Perchè il guadagno da una vendita non va sull'irpef?

[Julius67]

Scusate la domanda da ignorante, ma mi son sempre chiesto se vendo un immobile da privato dopo cinque anni di possesso non devo mettere la plusvalenza nel reddito irpef. Cioè praticamente è guadagno puro.

I nostri politici starnazzano sempre sulle tasse dei risparmi mentre qui non se ne parla.

E' solo per curiosità ma forse mi sbaglio e mi sfugge qualcosa, non sono uno che compravende immobili per cui non ho esperienza in merito.

[Amundsen]

ecco , suggerisciglielo ora che fanno la finanziaria ,
che ci manca ancora solo questa nuova tassa ( che un tempo c'era) e poi abbiamo completato l'album con le figurine di tutte le tasse del mondo .

[soros75]

Originalmente inviato da Julius67

Scusate la domanda da ignorante, ma mi son sempre chiesto se vendo un immobile da privato dopo cinque anni di possesso non devo mettere la plusvalenza nel reddito irpef. Cioè praticamente è guadagno puro.

I nostri politici starnazzano sempre sulle tasse dei risparmi mentre qui non se ne parla.

E' solo per curiosità ma forse mi sbaglio e mi sfugge qualcosa, non sono uno che compravende immobili per cui non ho esperienza in merito.

Le compravendite a fini speculativi sono già tassate.

Ti ricordo inoltre che l'imposta di registro non è uno scherzetto.

[Julius67]

Originalmente inviato da Amundsen

ecco , suggerisciglielo ora che fanno la finanziaria ,
che ci manca ancora solo questa nuova tassa ( che un tempo c'era) e poi abbiamo completato l'album con le figurine di tutte le tasse del mondo .

Ma era solo per capire, in un paese dove tutto è tassato questo mi sembra un macroscopico vuoto

[Julius67]

Originalmente inviato da soros75

Le compravendite a fini speculativi sono già tassate.

Ti ricordo inoltre che l'imposta di registro non è uno scherzetto.

Ok, ma l'imposta sul registro le paga chi compra giusto?

Se io ho comprato 7 anni fa una casa a 100k e adesso la rivendo a 120K, guadagno 20 k puliti senza nessuna tassa.

[Pavelkey]

Originalmente inviato da Julius67

Ma era solo per capire, in un paese dove tutto è tassato questo mi sembra un macroscopico vuoto

non è un vuoto

è così la normativa, dopo 5 anni non è considerata operazione speculativa..

non vale ad esempio per i terreni edificabili

[Amundsen]

Originalmente inviato da Julius67

Ok, ma l'imposta sul registro le paga chi compra giusto?

Se io ho comprato 7 anni fa una casa a 100k e adesso la rivendo a 120K, guadagno 20 k puliti senza nessuna tassa.

bisogna considerare che se tu vendi dopo molti anni , a volte 20 , a volte 40 anni , magari il valore è aumentato enormemente , ma in realtà se si toglie l'inflazione il guadagno reale è molto più basso, è quasi tutto recupero dell'inflazione . Si pagherebbe una tassa sull'inflazione .

In realtà in questi 7 anni 100k valgono 112k di oggi e il gain reale è 8 e non 20.
Ci sono stati periodi in cui le case sono raddoppiate ma solo per recuperare l’inflazione , raddoppio ma nessun guadagno reale .
Se l'acquisto e la vendita non sono speculativi rientrano nel quadro dell'investimento favorito nella casa , a cui fa riferimento anche la costituzione , cioè che non si sta troppo a romper le balle alla gente che compra e vende case non a scopo speculativo di breve termine.
speriamo che non tassino pure questo

[Foglet]

Originalmente inviato da Amundsen

....( che un tempo c'era).....

INVIM (imposta sull'incremento di valore degli immobili.)

[antor]

adesso vendo il mio cuxo e pago le tasse con irpef


bbaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

ciao

[housecrash]

Originalmente inviato da antor

adesso vendo il mio cuxo e pago le tasse con irpef


bbaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

ciao

Anche quello è un asset