Perchè i prezzi non scendono essendocene tutte le condizioni?

[sabbb]

Beppe Grillo dice:
Nonostante questa orgia di edilizia e un'offerta superiore alla domanda i prezzi sono aumentati in modo indiscriminato....
Il valore delle case, per la legge del mercato, dovrebbe essere almeno la metà. Nei grandi centri il numero degli uffici e degli appartamenti vuoti, spesso interi edifici, è altissimo. E' chiaro che esiste un cartello che controlla i prezzi che può essere riferito alle banche, che hanno erogato prestiti miliardari, e ai costruttori, che dovrebbero rivedere il loro bilancio e forse portare i libri in tribunale se dovessero svalutare gli immobili.

Io non so.... Effettivamente è vero che si costruisce tanto ma i prezzi non scendono, pur rimanendo la domanda stabile. Tuttavia mi sembra difficile pensare ad un cartello, si dovrebbero mettere d'accordo in troppi. E poi ad un certo punto i proprietari devono pur vendere e quindi far scendere i prezzi, non possono rimanere con le case bloccate sfitte per anni.
Non so dare una spiegazione.

[enrick71]

Originalmente inviato da sabbb

Io non so.... Effettivamente è vero che si costruisce tanto ma i prezzi non scendono, pur rimanendo la domanda stabile. Tuttavia mi sembra difficile pensare ad un cartello, si dovrebbero mettere d'accordo in troppi. E poi ad un certo punto i proprietari devono pur vendere e quindi far scendere i prezzi, non possono rimanere con le case bloccate sfitte per anni.
Non so dare una spiegazione.

E' vero che quanto si parla di cartello si parla di fantaedilizia, ma non dobbiamo dimenticare come operano le varie associazioni (ance, ecc), di chi sono i grossi patrimoni immobiliari (Generali, Sai, Fondi vari), che i grossi giornali sono spesso in mano a chi opera nel comparto immobiliare e che quasi sempre sono in passivo, quindi posseduti per altri scopi, tipo Il Messagero e co di Caltagirone. Pensiamo al potere di condizionamento che hanno sul pubblico e sui vari amministratori (ci sarà mai a Roma un sindaco che farà una politica contro gli interessi di questo giornale?), unito alla pressione che tutto il comparto fa sugli altri media, anche in termini di pubblicità garantita.

Restano tutte teorie, congetture, nulla di provato, ma anche prima di calciopoli si pensava così, tranne poi scoprire che anche i giornalisti erano pagati per mentire e occultare. Se pensiamo che il calcio muove l'1% dei soldi dell'edilizia a me viene da pensare come Andreotti......

[bigmad]

Sicuramente chi vende non conosce il grafico a nido d'ape!

[Alanford701]

Tutti i fattori sono in relazione tra di loro.

E' possibile manipolarli tutti ?

Non scherziamo.

Evidentemente la valenza dei fattori è mutevole.

Guardateli tutti i fattori ... no?

In un sistema poco chiaro, instabile, in recessione avere tanta carta in mano e' una sicurezza ?

Forse no e forse non sono l'unico a pensarlo.

Poi leggo il contrario "I ricchi vendono e vanno in affitto" ... e sorrido !

Ci credo quando vedo Marchionne in bici ...

[broken brick]

certo che no, non c'è manipolazione dei dati, forse un po' Nomisma e le grandi agenzie ma...molti mi dicono che è tutto fermo, non si muove foglia...però avete ragione c'è qualche calo ma non il crollo...a quanto si chiudono veramente le trattative? Forse la pressione culturale, l'idea che il mattone è sempre un investimento sicuro nel nostro paese incide molto...un fatto di mentalità

[traderminetor]

Originalmente inviato da bigmad

Sicuramente chi vende non conosce il grafico a nido d'ape!

[traderminetor]

Non è che i prezzi si devono adeguare alle tasche più povere..
Qua si pretende che i costruttori lavorino per la gloria..

C'è la periferia,il ghetto,il rudere con vista discarica ecc ecc
Qua sembra che la costituzione preveda una villa in centro per tutti.

[enrick71]

Originalmente inviato da traderminetor

Non è che i prezzi si devono adeguare alle tasche più povere..
Qua si pretende che i costruttori lavorino per la gloria..

C'è la periferia,il ghetto,il rudere con vista discarica ecc ecc
Qua sembra che la costituzione preveda una villa in centro per tutti.

E' esattamente il contrario, qua si pretende che qualsiasi rudere venga pagato come una villa al centro.

[immaginario]

Originalmente inviato da enrick71

E' esattamente il contrario, qua si pretende che qualsiasi rudere venga pagato come una villa al centro.

Ti quoto a pieno! risposta magnifica! Condivido al 1000 x 1000 enrick71

[sylvestro]

Originalmente inviato da Alanford701

...
Poi leggo il contrario "I ricchi vendono e vanno in affitto" ... e sorrido !

Ci credo quando vedo Marchionne in bici ...

... e vince pure

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