale (o come si chiama) che attesti la destinazione d'uso del tuo terreno a norma del nuovo PRG. Non so se e' esattamente questo l'iter, ma ogni tanto una capatina in Comune meglio farla.

Secondo me un modo c'e' e costa poco: le associazioni di categoria.

Per quel che ne so diramano bollettini periodici, basta versare un minima quota annuale come iscritto e si evitano certe sorprese.

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da sylvestro

Secondo me un modo c'e' e costa poco: le associazioni di categoria.

Per quel che ne so diramano bollettini periodici, basta versare un minima quota annuale come iscritto e si evitano certe sorprese.

L'ultima volta le "associazioni di categoria" dei miei hanno sbagliato il calcolo dell'ici (sbagliato l'anno di esenzione prima casa) e hanno dovuto pagarla con tanto di multa.

Per la dichiarazione assegni familiari in un'altra non sapevano che occorreva anche calcolare le rendite di capitali come i BOT. Hanno sbagliato tutte le dichiarazioni di quell'anno.

Una visita in Comune non ti costa niente. Se poi ti scrivono anche qualcosa sei anche a riparo di rettidfiche successive (o almeno sai contro chi bestemmiare).

[sylvestro]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

L'ultima volta le "associazioni di categoria" dei miei hanno sbagliato il calcolo dell'ici (sbagliato l'anno di esenzione prima casa) e hanno dovuto pagarla con tanto di multa.

Per la dichiarazione assegni familiari in un'altra non sapevano che occorreva anche calcolare le rendite di capitali come i BOT. Hanno sbagliato tutte le dichiarazioni di quell'anno.

Una visita in Comune non ti costa niente. Se poi ti scrivono anche qualcosa sei anche a riparo di rettidfiche successive (o almeno sai contro chi bestemmiare).

Ma la visita in comune va bene anche per le leggi regionali e provinciali?

Comunque il comune puo' essere raggiungibile anche da web (ovviamente se hanno previsto il servizio ed e' adeguato); nella mia zona arriva una newsletter agli iscritti piu' o meno ogni settimana

[L.B.Chase]

Io ho messo tutto nelle mani del commercialista... Lui ha la responsabilità annuale di informarsi ed accertare. Non lo fa? Quando arriva la multa provvede di tasca sua.

Mi costa qualcosa, ma la sera vado a letto più tranquillo.
Intendiamoci! Non approvo il fatto che in Italia si debba essere costretti a pagare la tangente al commercialista per farsi denuncia dei redditi e denuncia ici se si vuole stare tranquilli, al contrario mi disgusta.
Ma all'idea di pagare delle multe al comune o all'ufficio entrate mi viene proprio da vomitare...

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da L.B.Chase

Io ho messo tutto nelle mani del commercialista... Lui ha la responsabilità annuale di informarsi ed accertare. Non lo fa? Quando arriva la multa provvede di tasca sua.

Mi costa qualcosa, ma la sera vado a letto più tranquillo.
Intendiamoci! Non approvo il fatto che in Italia si debba essere costretti a pagare la tangente al commercialista per farsi denuncia dei redditi e denuncia ici se si vuole stare tranquilli, al contrario mi disgusta.
Ma all'idea di pagare delle multe al comune o all'ufficio entrate mi viene proprio da vomitare...

Purtroppo non tutti si possono permettere un commercialista da 2-3000k euro l'anno... Ci si accontenta dei CAF e per le modiche cifre in ballo (anche le multe non erano gran cosa) ci si tura il naso e si tira avanti.