Iva 4%

[thesaurus]

Stò valutando l'acquisto di un attico spesa ca. 500k, ho diritto all'agevolazione iva 4% come prima casa?
Questa è la mia situazione attuale:
- abito in una casa a comodato d'uso gratuito dei miei genitori.
- ho un appartamento donato nel 2006 dai miei genitori che affitto.
Tutti gli immobili (compreso anche quello da acquistare) sono nello stesso comune.

[L.B.Chase]

Originalmente inviato da thesaurus

Stò valutando l'acquisto di un attico spesa ca. 500k, ho diritto all'agevolazione iva 4% come prima casa?
Questa è la mia situazione attuale:
- abito in una casa a comodato d'uso gratuito dei miei genitori.
- ho un appartamento donato nel 2006 dai miei genitori che affitto.
Tutti gli immobili (compreso anche quello da acquistare) sono nello stesso comune.

Tu ce la paghi l'ici su quell'appartamento che ti hanno donato? O non lo sai perchè pensano a tutti mammina e papino?

Perchè se non ce la paghi, vuol dire che già quella la fai passare come prima casa e visto che la prima casa per definizione non può essere la seconda, la risposta è no! Non puoi!
Se invece ce la paghi allora sì!

[ugsimo]

Originalmente inviato da L.B.Chase

Tu ce la paghi l'ici su quell'appartamento che ti hanno donato? O non lo sai perchè pensano a tutti mammina e papino?

Perchè se non ce la paghi, vuol dire che già quella la fai passare come prima casa e visto che la prima casa per definizione non può essere la seconda, la risposta è no! Non puoi!
Se invece ce la paghi allora sì!

Domanda da inesperto:

Ma se io acquisto la 1 casa con agevolazione e poi decido di affittarla con regolare contratto vivendo io in altra sede, l'ici la devo pagare visto che non ci vivo?

[Loryfab]

Se sei titolare al 100% dell'immobile donato dai tuoi genitori non hai diritto all'agevolazione prima casa, e ti sconti l'iva al 10%.


E mi sembra anche giusto aggiungerei....

[Loryfab]

Originalmente inviato da ugsimo

Domanda da inesperto:

Ma se io acquisto la 1 casa con agevolazione e poi decido di affittarla con regolare contratto vivendo io in altra sede, l'ici la devo pagare visto che non ci vivo?

ovviamente si

[ugsimo]

Originalmente inviato da Loryfab

ovviamente si

Grazie

[thesaurus]

Originalmente inviato da L.B.Chase

Tu ce la paghi l'ici su quell'appartamento che ti hanno donato? O non lo sai perchè pensano a tutti mammina e papino?

Perchè se non ce la paghi, vuol dire che già quella la fai passare come prima casa e visto che la prima casa per definizione non può essere la seconda, la risposta è no! Non puoi!
Se invece ce la paghi allora sì!

Naturalmente l'ici sull'appartamento donato lo pago io...ovviamente come seconda casa...mio padre non paga l'ici sulla casa datami in comodato d'uso, mentre l'attico che sto acquistando e frutto dei miei sacrifici...non centra ne mammina ne papino...

[thesaurus]

Originalmente inviato da Loryfab

Se sei titolare al 100% dell'immobile donato dai tuoi genitori non hai diritto all'agevolazione prima casa, e ti sconti l'iva al 10%.


E mi sembra anche giusto aggiungerei....

Sono proprietario al 100% dell'appartamento donato, sul quale no ho ricevuto nessuna agevolazione come prima casa, anche in fase di ristrutturazione fatta nel 2008...

[langecon]

Originalmente inviato da ugsimo

Domanda da inesperto:

Ma se io acquisto la 1 casa con agevolazione e poi decido di affittarla con regolare contratto vivendo io in altra sede, l'ici la devo pagare visto che non ci vivo?

la devi affittare parzialmente..una stanza, un poto letto e potrai continuare ad usufruire dell'esenzione ici.

IlSole24Ore - CASA: L'AFFITTO PARZIALE LIMITA LA DEDUZIONE IRPEF

[Loryfab]

Originalmente inviato da thesaurus

Sono proprietario al 100% dell'appartamento donato, sul quale no ho ricevuto nessuna agevolazione come prima casa, anche in fase di ristrutturazione fatta nel 2008...

Bè il fatto che tu su quella casa non hai usufruito di alcuna agevolazione è ininfluente.

Per avere l'agevolazione devi dichiarare che non sei proprietario al 100% di un altro appartamento nello stesso comune, nel tuo caso sarebbe ovviamente una dichiarazione mendace.