Sto pagando le prime rate di un mutuo per prima casa ma vorrei venderla

[Mephi§sto]

per occasionissima vicino i parenti...

Venderei casa di 180k euro con mutuo di 100k/20anni variabile
pagate 4 rate

Acquisterei appartamento di 220k con identico mutuo...

Come faccio?
Cosa perdo?
Mi conviene?

grazie mille

[ugsimo]

Originalmente inviato da Mephi§sto

per occasionissima vicino i parenti...

Venderei casa di 180k euro con mutuo di 100k/20anni variabile
pagate 4 rate

Acquisterei appartamento di 220k con identico mutuo...

Come faccio?
Cosa perdo?
Mi conviene?

grazie mille

1 trovi uno che ti compra la casa
2 non perdi niente,se compri entro 1 anno sfrutti sempre l'agevolazione 1 casa
3 se ti conviene lo puoi sapere solo tu.

[apiso]

La vedo dura vendere casa comprata pochi mesi fa senza perdere niente di questi tempi, se solo calcoli le spese che hai sostenuto tra notaio agenzia(se l'hai pagata) e il resto sei comunque a un 5-6% di perdita. Ritengo molto improbabile aumentare il prezzo per ammortizzare le spese, anzi se devi vendere in tempi brevi devi pure calare un po' sul prezzo. Secondo me non te la cavi con meno di 15% di perdita se ti va bene.

[sisimomo]

Originalmente inviato da Mephi§sto

per occasionissima vicino i parenti

resta dove sei

[ArPi]

Se puoi, resta dove sei.

Se riesci a venderla almeno andando pari, poi devi ricomprare entro un anno se no paghi la differenza di imposta e il resto...

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da Mephi§sto

per occasionissima vicino i parenti...

...
Mi conviene?

grazie mille

Se non sono nonni, genitori o qualcuno a cui sei particolarmente affezionato, NO.
Se lo sono, preparati ad un bagno di sangue. Sfrutteranno la situazione per estorcerti sconti da paVura.

[Kevin19811981]

Originalmente inviato da ArPi

Se puoi, resta dove sei.

Se riesci a venderla almeno andando pari, poi devi ricomprare entro un anno se no paghi la differenza di imposta e il resto...

Ma il finanziamento che ha accesso, con aliquota d'imposta agevolata dello 0,25% invece del 2%, se rimborsato entro 18 mesi non diventa finanziamento a breve e si dacade dal beneficio dell'aliquota d'imposta agevolata?

[CharlesIngalls]

Originalmente inviato da Mephi§sto

per occasionissima vicino i parenti...

Venderei casa di 180k euro con mutuo di 100k/20anni variabile
pagate 4 rate

Acquisterei appartamento di 220k con identico mutuo...

Come faccio?
Cosa perdo?
Mi conviene?

grazie mille

Beh... calcola il debito residuo... č quasi pari all'importo richiesto del mutuo... in pratica le 4 rate sono quasi per intero interessi...

Poi ci hai smenato notaio, allacciamenti (se li hai pagati), ecc.

Bah... io ti consiglio di valutare bene...!!!

[ippo666]

cavoli, 4 rate e gia molli e vuoi vendere credo sia un record (arrivare a 20 anni č lunga )