Si può trarre vantaggio da questa fase di debolezza?

[falco d'oro]

I prezzi scendono, secondo voi questo può offrire opportunità di investimento?
E possibile investire nei fondi immobiliari, nel mattone fisico o mettere in regime affitto immobili presi a basso costo?
Che ne pensate??

[enrick71]

Originalmente inviato da falco d'oro

I prezzi scendono, secondo voi questo può offrire opportunità di investimento?
E possibile investire nei fondi immobiliari, nel mattone fisico o mettere in regime affitto immobili presi a basso costo?
Che ne pensate??

Il panico è il miglior momento per gli affari, ma almeno nell'immobiliare siamo lontanissimi da quel punto. In questo momento è tutta una turbolenza: euro che sprofonda e mette a rischio il suo futuro, immobili sul punto di tracollo, petrolio in ascesa con tutte le ripercussioni che avrà sulla nostra esistenza. Le certezze sembrano finite, beati quelli che ci indovinano.
Insomma, it's a hard life

[Facts]

Originalmente inviato da falco d'oro

I prezzi scendono, secondo voi questo può offrire opportunità di investimento?
E possibile investire nei fondi immobiliari, nel mattone fisico o mettere in regime affitto immobili presi a basso costo?
Che ne pensate??

ciao Falco,
io convengo con Erik,
un vero crollo nell'immobiliare non c'è (ancora?) stato, i prezzi sono ancora alti rispetto al posizionamento reale dell'economia. Le capacità reddituali e di risparmio attuali "quotano a premio" gli immobili, ergo i prezzi attuali non possono essere assorbiti "ordinariamente". Forse solo causa l'elevata instabilità ed incertezza gli immobili, in qualità di bene rifugio, riescono a mantenere questi livelli di non equilibrio.

[falco d'oro]

Originalmente inviato da Facts

ciao Falco,
io convengo con Erik,
un vero crollo nell'immobiliare non c'è (ancora?) stato, i prezzi sono ancora alti rispetto al posizionamento reale dell'economia. Le capacità reddituali e di risparmio attuali "quotano a premio" gli immobili, ergo i prezzi attuali non possono essere assorbiti "ordinariamente". Forse solo causa l'elevata instabilità ed incertezza gli immobili, in qualità di bene rifugio, riescono a mantenere questi livelli di non equilibrio.

Nelle aste noto ribassi in alcuni casi di oltre il 50%, se non sono affari questi !

[pippuzz]

Originalmente inviato da falco d'oro

Nelle aste noto ribassi in alcuni casi di oltre il 50%, se non sono affari questi !

Tu che con queste cose ci sai fare, mi hai fatto venire in mente una cosa.

Forse sono proprio le aste un buon indicatore della reale situazione del mercato immobiliare.
Il privato fa resistenza o rinuncia a vendere.
Gli immobiliaristi fanno cartello e le banche se non gli danno corda rimangono con il cerino in mano (e secondo finchè possono lo faranno).
I giornali rispondono ai rispettivi consigli di amministrazione.

All'asta o te li danno o non te li danno ...

[Loryfab]

Originalmente inviato da falco d'oro

Nelle aste noto ribassi in alcuni casi di oltre il 50%, se non sono affari questi !

Si, in asta puoi comprare bene, con tutte le accortezze del caso, che non devo certo insegnarti io visto che ne sai moooolto più di me.

Forse quella è la partenza...

[Wile E. Coyote]

Dalle mie parti gli immobili all'asta sono come quelli in vendita nelle agenzie...

Solo schifezze a caro prezzo o roba che nessuno vuole...

[Facts]

Originalmente inviato da falco d'oro

Nelle aste noto ribassi in alcuni casi di oltre il 50%, se non sono affari questi !

ah falco....


ribassi rispetto a cosa?

Adesso il petrolio è ribassato del 50% circa rispetto il luglio 2008....

Se aspetti gennaio ci saranno i saldi....-30%, -40%, -50%....

Occorre contestualizzare e soprattutto vedere se vendi a 100%.


PS: io le tasse, il tempo, la burocrazia, le questioni morali e tutti i casini che hai tu li considero costi altissimi, per cui nel bilancio metto anche quello

[broken brick]

Secondo me anche le rendite da affitto stanno calando...non è tanto facile trovare inquilini affidabili e la situazione è in peggioramento, nessuno qui affitta più ai canoni del 2005

[sisimomo]

Originalmente inviato da enrick71

Le certezze sembrano finite

Una certezza c'è: del ribasso immobiliare abbiamo visto soltanto l'antipasto