le case Si vendono,boom dei mutui (dato nazionale!!!!)

[traderminetor]

In Italia torna la voglia di mutuo - Il Sole 24 ORE

In Italia torna la voglia di mutuo
di Luca DaviCronologia articolo2 novembre 2010Commenti (2)
Consulta i grafici






Meno surroghe. E più mutui nuovi, soprattutto per comprare la prima casa. Insomma: sarà che, con tassi di interesse così bassi, richiedere un prestito alla banca non è mai stato così conveniente. Oppure che le banche italiane erogano mutui con meno difficoltà rispetto al 2009. Certo è che gli italiani stanno lentamente riscoprendo la voglia di investire nel mattone.
A dirlo sono stati i dati diffusi nei giorni scorsi dall'Abi: in Italia i mutui in essere ad agosto erano pari a 345 miliardi, il 9% in più rispetto al 2009. Un incremento che è il più alto dal 2007 e che fa balzare il nostro paese tra i più reattivi d'Europa, su questo fronte. Difficile dire se il dato rappresenti un ritorno definitivo alla normalità dell'economia. Di sicuro si tratta di valore "puro", calcolato al netto di surroghe o sostituzioni che rischiano di produrre effetti distorsivi nella lettura del trend.



L'aumento dei flussi per i mutui di acquisto peraltro è confortato da una dinamica delle compravendite che è in ripresa, benché ancora timida. Nel 2° trimestre 2010 gli acquisti di abitazioni sono aumentati del 4,5% rispetto a un anno prima, secondo l'Agenzia del Territorio. Non tutto il mercato immobiliare, sia chiaro, dà segnali di risveglio: il segmento terziario è calato del 14,2%, il commerciale del 4,7%, il produttivo del 4,2%.


Insomma, i dubbi sull'evoluzione della congiuntura permangono. Quando però si parla di acquisto di abitazioni, gli italiani inforcano gli occhiali dell'ottimismo. «Stimiamo che tra luglio e agosto ci sia stato un incremento degli erogati pari al 14-15% - dice Giuseppe Piano Mortari, direttore operativo di Assofin - Dopo un secondo trimestre in crescita frenata, abbiamo rivisto livelli simili al primo trimestre, quando avevamo registrato una forte impennata».


Ma che cosa si cela dietro questa ondata di nuove stipule? La crescita del mercato è figlia soprattutto di un livello dei tassi che è storicamente ai minimi: secondo l'Abi, il saggio medio applicato dalle banche è passato dal 3,24% di agosto 2009 al 2,65% stimato di settembre 2010. Gli italiani vogliono inoltre sfruttare una fase di rallentamento dei prezzi degli immobili: proprio tra luglio e agosto si sono mossi a ritmi di crescita vicini al 10% per garantirsi mutui a costi ridotti», ricorda Roberto Anedda, direttore marketing di Mutuionline. Tassi più bassi si traducono in rate più leggere. Oppure, a parità di rata mensile, un erogato globale più alto: così si spiega il raggiungimento del valore medio per erogato pari 135mila euro circa, il massimo mai raggiunto, contro i 125mila del 2009.

[bruno182]

Originalmente inviato da traderminetor

In Italia torna la voglia di mutuo - Il Sole 24 ORE

In Italia torna la voglia di mutuo
di Luca DaviCronologia articolo2 novembre 2010Commenti (2)
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Meno surroghe. E più mutui nuovi, soprattutto per comprare la prima casa. Insomma: sarà che, con tassi di interesse così bassi, richiedere un prestito alla banca non è mai stato così conveniente. Oppure che le banche italiane erogano mutui con meno difficoltà rispetto al 2009. Certo è che gli italiani stanno lentamente riscoprendo la voglia di investire nel mattone.
A dirlo sono stati i dati diffusi nei giorni scorsi dall'Abi: in Italia i mutui in essere ad agosto erano pari a 345 miliardi, il 9% in più rispetto al 2009. Un incremento che è il più alto dal 2007 e che fa balzare il nostro paese tra i più reattivi d'Europa, su questo fronte. Difficile dire se il dato rappresenti un ritorno definitivo alla normalità dell'economia. Di sicuro si tratta di valore "puro", calcolato al netto di surroghe o sostituzioni che rischiano di produrre effetti distorsivi nella lettura del trend.



L'aumento dei flussi per i mutui di acquisto peraltro è confortato da una dinamica delle compravendite che è in ripresa, benché ancora timida. Nel 2° trimestre 2010 gli acquisti di abitazioni sono aumentati del 4,5% rispetto a un anno prima, secondo l'Agenzia del Territorio. Non tutto il mercato immobiliare, sia chiaro, dà segnali di risveglio: il segmento terziario è calato del 14,2%, il commerciale del 4,7%, il produttivo del 4,2%.


Insomma, i dubbi sull'evoluzione della congiuntura permangono. Quando però si parla di acquisto di abitazioni, gli italiani inforcano gli occhiali dell'ottimismo. «Stimiamo che tra luglio e agosto ci sia stato un incremento degli erogati pari al 14-15% - dice Giuseppe Piano Mortari, direttore operativo di Assofin - Dopo un secondo trimestre in crescita frenata, abbiamo rivisto livelli simili al primo trimestre, quando avevamo registrato una forte impennata».


Ma che cosa si cela dietro questa ondata di nuove stipule? La crescita del mercato è figlia soprattutto di un livello dei tassi che è storicamente ai minimi: secondo l'Abi, il saggio medio applicato dalle banche è passato dal 3,24% di agosto 2009 al 2,65% stimato di settembre 2010. Gli italiani vogliono inoltre sfruttare una fase di rallentamento dei prezzi degli immobili: proprio tra luglio e agosto si sono mossi a ritmi di crescita vicini al 10% per garantirsi mutui a costi ridotti», ricorda Roberto Anedda, direttore marketing di Mutuionline. Tassi più bassi si traducono in rate più leggere. Oppure, a parità di rata mensile, un erogato globale più alto: così si spiega il raggiungimento del valore medio per erogato pari 135mila euro circa, il massimo mai raggiunto, contro i 125mila del 2009.

ottima notizia

anche se in effetti non capisco come si possa sposare con i dati del 3° trimestre 2010 pubblicati oggi dall'adt che parlano di un -2%

[housecrash]

Originalmente inviato da bruno182

ottima notizia

anche se in effetti non capisco come si possa sposare con i dati del 3° trimestre 2010 pubblicati oggi dall'adt che parlano di un -2%

ahahahahah, quanto sei perspicace bruno.

Semplice: i dati di cui sopra sono del 2^ trimestre e ce li hanno sventolati fino all'altro ieri perchè sentivano odore delle batoste in arrivo

[enrick71]

Originalmente inviato da bruno182

ottima notizia

anche se in effetti non capisco come si possa sposare con i dati del 3° trimestre 2010 pubblicati oggi dall'adt che parlano di un -2%

Quando sono negativi non si pubblicano, quando sono positivi li tengono in prima pagina con titoli roboanti, tipo: "il mercato riparte", ecc.

La stampa è totalmente in mano alla cricca banacaria/palazzinara.
In realtà siamo nel bel mezzo di una bolla immobiliare paurosa, ma loro non ce lo diranno mai.

[bruno182]

Originalmente inviato da housecrash

ahahahahah, quanto sei perspicace bruno.

Semplice: i dati di cui sopra sono del 2^ trimestre e ce li hanno sventolati fino all'altro ieri perchè sentivano odore delle batoste in arrivo

si parla cmq di mutui in essere ad agosto 2010....quindi in pieno 3° trimestre....
poi bisogna considerare che i mutui in essere ad agosto sono stati stipulati minimo un mese prima e quindi ci avviciniam al 2° semestre...
insomma un bel minestrone....

+9% di mutui annuo (depurati da surroghe ecc)
+3% circa di compravendite annue.... qualcosa non mi torna

[sylvestro]

Originalmente inviato da traderminetor

...

[sylvestro]

Originalmente inviato da bruno182

... qualcosa non mi torna

Ti ricordi la nostra discussione sul Sole24Ore di una decina di giorni fa?

Ti ricordi su cosa era?

[clash]

Originalmente inviato da sylvestro

Ti ricordi la nostra discussione sul Sole24Ore di una decina di giorni fa?

Ti ricordi su cosa era?

adesso va di moda

andiamo ad analizzare:

in Italia i mutui in essere ad agosto erano pari a 345 miliardi, il 9% in più rispetto al 2009. Un incremento che è il più alto dal 2007

così si spiega il raggiungimento del valore medio per erogato pari 135mila euro circa, il massimo mai raggiunto, contro i 125mila del 2009.

il +9% del numero di mutui? oppure sull'erogato?
se nello stesso periodo abbiamo avuto un +10% del valore medio per erogato allora...

come al solito è l'incremento percentuale che è il più alto...

ricordo a tutti che il II sem 2009 fu "positivo" rispetto ai numeri disastrosi del I sem 2009, quindi avere un 2010 con numeri positivi nel I sem è facile, vediamo che faranno nel II sem... BOOOOMMM

[~Qohèlet~]

Leggendo il sito de Il Sole 24 Ore quotidianamente confermo l'impressione di molti, nell'ultimo periodo aumento evidente degli articoli a sostegno dell'investimento immobiliare. Articoli, non notizie o lanci di agenzia.
Anche su altri siti di quotidiani ma su Il Sole è quasi sistematico.

[housecrash]

Originalmente inviato da ~Qohèlet~

Leggendo il sito de Il Sole 24 Ore quotidianamente confermo l'impressione di molti, nell'ultimo periodo aumento evidente degli articoli a sostegno dell'investimento immobiliare. Articoli, non notizie o lanci di agenzia.
Anche su altri siti di quotidiani ma su Il Sole è quasi sistematico.

Molto spesso ad opera di un tale Bronzo