Asta con immobile occupato

[smile73]

Buongiorno a tutti,
è da tempo che seguo le aste immobiliari e ritengo che ci possano essere degli ottimi affari.
Ho però un dubbio: la legislazione parla chiaro sulle procedure quando l'immobile risulta occupato dal debitore ma........ nella pratica?
Ho qualche perplessità ad imbattermi in un immobile occupato.
Vostre esperienze? Consigli?

Grazie!

[guadagnone]

Originalmente inviato da smile73

Buongiorno a tutti,
è da tempo che seguo le aste immobiliari e ritengo che ci possano essere degli ottimi affari.
Ho però un dubbio: la legislazione parla chiaro sulle procedure quando l'immobile risulta occupato dal debitore ma........ nella pratica?
Ho qualche perplessità ad imbattermi in un immobile occupato.
Vostre esperienze? Consigli?

Grazie!

Credo tu non sia adatto, anche a me non picerebbe buttare fuori casa il vecchio proprietario! Lascia perdere

[francesco63]

se c'è un titolo a detenere che sia opponibile all'esecuzione allora tocca rispettare la scadenza del titolo... se l'immobile è occupato dall'espropriato o dai suoi familiari l'atto di aggiudicazione all'asta è anche titolo per l'immissione in possesso

[maxter]

e se lo occupa senza titolo?

mi sta capitando proprio in questi giorni di essermi imbattuto in questo caso

[francesco63]

Originalmente inviato da maxter

e se lo occupa senza titolo?

mi sta capitando proprio in questi giorni di essermi imbattuto in questo caso

Spero che tu non sia l'occupante il decreto del tribunale che assegna la casa costituisce titolo esecutivo per lo sfratto.
Saluti

[maurj]

Originalmente inviato da maxter

e se lo occupa senza titolo?

mi sta capitando proprio in questi giorni di essermi imbattuto in questo caso

Mediamente 12 nesi per liberarlo, blocco degli sfratti permettendo,

[Haganah]

Originalmente inviato da maurj

Mediamente 12 nesi per liberarlo, blocco degli sfratti permettendo,

sul web in media mi è sembrato di leggere tempi tra i 6 e i 9 mesi....

[amara]

Originalmente inviato da maurj

Mediamente 12 nesi per liberarlo, blocco degli sfratti permettendo,

non si tratta di uno sfratto.
a livorno ci vogliono circa 6 mesi di tempo per liberarlo nel caso in cui si debba ricorrere all'ufficiale giudiziario. io ho la fondata speranza che nel nostro caso non sarà necessario.

[maxter]

Originalmente inviato da francesco63

Spero che tu non sia l'occupante il decreto del tribunale che assegna la casa costituisce titolo esecutivo per lo sfratto.
Saluti

no, valutavo l'appartamento perchè è in una zona che mi piace ma pensavo alle possibili difficoltà anche perchè mettere all'asta un appartamento occupato abusivamente mi suona stonato

ciao e grazie a tutti per le risposte

[Facts]

Originalmente inviato da maxter

mettere all'asta un appartamento occupato abusivamente mi suona stonato

capita spessissimo...come capita a volte di trovare un occupante diverso. A volte sulle perizie c'è scritto che non è stato possibile verificare lo stato occupazionale. Il perito non è forza pubblica con mandato giudiziale per farsi aprire la porta coercitivamente.