In Liguria si torna a comprare casa

[soros75]

FONTE - SECOLO XIX

La Liguria č stata interessata nel primo semestre del 2010 da un considerevole aumento delle abitazioni compravendute con un incremento rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso pari al 10,8 per cento: pił del doppio della media nazionale. Il dato, relazionato sui periodi precedenti, permette di affermare che č in atto un recupero dei volumi di compravendita favoriti sia da una riduzione dei tassi sui mutui ipotecari sia da una sostanziale stasi dei prezzi medi di scambio che fanno registrare sul semestre precedente un incremento di appena lo 0,3 per cento.

I dati sono stati presentati al termine del convegno “Per uscire dalla crisi, un anno dopo: il valore del nostro territorio”, organizzato dalla Sezione Servizi Immobiliari dell’Associazione e tenutosi nella sede Confindustria a Genova. Imprenditori, professionisti del settore e amministratori pubblici si sono incontrati oggi a un anno di distanza dalla prima edizione, che aveva trattato dello sboom immobiliare. Ora vi sono alcuni dati in controtendenza, ma la situazione resta critica.

«Oggi - scrive Confindustria in un comunicato - almeno su base locale, si assiste a una sostanziale ingessatura del territorio dovuta a molteplici fattori (comitatismo dilagante, norme e piani urbanistici conservativi, drastica riduzione degli investimenti pubblici, ritardi di decisioni politiche, lungaggini burocratiche, eccesso di oneri per le imprese ecc.) che si traduce in uno stato di crisi profonda in tutta la filiera delle costruzioni. Alcuni dati a consuntivo del 2009 per la sola provincia di Genova (le previsioni per il 2010 sono di un ulteriore peggioramento):
- investimenti in lavori pubblici: -34%
- bandi di gara: -48%
- edilizia privata: -44% (mc di fabbricati iniziati)
- imprese edili: -112
- occupati nell’edilizia: -698
- ore lavorate: -5,6%.

Per quanto il territorio ligure presenti delle caratteristiche peculiari di pregio ambientale e di complessitą degli interventi intrinseche ai suoi assetti morfologici, la domanda potenziale rimane elevata, sottoforma di fabbisogno abitativo, produttivo, infrastrutturale e turistico, di riqualificazione ambientale e di investimento immobiliare. Im questa prospettiva, il mancato utilizzo del valore del territorio rappresenta un danno anche in funzione anticiclica, giacché nella crisi globale si tratta di un mercato a dimensione “locale”, in cui sono prevalentemente “locali” i decisori, le regole, gli investitori, le imprese e le ricadute economiche (dirette e indirette)».

[sylvestro]

Residenziale Liguria: Q3 2011 richieste mutui -21,11%

22.03.2012

Le famiglie in Liguria hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 313,32 milioni di euro nel terzo trimestre del 2011.

Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in Regione del -21,11% per un controvalore di -83,82 mln di euro.

La variazione percentuale corrisponde alla 15a rilevazione trimestrale nazionale in ordine di importanza.

I dati emergono dall’analisi condotta dall’ufficio studi Tecnocasa su fonti Kģron.

Nel periodo in analisi la Liguria ha inciso per il 3,02% di tutti i volumi erogati in Italia.

Guardando all'andamento delle erogazioni sui 12 mesi ed analizzando quindi i volumi da ottobre 2010 a settembre 2011, la Liguria mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -5,42% per un controvalore di -97,5 mln di euro.

Nel terzo trimestre 2011 la regione Liguria ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 132.900 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 130.100 euro.

Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato per quasi il 6% in pił rispetto al mutuatario medio italiano.

Nel dettaglio la provincia di Genova ha erogato volumi per 189,46 mln di euro facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre del 2010 pari a -18,61%.

A Imperia sono stati erogati volumi per 31,35 mln di euro, corrispondenti ad una variazione rispetto allo stesso periodo 2010 pari a -26,05%.

La provincia di La Spezia ha erogato volumi per 37,04 mln di euro, la variazione sul trimestre č pari a -23,81%.

In provincia di Savona i volumi erogati sono stati 55,48 mln di euro, la variazione corrisponde a -24,37%.

Andamento territoriale caratterizzato dalla contrazione in tutte le province della Liguria.

Particolarmente rilevante nel trimestre in analisi il calo nella provincia di Imperia, che supera il -26% , in cittą nel secondo semestre del 2011, le quotazioni delle abitazioni hanno fatto segnare una diminuzione media dello 0,7% rispetto al semestre precedente.

[gdufinance]

Originalmente inviato da sylvestro

Residenziale Liguria: Q3 2011 richieste mutui -21,11%

22.03.2012

Le famiglie in Liguria hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 313,32 milioni di euro nel terzo trimestre del 2011.

Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni in Regione del -21,11% per un controvalore di -83,82 mln di euro.

La variazione percentuale corrisponde alla 15a rilevazione trimestrale nazionale in ordine di importanza.

I dati emergono dall’analisi condotta dall’ufficio studi Tecnocasa su fonti Kģron.

Nel periodo in analisi la Liguria ha inciso per il 3,02% di tutti i volumi erogati in Italia.

Guardando all'andamento delle erogazioni sui 12 mesi ed analizzando quindi i volumi da ottobre 2010 a settembre 2011, la Liguria mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -5,42% per un controvalore di -97,5 mln di euro.

Nel terzo trimestre 2011 la regione Liguria ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 132.900 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 130.100 euro.

Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato per quasi il 6% in pił rispetto al mutuatario medio italiano.

Nel dettaglio la provincia di Genova ha erogato volumi per 189,46 mln di euro facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre del 2010 pari a -18,61%.

A Imperia sono stati erogati volumi per 31,35 mln di euro, corrispondenti ad una variazione rispetto allo stesso periodo 2010 pari a -26,05%.

La provincia di La Spezia ha erogato volumi per 37,04 mln di euro, la variazione sul trimestre č pari a -23,81%.

In provincia di Savona i volumi erogati sono stati 55,48 mln di euro, la variazione corrisponde a -24,37%.

Andamento territoriale caratterizzato dalla contrazione in tutte le province della Liguria.

Particolarmente rilevante nel trimestre in analisi il calo nella provincia di Imperia, che supera il -26% , in cittą nel secondo semestre del 2011, le quotazioni delle abitazioni hanno fatto segnare una diminuzione media dello 0,7% rispetto al semestre precedente.

ciņ vorrebbe dire che i liguri sono sempre pił ricchi visto che comprano pił case e lo fanno senza chiedere un mutuo

[ualą]

Originalmente inviato da gdufinance

ciņ vorrebbe dire che i liguri sono sempre pił ricchi visto che comprano pił case e lo fanno senza chiedere un mutuo

[No_Free_Lunch]

specialmente in liguria (che son quasi tutte seconde case per definizione) la vedo d'un male...

[sylvestro]

Originalmente inviato da No_Free_Lunch

specialmente in liguria (che son quasi tutte seconde case per definizione) la vedo d'un male...

[RussianBear]

chissą quanto pagherą di IMU il proprietario di un bilocale a Portofino

sicuramente troppo poco comunque.

[alcala]

Originalmente inviato da No_Free_Lunch

specialmente in liguria (che son quasi tutte seconde case per definizione) la vedo d'un male...

Io sono d'accordo con voi perņ c'č qualcosa che non capisco...parlando con la gente i possessori di seconde case non mi sembrano particolarmente preoccupati di questa tassa, sono degli illusi o siamo noi che vediamo un possibile effetto domino che sottovalutiamo le abidutini dell'italiano medio?

[ualą]

Originalmente inviato da alcala

Io sono d'accordo con voi perņ c'č qualcosa che non capisco...parlando con la gente i possessori di seconde case non mi sembrano particolarmente preoccupati di questa tassa, sono degli illusi o siamo noi che vediamo un possibile effetto domino che sottovalutiamo le abidutini dell'italiano medio?

credo che in generale non si sappia fare 2 conti, se si sapessero fare non ci sarebbero stati tutti quegli acquisti durante in bolla, e i proprietari di seconde case si renderanno conto dell'imu solo quando gli porteranno il conto a giugno

[clash]

Originalmente inviato da alcala

Io sono d'accordo con voi perņ c'č qualcosa che non capisco...parlando con la gente i possessori di seconde case non mi sembrano particolarmente preoccupati di questa tassa, sono degli illusi o siamo noi che vediamo un possibile effetto domino che sottovalutiamo le abidutini dell'italiano medio?

perchč hanno le rendite catastali basse e nei primi anni di IMU pagheranno una sciocchezza.

ancora non hanno compreso gli effetti della riforma del catasto ... a saldo zero