casa all'asta

[trend320]

Salve a tutti, avevo una domanda da fare.
Sto cercando da tempo una casa da comprare dopo svariati mesi neanche a farlo a posta l'ho trovato vicino casa mia che ho venduto e dovrò liberarla ad Aprile
Questa casa in vendita lho visto tempo fa sul sito delle aste on line infatti l'agente immobiliare che mi ha accompagnato mi ha confermato il tutto .
Stamane quando siamo arrivato era presente anchè il proprietario infatti Secondo l'agente il tribunale gli ha dato la possibilità di vendere
Il mio dubbio è questo è possibile che una casa all'asta possa essere venduta dal proprietario e non dal tribunale
L AI mi ha detto che sono anchè più tutelato in fase di acquisto perchè la documentazione è stata già visionata dal tribunale

Ringrazio anticipatamente a chi mi potrà aiutare

[guadagnone]

Originalmente inviato da trend320

Salve a tutti, avevo una domanda da fare.
Sto cercando da tempo una casa da comprare dopo svariati mesi neanche a farlo a posta l'ho trovato vicino casa mia che ho venduto e dovrò liberarla ad Aprile
Questa casa in vendita lho visto tempo fa sul sito delle aste on line infatti l'agente immobiliare che mi ha accompagnato mi ha confermato il tutto .
Stamane quando siamo arrivato era presente anchè il proprietario infatti Secondo l'agente il tribunale gli ha dato la possibilità di vendere
Il mio dubbio è questo è possibile che una casa all'asta possa essere venduta dal proprietario e non dal tribunale
L AI mi ha detto che sono anchè più tutelato in fase di acquisto perchè la documentazione è stata già visionata dal tribunale

Ringrazio anticipatamente a chi mi potrà aiutare

Non l'avevo mai sentito dire

[certenotti]

Originalmente inviato da trend320

Salve a tutti, avevo una domanda da fare.
Sto cercando da tempo una casa da comprare dopo svariati mesi neanche a farlo a posta l'ho trovato vicino casa mia che ho venduto e dovrò liberarla ad Aprile
Questa casa in vendita lho visto tempo fa sul sito delle aste on line infatti l'agente immobiliare che mi ha accompagnato mi ha confermato il tutto .
Stamane quando siamo arrivato era presente anchè il proprietario infatti Secondo l'agente il tribunale gli ha dato la possibilità di vendere
Il mio dubbio è questo è possibile che una casa all'asta possa essere venduta dal proprietario e non dal tribunale
L AI mi ha detto che sono anchè più tutelato in fase di acquisto perchè la documentazione è stata già visionata dal tribunale

Ringrazio anticipatamente a chi mi potrà aiutare

non so se sia possibile ma se lo fosse cerca di risalire al numero di procedimento e informati prima in tribunale poi cerca di parlare con il custode e l'avvocato.
se poi qualcosa ti risultasse strana fatti seguire da un avvocato/notaio a tue spese tanto si presume che sia un affare no ?

[mts]

se hai bisogno una transazione di questo tipo noi ci occupiamo di questo, fammi sapere in pm, ciao!

[Facts]

Originalmente inviato da guadagnone

Non l'avevo mai sentito dire

neanche io. Soprattutto considerando che collide con il principio che ha improntato la nuova normativa riguardo le turbative d'asta e la trasparenza.Visto anche che il giudice con la stessa ordinanza fissa sia la data dell'udienza per la deliberazione delle offerte sia la data della vendita con incanto.

Forse era un sito di aste NON del tribunale?

[Facts]

Originalmente inviato da mts

se hai bisogno una transazione di questo tipo noi ci occupiamo di questo, fammi sapere in pm, ciao!

chi sei?
cosa fai?
ciao

[mts]

Ciao,

abbiamo creato una società immobiliare, dove ci occupiamo prevalentemente della compravendita di crediti bancari (che poi finiscono alle aste o li vendiamo prima).
Ma chiaramente tutte nel settore immobiliare.

In poche parole ti faccio un esempio: la banca unicredit mi vende il credito di un'immobile a 50, che finisce poi in asta per partire direttamente a 55. Arrivato all'asta, il bene in quel momento è mio, vien venduto a 60. Quindi sta qui il mio guadagno...compro a 50...vendo a 60, chiaramente meno tasse, notaio, ecc.

E ti assicuro, che come ben sai, ci sono affari da 10-20-30-40-50% a colpo.

Tu di cosa ti occupi ?

[trend320]

Grazie per adesso per le risposte
Sono proprio sicuro che il sito che ho visionato tempo fa era aste giudiziarie e poi il tutto me la confermato AI
è vero che sono più tutelato perchè cè di mezzo l'agenzia?
nell'eventuale proposta fatta tramite AI e non notaio avrei le stesse garanzie?

[trend320]

Ciao MTS ma tu fai allora lo stesso lavoro di questa agenzia a quanto ho capito
Perchè AI mi ha detto che non era la prima volta che vendevano una casa che era stata messa all'asta.
Ma se il proprietario è ancora indebbitato, qualora io dovessi acquistarla si potrebbero rifare sull'immobile?

[mts]

Di solito quando vogliono fare le cose fatte bene, nel momento in cui vendono un mobile all'asta cercano di venderlo il più possibile privo di debiti e pendenze varie.
Io, il massimo che ho visto negli ultimi 3-4 di compravendite, son state spese condominiali non pagate...e massimo qualche piccolo lavoro di ristrutturazione.

In teoria nella perizia redatta dovresti trovare i debiti a carico dell'immobile, ma in ogni caso, informati bene, perchè in teoria se han lavorato bene...il bene devono vendertelo "pulito" o con poche cose da pagare al massimo...
Mentre quindi i debiti (vedi se non ha pagato l'elettricista ecc.) saranno a carico suo.

L'unico consiglio che posso darti in questo momento è di stare attento a non prendere fregature e piuttosto di spendere qualche soldo per essere tutelato ed essere cosciente al cento per cento del passo che stai facendo.

OT:

Quando qualcuno partecipa da noi a un acquisto ed è estraneo alla società (non socio quindi) ma vorrebbe fare il finanziatore, cerchiamo di dargli tutte le informazioni possibili, con rientri di capitale molto rapidi 2-5 mesi