Mi date un consiglio?

[prisca]

All'inizio del nuovo anno si libera un appartamento che dovrei riaffittare.
Finora ho avuto molte proposte ma solo due ritengo di prendere in considerazione.

1) Coniugi referenziati che vorrebbero casa per un anno, con contratto transitorio. Mi farebbero fidejussione per 6/8 mesi.

2) Due signore pensionate di cui una invalida.
Il contratto è un 4+4.

Le mie esitazioni sono le seguenti:

nel primo caso, la proposta sarebbe ottima se non per la breve durata del contratto. (Tra un anno dovrei ricominciare tutto il lavoro di ricerca affittuari etc.). Ma in mancanza d'altro..

nel secondo caso, la durata del contratto sarebbe perfetta, ma la mia preoccupazione è la signora invalida che dovrebbe abitare la mia casa.(Con tutto il dovuto rispetto per le persone invalide).
Andrei incontro a problemi se mi dovesse servire l'appartamento per qualsiasi ragione o anche mancati pagamenti etc., rispetto a persone senza problemi di invalidità?
Potrei chiedere una terza persona che faccia da garante?

Grazie.

[Maximo7]

la persona invalida non la togli più da dentro casa

[fabme]

Prendi la prima...poi parli con i coniugi e se sicuri che tra un anno andranno via puoi già iniziare la ricerca...con loro sei coperta per 3/4 dell'anno

[Orissander]

prendi la prima. chi ti fa la fideiussione e' un miracolo!!!

[dogo]

Prendi la seconda con fidejussione.
Che Stato di ***** (perdonatemi, ma non riesco ad autocensurarmi: possibile che un invalido debba procurarsi da solo i mezzi per avere un tetto sopra la testa? Ribaltando sul mercato l'onere di sopportare i rischi dati da una sitazione di insolvenza, di fronte alla quale ci si trova anche a pensare "ma non me ne starò approfittando?").
Che schifo....

[prisca]

Originalmente inviato da dogo

Prendi la seconda con fidejussione.
Che Stato di ***** (perdonatemi, ma non riesco ad autocensurarmi: possibile che un invalido debba procurarsi da solo i mezzi per avere un tetto sopra la testa? Ribaltando sul mercato l'onere di sopportare i rischi dati da una sitazione di insolvenza, di fronte alla quale ci si trova anche a pensare "ma non me ne starò approfittando?").
Che schifo....

Quanto hai ragione... faccio la tua stessa riflessione da anni. Ti dirò di più.

Mi è anche capitato in un altro immobile di aver ospitato a gratis delle persone per 2 anni che avevano bisogno (pagavano solo i loro consumi). Avevo casa vuota e un'amica che fa la volontaria alla caritas mi aveva chiesto se ero disponibile a fare del bene a costoro (una famiglia di 5 persone!) per un paio di mesi. Che sono diventati 2 anni appunto.
Non mi è cambiato niente nella vita o molto poco, anzi riflettendoci è stato appagante sotto altri punti di vista, però non tutti riescono ad avere "la forza" di poter sobbarcarsi tale onere.

Grazie per gli interventi.

[bruno182]

Originalmente inviato da prisca

All'inizio del nuovo anno si libera un appartamento che dovrei riaffittare.
Finora ho avuto molte proposte ma solo due ritengo di prendere in considerazione.

1) Coniugi referenziati che vorrebbero casa per un anno, con contratto transitorio. Mi farebbero fidejussione per 6/8 mesi.

2) Due signore pensionate di cui una invalida.
Il contratto è un 4+4.

Le mie esitazioni sono le seguenti:

nel primo caso, la proposta sarebbe ottima se non per la breve durata del contratto. (Tra un anno dovrei ricominciare tutto il lavoro di ricerca affittuari etc.). Ma in mancanza d'altro..

nel secondo caso, la durata del contratto sarebbe perfetta, ma la mia preoccupazione è la signora invalida che dovrebbe abitare la mia casa.(Con tutto il dovuto rispetto per le persone invalide).
Andrei incontro a problemi se mi dovesse servire l'appartamento per qualsiasi ragione o anche mancati pagamenti etc., rispetto a persone senza problemi di invalidità?
Potrei chiedere una terza persona che faccia da garante?

Grazie.

per la 2° direi che bisogna dividere il discorso....in caso di morosità anche se invalida riusciresti a riottenere casa in tempi "accettabili"...

in caso di fine locazione (per esempio alla fine del 4° anno) la vedo invece molto dura...

per me meglio la 1° coppia...
e cmq anche io affitto di anno in anno e trovare inquilini risulta facilissimo

[dogo]

Questo post nasconde contenuti di interesse sociale elevatissimi.

Originalmente inviato da prisca

Quanto hai ragione... faccio la tua stessa riflessione da anni. Ti dirò di più.

Mi è anche capitato in un altro immobile di aver ospitato a gratis delle persone per 2 anni che avevano bisogno (pagavano solo i loro consumi). Avevo casa vuota e un'amica che fa la volontaria alla caritas mi aveva chiesto se ero disponibile a fare del bene a costoro (una famiglia di 5 persone!) per un paio di mesi. Che sono diventati 2 anni appunto.
Non mi è cambiato niente nella vita o molto poco, anzi riflettendoci è stato appagante sotto altri punti di vista, però non tutti riescono ad avere "la forza" di poter sobbarcarsi tale onere.

Grazie per gli interventi.

Neanche a farlo apposta, ho fatto centro.
Certi aspetti sociali non dovrebbero essere lasciati al "mercato".
In uno stato che funziona (utopia in italia) occorrerebbe che fosse lo stato:
- a costruire case;
- a rappresentare la domanda al posto degli invalidi, garantendo lo stato stesso la solvibilità e magari pattuendo canoni calmierati a fronte di sgravi fiscali per chi dia in affitto la casa a persone disagiate.

Cavolo: sono di centro destra, ragiono da sempre come uno di sinistra, ed ho un animo socialista...

[prisca]

Originalmente inviato da dogo

Questo post nasconde contenuti di interesse sociale elevatissimi.

Neanche a farlo apposta, ho fatto centro.
Certi aspetti sociali non dovrebbero essere lasciati al "mercato".
In uno stato che funziona (utopia in italia) occorrerebbe che fosse lo stato:
- a costruire case;
- a rappresentare la domanda al posto degli invalidi, garantendo lo stato stesso la solvibilità e magari pattuendo canoni calmierati a fronte di sgravi fiscali per chi dia in affitto la casa a persone disagiate.

Cavolo: sono di centro destra, ragiono da sempre come uno di sinistra, ed ho un animo socialista...

Ti stimo.
Oltre a quotarti.

[dogo]

Affittalo 4+4 ai secondi e fanciulo il mercato!