Seconda casa adiacente a prima, imposte?

[averdolini]

Salve,
vorrei porre questo quesito: se dovessi acquistare l'appartamente adiacente al mio (stesso pianerottolo) con l'intenzione di farne un'unico appartamento, devo pagare le imposte come seconda casa o come prima?
La differenza non è da poco....

Grazie in anticipo

[broken brick]

Se hai già utilizzato la possibilità dell'agevolazione prima casa tu personalmente non puoi più usarla, a meno che tu non venda e ricompri etc. potresti intestarla alla fidanzata, a un figlio meglio pensarci su

[tano2]

Non sono affatto sicuro, però acquistare una casa adiacente alla propria e dichiarare di voler fare un unica casa, credo, sia possibile sfruttare le agevolazioni prima casa, ma devi rispettare delle scadenze, che non sò, poi bisogna capire se tra quello che possiedi e quello che compri non si superano i criteri di prima casa.

[seroli-]

Originalmente inviato da averdolini

Salve,
vorrei porre questo quesito: se dovessi acquistare l'appartamente adiacente al mio (stesso pianerottolo) con l'intenzione di farne un'unico appartamento, devo pagare le imposte come seconda casa o come prima?
La differenza non è da poco....

Grazie in anticipo

Paghi come prima casa anche se hai gia' usufruito in passato e sempre che i 2 appartamenti uniti non violino le caratteristiche che deve avere una prima casa, sforando (soprattutto come mq) nei casi di "casa di lusso".

Come da circolare AdE del 2005 mi pare...........vado a memoria.

[averdolini]

No assolutamente non sforo nella casa di lusso sono sotto i 150 mq con gli appartamenti uniti. Ma per sapere la circolare (hai citato adE 2005) devo chiamare il catasto o chi? Chi può fornirmi queste informazioni ? Il comune ?
Grazie a tutti !

Originalmente inviato da seroli-

Paghi come prima casa anche se hai gia' usufruito in passato e sempre che i 2 appartamenti uniti non violino le caratteristiche che deve avere una prima casa, sforando (soprattutto come mq) nei casi di "casa di lusso".

Come da circolare AdE del 2005 mi pare...........vado a memoria.

[broken brick]

Il notaio lo sa di certo

[seroli-]

Originalmente inviato da averdolini

No assolutamente non sforo nella casa di lusso sono sotto i 150 mq con gli appartamenti uniti. Ma per sapere la circolare (hai citato adE 2005) devo chiamare il catasto o chi? Chi può fornirmi queste informazioni ? Il comune ?
Grazie a tutti !

Il Notaio lo sa' gia'.........se non lo sa', cambia Notaio di corsa

Il riferimento normativo lo trovi sul sito dell'Agenzia delle Entrate sotto "Guida alla compravendita della casa", mi pare l'ultimo aggiornamento sia del 2005 o 2006......trall'altro è fatto anche molto bene, comunque il Notaio sapra' dirti tutto.