SALVADANAIO su RADIO24

[clash]

cominciano ad ammettere le difficoltà...

ma vorrebbero:
-abbassare la tassazione di 1% o 2% in caso di prima o seconda casa
-cedolare secca
-affari se compri locali da affittare a banche o assicurazioni



bello l'intervento di un milanese che abita in centro: in affitto a 50K/annui ha visto un appartamento simile stessa zona, prezzo 3KK, si domanda che fare... (o meglio si domanda come è possibile)...
Risposta: rimani in affitto!

[goldstock]

Originalmente inviato da clash

cominciano ad ammettere le difficoltà...

ma vorrebbero:
-abbassare la tassazione di 1% o 2% in caso di prima o seconda casa
-cedolare secca
-affari se compri locali da affittare a banche o assicurazioni



bello l'intervento di un milanese che abita in centro: in affitto a 50K/annui ha visto un appartamento simile stessa zona, prezzo 3KK, si domanda che fare... (o meglio si domanda come è possibile)...
Risposta: rimani in affitto!

Infatti se il rendimento è 1,5% non ha senso acquistare. Le obbligazioni a 30 anni a quanto stanno?

[austin]

Originalmente inviato da goldstock

Infatti se il rendimento è 1,5% non ha senso acquistare. Le obbligazioni a 30 anni a quanto stanno?

ci si rende conto del rischio

[goldstock]

Originalmente inviato da austin

ci si rende conto del rischio

Certo il rischio... è la favola della deflazione che dimezza i rendimenti dell'immobiliare. Ma se osservi bene salvano tutto. Stampano senza problemi. Appena ci si renderà conto di questo e anche i rendimenti corti gireranno verso l'alto penso che gli effetti possano essere pesanti per i rendimenti immobiliari a quel punto domandati cosa accadrà.

[clash]

Originalmente inviato da austin

ci si rende conto del rischio

basta ridurre la durata, va bene 2020?

BTP ST 20 4% rendimento NETTO 3,778%

non male direi...

[housecrash]

Originalmente inviato da clash

basta ridurre la durata, va bene 2020?

BTP ST 20 4% rendimento NETTO 3,778%

non male direi...

Ci sarebbe anche questo

Btp-1Fb17 4% - Borsa Italiana

Prezzo ufficiale 102,22201 Numero Contratti 39
Lotto minimo 1.000 Min Oggi 101,43
Valuta EUR Max Oggi 102,44
Data Stacco 01/08/10 Min Anno 100,20
Cedola (sem.) 2,00

Entrandoci a 101,5 oggi (l'ho visto in diretta a 101,45, quindi era fattibilissimo), facendo 2 conti si sarebbe avuto il 3,75% lordo per 6 anni. Io non ci entro perchè preferisco comprare sotto la pari e, comunque, per adesso, devo rimanere liquido

[clash]

se poi vogliamo stare corti...

BTP 15 AP 2015 3% rendimento NETTO 2,893%

[clash]

Originalmente inviato da housecrash

Ci sarebbe anche questo

Btp-1Fb17 4% - Borsa Italiana



Entrandoci a 101,5 oggi (l'ho visto in diretta a 101,45, quindi era fattibilissimo), facendo 2 conti si sarebbe avuto il 3,75% lordo per 6 anni. Io non ci entro perchè preferisco comprare sotto la pari e, comunque, per adesso, devo rimanere liquido

devi o ritieni la scelta migliore?

[soros75]

L'affitto, come rendimento, conviene se si compra bene.

Io ho comprato a 239K cash, 251K comprese le spese del notaio.
Percepisco 10.644 Euro lordi di affitto che si rivalutano ogni anno.

Certo l'inquilino ogni tanto paga in ritardo, ma paga.
Sono piú che soddisfatto.

[sylvestro]

Originalmente inviato da soros75

L'affitto, come rendimento, conviene se si compra bene.

Io ho comprato a 239K cash, 251K comprese le spese del notaio.
Percepisco 10.644 Euro lordi di affitto che si rivalutano ogni anno.

Certo l'inquilino ogni tanto paga in ritardo, ma paga.
Sono piú che soddisfatto.

Per amor di verita' dovresti anche specificare da quanti lustri sei proprietario, percepisci l'affitto (qualche volta in ritardo) e hai evitato spese straordinarie.