Approccio in acquisto- Consiglio

[simbios]

Mi piacerebbe avere qualche consiglio.Devo comprare casa nell'Hinterland di Milano(nuova).E dicono ci sia parecchio invenduto

Come porsi con gli immobiliari?
Far subito capire il proprio budget o prima sentire i prezzi che sparano sui determinati tagli dei locali?

[ccc]

Originalmente inviato da simbios

Mi piacerebbe avere qualche consiglio.Devo comprare casa nell'Hinterland di Milano(nuova).E dicono ci sia parecchio invenduto

Come porsi con gli immobiliari?
Far subito capire il proprio budget o prima sentire i prezzi che sparano sui determinati tagli dei locali?

vero, sia nuovo che usato si vende poco. mai dire quanto puoi spendere.
fatti un giro sui vari siti dell'hinterland che ti interessa dividendo la cittadina per centro, semicentro periferia e metratura
confronta i vari prezzi e gia' ti fai un'idea.
tieni presente che sui prezzi, oggi, facile proporre almeno un -10%
quale e' l'hinterland milanese che ti interessa?? se vuoi sapere qualcosa, ..........................

[Triac]

Originalmente inviato da ccc

vero, sia nuovo che usato si vende poco. mai dire quanto puoi spendere.
fatti un giro sui vari siti dell'hinterland che ti interessa dividendo la cittadina per centro, semicentro periferia e metratura
confronta i vari prezzi e gia' ti fai un'idea.
tieni presente che sui prezzi, oggi, facile proporre almeno un -10%
quale e' l'hinterland milanese che ti interessa?? se vuoi sapere qualcosa, ..........................

premesso che non conosco che attività svolga l'autore del topic.....

aggiungo:
- posto che la casa è un bene primario ed è facile cedere all'euforia cosa che gli a.i. colgono al volo e se tanto tanto ti tradisci non ti toglieranno neanche € 1
- considera che sei alle prime armi rispetto a chi tratta gli immob. sotto l'aspetto della normativa, tecnico, commerciale, ecc.
- ricorda che per te è solo il primo, e probabilmente ultimo, acquisto/trattativa mentre per gli a.i. è routine, anche se, di recente, alcuni stazionano davanti i monitor; segno evidente che hanno poco da fare
- non credere di muoverti in dinamiche/logiche commerciali (clienti, fornitori, concorrenza, ecc) per loro è un lavoro tipo 'notarile/esattivo'
- fai attenzione a non scavalcarli: sono molto gelosi della loro attività nell' accaparrarsi il venditore. Quindi rispetta il loro lavoro.
- Controlla personalmente i mq, i documenti, i prezzi di zona, posizione, esposizione, vizi occulti, ecc. ecc. perchè nessuno te li presenterà spontaneamente ...
- prima di firmare qualunque cosa pensaci attentamente e magari consultati quì

- ..... marò quanti adempimenti ...

[simbios]

Originalmente inviato da Triac

premesso che non conosco che attività svolga l'autore del topic.....

aggiungo:
- posto che la casa è un bene primario ed è facile cedere all'euforia cosa che gli a.i. colgono al volo e se tanto tanto ti tradisci non ti toglieranno neanche € 1
- considera che sei alle prime armi rispetto a chi tratta gli immob. sotto l'aspetto della normativa, tecnico, commerciale, ecc.
- ricorda che per te è solo il primo, e probabilmente ultimo, acquisto/trattativa mentre per gli a.i. è routine, anche se, di recente, alcuni stazionano davanti i monitor; segno evidente che hanno poco da fare
- non credere di muoverti in dinamiche/logiche commerciali (clienti, fornitori, concorrenza, ecc) per loro è un lavoro tipo 'notarile/esattivo'
- fai attenzione a non scavalcarli: sono molto gelosi della loro attività nell' accaparrarsi il venditore. Quindi rispetta il loro lavoro.
- Controlla personalmente i mq, i documenti, i prezzi di zona, posizione, esposizione, vizi occulti, ecc. ecc. perchè nessuno te li presenterà spontaneamente ...
- prima di firmare qualunque cosa pensaci attentamente e magari consultati quì

- ..... marò quanti adempimenti ...

faccio un esempio, quando loro ti dicono il prezzo di un immobile e poi prendono la calcolatrice e te lo scontano ( fan sempre così) su quel prezzo ci si può ulteriormente lavorare?

[ccc]

Originalmente inviato da simbios

faccio un esempio, quando loro ti dicono il prezzo di un immobile e poi prendono la calcolatrice e te lo scontano ( fan sempre così) su quel prezzo ci si può ulteriormente lavorare?

Puoi rilanciare certo..................
ti faccio un esempio, ti scontano un 10%, oggi e' abbastanza normale questa percentuale di sconto................tu puoi chiedere e fare proposta per un -15%.
Poi stara' al venditore accettare o meno.

[claudio123]

Questa mattina in palestra un amico mi ha detto che ha comprato appartamento in Corso Buenos Aires 1 - richiesti 980K ...chiuso a 900K