I ricchi preferiscono l'affitto

[sylvestro]

I ricchi preferiscono l'affitto

Zuckerberg sembra aver fatto scuola: se lui abita in affitto un motivo ci sarà.


Dagli Usa si moltiplicano le notizie su vip ricchi e famosi che dismettono (alle volte costretti dalla crisi, vedi Nicolas Cage e Mel Gibson) le loro case e vanno ad abitare in affitto. Se il deus ex machina di Facebook, miliardario in dollari, Zuckerberg vive in affitto accanto ad uno dei cofondatori di YouTube Jawed Karim, anch’egli in una casa il locazione, altri si stanno attrezzando per farlo.

Lady GaGa ad esempio vive in un appartamento con affitto da 25mila dollari al mese, ma nessuno di noi dubita del fatto che lei non possa acquistare una casa da sogno.

Analisti d’Oltreoceano interpretano questa tendenza ormai diffusissima, come una forte sfiducia nel mercato immobiliare americano che porta soprattutto chi investirebbe ingenti capitali nell’acquisto dell’immobile dei sogni un investimento poco sicuro.

Un dato su tutti: nel solo terzo trimestre 2010 a Manhattan sono stati siglati 200 nuovi contratti di locazione con canoni d’affitto superiori ai 10mila dollari al mese, mentre in tutto il 2009 erano stati soltanto 89. Che la crisi abbia consigliato più oculatezza negli acquisti ai di solito spendaccioni americani, dovrebbe suggerire qualcosa. Forse è ancora tempo di attendere?

Andrea Russo

[langecon]

ai ai ai..ma non ero lo stesso tread di stamattina!!! no,no...

[sylvestro]

Originalmente inviato da langecon

ai ai ai..ma non ero lo stesso tread di stamattina!!! no,no...

Non ti sfugge nulla




Usa: mercato case incerto, ricchi preferiscono affitto

NEW YORK - Il mercato immobiliare continua a preoccupare e i ricchi americani vendono le loro abitazioni di proprietà e vanno in affitto. La nuova tendenza - riporta la Cnbc - arriva con le persistenti difficoltà del mercato delle case e la volontà dei proporietari di immobili, soprattutto più abbienti, di mettersi al riparo da eventuali nuovi cali dei prezzi.

"Un numero crescente di ricchi americani sta optando per l'affitto piuttosto che l'acquisto di un immobile" spiega Jack McCabe, analista e amministratore delegato di McCabe Research and Consulting. "Nell'ultimo anno in molti hanno assistito ad amici e parenti con problemi causati dal mercato immobiliare e non vogliono correre rischi".

La domanda di appartamenti di lusso in affitto è ai massimi: nel terzo trimestre 2010 a Manhattan sono stati firmati 200 nuovi contratti di affitto da 10.000 dollari al mese o più, una cifra decisamente superiore -osserva Jonathan Miller, amministratore delegato e presidnete di Miller Samuel - agli 89 dello scorso anno. L'atteggiamento dei consumatori mostra la loro preoccupazione e la volontà di un approccio cauto, "attendere e vedere" quello che succede prima di procedere a un possibile acquisto

ATS

[langecon]

Originalmente inviato da sylvestro

Non ti sfugge nulla




Usa: mercato case incerto, ricchi preferiscono affitto

NEW YORK - Il mercato immobiliare continua a preoccupare e i ricchi americani vendono le loro abitazioni di proprietà e vanno in affitto. La nuova tendenza - riporta la Cnbc - arriva con le persistenti difficoltà del mercato delle case e la volontà dei proporietari di immobili, soprattutto più abbienti, di mettersi al riparo da eventuali nuovi cali dei prezzi.

"Un numero crescente di ricchi americani sta optando per l'affitto piuttosto che l'acquisto di un immobile" spiega Jack McCabe, analista e amministratore delegato di McCabe Research and Consulting. "Nell'ultimo anno in molti hanno assistito ad amici e parenti con problemi causati dal mercato immobiliare e non vogliono correre rischi".

La domanda di appartamenti di lusso in affitto è ai massimi: nel terzo trimestre 2010 a Manhattan sono stati firmati 200 nuovi contratti di affitto da 10.000 dollari al mese o più, una cifra decisamente superiore -osserva Jonathan Miller, amministratore delegato e presidnete di Miller Samuel - agli 89 dello scorso anno. L'atteggiamento dei consumatori mostra la loro preoccupazione e la volontà di un approccio cauto, "attendere e vedere" quello che succede prima di procedere a un possibile acquisto

ATS

ecco..e si diceva che chi ha investito nel mattone a prezzi non da bolla (visto che negli states il mattone ha tirato i remi in barca), oggi forse si rende onto di aver fatto un buon investimento.

credo che a manhattan siano esclusivamente immobiliari o società finanziarie che danno casa a "sconto" ai propri manager....

[sylvestro]

Originalmente inviato da langecon

ecco..e si diceva che chi ha investito nel mattone a prezzi non da bolla (visto che negli states il mattone ha tirato i remi in barca), oggi forse si rende onto di aver fatto un buon investimento.

credo che a manhattan siano esclusivamente immobiliari o società finanziarie che danno casa a "sconto" ai propri manager....

... io avevo commentato che 10.000 dollari possono sembrare tanti per un affitto mensile pero' se si tiene conto del valore medio degli appartamenti definiti esplicitamente di lusso in una delle location piu' ambite al mondo allora basta fare due conticini (avevo ipotizzato almeno 5 milioni di dollari) per rendersi conto che la convenienza, per ora, e' dalla parte dell'inquilino.

Inoltre come sappiamo a New York tasse immobiliari e rette condominiali sono molto alte soprattutto nelle zone piu' in ...


P.S. "La cifra decisamente superiore" che hai evidenziato con il resto e' riferita al numero di contratti

[housecrash]

Originalmente inviato da sylvestro

... io avevo commentato che 10.000 dollari possono sembrare tanti per un affitto mensile pero' se si tiene conto del valore medio degli appartamenti definiti esplicitamente di lusso in una delle location piu' ambite al mondo allora basta fare due conticini (avevo ipotizzato almeno 5 milioni di dollari) per rendersi conto che la convenienza, per ora, e' dalla parte dell'inquilino.

Inoltre come sappiamo a New York tasse immobiliari e rette condominiale sono molto alte soprattutto nelle zone piu' in ...


P.S. "La cifra decisamente superiore" che hai evidenziato con il resto e' riferita al numero di contratti

E io avevo aggiunto che secondo me si trattava di più di 5M, poichè un rendimento del 2,4% mi sembra tanto

[1_fede_1]

ma era sparito il tread?

in ogni caso rinnovo la mia domanda:
Ma i ricchi che vanno in affitto, da chi affittano? dai poveri che sbagliando investimento si sono comprati le case?

ciao

[sylvestro]

Originalmente inviato da 1_fede_1

ma era sparito il tread?

in ogni caso rinnovo la mia domanda:
Ma i ricchi che vanno in affitto, da chi affittano? dai poveri che sbagliando investimento si sono comprati le case?

ciao

Affittano da coloro che credono ancora nel valore del mattone indipendentemente dai cicli immobiliari

[1_fede_1]

Originalmente inviato da sylvestro

Affittano da coloro che credono ancora nel valore del mattone indipendentemente dai cicli immobiliari

Certo, è che le parole si possono usare in molti modi a volte fuorvianti.
Quindi i ricchi preferiscono l'affitto e affittano da altri ricchissimi, così mi piace di più.

[sylvestro]

Originalmente inviato da 1_fede_1

..., così mi piace di più.

Ok