Vendita immobile e ripristino facciata interna ed esterna

[Ummagumma72]

qualora si dovesse vendere una intera palazzina le cui facciate interna ed esterna sono in pessime condizioni, consigliereste di venderla così com'è o prima ristrutturarle?

[ccc]

Originalmente inviato da Ummagumma72

qualora si dovesse vendere una intera palazzina le cui facciate interna ed esterna sono in pessime condizioni, consigliereste di venderla così com'è o prima ristrutturarle?

il problema e' trovare acquirenti che pensino di comprare con una ristrutturazione facciata da fare.
ma e' una palazzina di condomini o e' una proprieta' privata di una sola persona???

[Ummagumma72]

Originalmente inviato da ccc

il problema e' trovare acquirenti che pensino di comprare con una ristrutturazione facciata da fare.
ma e' una palazzina di condomini o e' una proprieta' privata di una sola persona???

unico proprietario, l'eventuale ristrutturazione agevolerebbe la vendita, o no?

[Toni Garbati]

Scusa Umma... che significa "facciata interna"?

Cmq se il proprietario è impresa di costruzioni converrebbe che i lavori li faccia lui.

In caso contrario converrebbe vendere "a corpo" la palazzina così come è per due motivi:

1) evitare la spesa economica che non è detto come, quanto e quando sia "recuperata" dalla vendita;

2) lasciare all'acquirente la possibilità di "personalizzare" l'immobile. Saluti.

[ccc]

Originalmente inviato da Ummagumma72

unico proprietario, l'eventuale ristrutturazione agevolerebbe la vendita, o no?

sicuramente...............almeno nel mio caso e' stato cosi' per quanto riguarda un immobile a milano..
comunque dipende se trovi qualcuno che accetti di comprare anche cosi' naturalmente questo influira' sul prezzo ma e' normale che sia cosi'.
io ho venduto sette anni fa in pochissimo tempo, una palazzina, al mare, praticamente in condizioni pessime (ereditata).
hanno buttato giu' tutto e fatto un Mc Donalds a tre piani.
a me sarebbe costato una barca di soldi ristrutturarla e ho preferito venderla cosi' come era.

[ippo666]

essendo l'intera palazzina evita assolutamente e vendi semplicemente ad un prezzo piu basso, chi compra userà quei soldi risparmiati per ristrutturarla come preferisce secondo i propri gusti

[Ummagumma72]

Originalmente inviato da Toni Garbati

Scusa Umma... che significa "facciata interna"?

Cmq se il proprietario è impresa di costruzioni converrebbe che i lavori li faccia lui.

In caso contrario converrebbe vendere "a corpo" la palazzina così come è per due motivi:

1) evitare la spesa economica che non è detto come, quanto e quando sia "recuperata" dalla vendita;

2) lasciare all'acquirente la possibilità di "personalizzare" l'immobile. Saluti.

ciao toni, mi sono espresso male, per "facciata interna" intendo androne e cassa scale.

[Toni Garbati]

Ho capito Ummagumma. Il fatto che anche l'androne e il vano scala siano da ristrutturare rafforza la mia idea. Scusa la mia intromissione... ma la palazzina dove stà? Lavoro in un'impresa edile. Mi interessano queste proposte. Diciamo da Roma in giù fino a Salerno e solo lato tirrenico... altrove è troppo lontano e poi non conosco gli altri "mercati". Spero di esserti stato di aiuto. Saluti.

[broken brick]

Molto più interessante non ristrutturata la faccio a modo mio! Aumento le unità. Certo un congruo sconto non guasta Dov'è? Al Nord?

[Ummagumma72]

Originalmente inviato da Toni Garbati

Ho capito Ummagumma. Il fatto che anche l'androne e il vano scala siano da ristrutturare rafforza la mia idea. Scusa la mia intromissione... ma la palazzina dove stà? Lavoro in un'impresa edile. Mi interessano queste proposte. Diciamo da Roma in giù fino a Salerno e solo lato tirrenico... altrove è troppo lontano e poi non conosco gli altri "mercati". Spero di esserti stato di aiuto. Saluti.

ti ho inviato un mp. Ciao