documenti spariti!!!!

[kalyuga]

ma secondo voi è normale? vi può essere una soluzione?

Mi sono aggiudiccato tre box auto all'asta .
dalla perizia risulta tutto in regola, ma per mia norma prima del saldo prezzo chiedo sempre conc.edilizia e abitabilità/agibilità all 'ufficio del edilizia privata con regolare protocollo .
oggi sono andato per ritirare i documenti, e mi hanno detto che tutto il faldone dell'immbile è satto smarrito!!!!!

premetto che siamo in pienissimo centro citta su un palazzo di 13 piani con + di 50 appartamenti .
la mia domanda: ma se qualche inqulino del immobile volesse vendere ho volesse dei documenti ?

viviamo veramente nel paese dei balocchi!!!

[Wile E. Coyote]

Tranquillo...
Agli agricoltori anni fa e' stato chiesto di ripresentare tutto (progetti, rogiti, planimetrie di tutto il podere) al Catasto perche' il loro archivio era andato per qualche motivo (si dice distrutto causa incuria) perduto.

La cosa bella e' che avevi un termine perentorio, pena sanzioni.

Ovvero, "Abbiamo perso tutto, colpa nostra, ma se entro tot non ci portate le copie dei vostri documenti, fatti tutti per benino e (guardacaso...) in formato telematico (e via soldi con i geometri a redarre e pagare praticamente nuovi progetti), vi multiamo come se foste abusivi.

Si', e' proprio l'ItaGlia...

[pippuzz]

Originalmente inviato da kalyuga

ma secondo voi è normale? vi può essere una soluzione?

Mi sono aggiudiccato tre box auto all'asta .
dalla perizia risulta tutto in regola, ma per mia norma prima del saldo prezzo chiedo sempre conc.edilizia e abitabilità/agibilità all 'ufficio del edilizia privata con regolare protocollo .
oggi sono andato per ritirare i documenti, e mi hanno detto che tutto il faldone dell'immbile è satto smarrito!!!!!
premetto che siamo in pienissimo centro citta su un palazzo di 13 piani con + di 50 appartamenti .
la mia domanda: ma se qualche inqulino del immobile volesse vendere ho volesse dei documenti ?
viviamo veramente nel paese dei balocchi!!!

I faldoni però non spariscono da soli. Qualcuno avrà fatto dei casini e ha fatto in modo di cancellare le tracce?

[66delfino]

mi dispiace...............

ricordo un film tempo fa...
che in un archivio di qlc tribunale, inserivono nei faldoni delle fette di formaggio..... e poi i topi facevono il lavoro....
un lavoro pulito senza lasciare traccia..............
ERA SOLO UN FILM!!!!!
ma spesso i film copiano/rappresentono la cruda realtà!!!!!

ciao

[totem1959]

Originalmente inviato da Wile E. Coyote

Tranquillo...
Agli agricoltori anni fa e' stato chiesto di ripresentare tutto (progetti, rogiti, planimetrie di tutto il podere) al Catasto perche' il loro archivio era andato per qualche motivo (si dice distrutto causa incuria) perduto.

La cosa bella e' che avevi un termine perentorio, pena sanzioni.

Ovvero, "Abbiamo perso tutto, colpa nostra, ma se entro tot non ci portate le copie dei vostri documenti, fatti tutti per benino e (guardacaso...) in formato telematico (e via soldi con i geometri a redarre e pagare praticamente nuovi progetti), vi multiamo come se foste abusivi.

Si', e' proprio l'ItaGlia...

una domanda mi viene spontanea....
se tutti i documenti sono andati perduti e chiedono ai proprietari di ripresentare il tutto... non si presta ciò a dichiarare cose abusive facendole passare per lo stato di fatto che era in possesso del catasto??

[kalyuga]

non so veramente + cosa pensare mi hanno detto "che ci vuole fare tra due traslochi e un incendio" ...... può succedere
il tribunale che ha eseguito la vendita possibile che non sia a conoscenza di ciò?
nella perizia vi è pure citata la con.edilizia e variante.....

intanto io devo dare il saldo prezzo entro il 27/12
bho ......... c'è da diventare matti

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da totem1959

una domanda mi viene spontanea....
se tutti i documenti sono andati perduti e chiedono ai proprietari di ripresentare il tutto... non si presta ciò a dichiarare cose abusive facendole passare per lo stato di fatto che era in possesso del catasto??

Certamente...!!!
Poi incrociano con quelli del Comune e ti aprono a cocomera...

Occorre tenere presente un fatto. Fino agli anni 60-70 il catasto agricolo era abbastanza approssimativo. A parte le estensioni dei terreni, agli agricoltori era permesso costruire fabbricati per uso agricolo o per abitazione familiari con pochissimi permessi da presentare. Quindi progetti un po' approssimativi che in corso d'opera cambiavano (non case che diventavano palazzine alla Caltagirone, pero'. Magari spariva un portico e si apriva una finestra). Allora la speculazione edilizia era appannaggio delle grandi citta'.
Molti fabbricati di inizio secolo, poi, erano solo una macchia sui fogli planimetrici del Catasto.
Si e' proceduto allora a questo "risanamento", in cui molte case magari non rispondenti ai progetti depositati sono state registrate correttamente (e con progetti nuovi basati sullo stato di fatto), tutte le vecchie case riaccatastate con le misure giuste e nello stato attuale e poi sono passati scagnozzi a verificare.

[kalyuga]

all'ora i documenti sono risuscito a trovarli :
abitabilità,concessione edilizia,visura catastale e piantine.
ora mi chiedo?, nella perizia veniva menzionata una sanatoria da pagare !
questi documenti possono bastare!!!????