Rustico da demolire e ricostruire

[matteobarison]

salve, sto pensando di acquistare un rustico di 800mc e di 270mq da demolire e ricostruire con progetto già approvato in un lotto di 5000mq. Ora volevo sapere quanto può costare costruire al grezzo quel rustico?Immagino che sia impossibile trovare il prezzo giusto, ma se magari avete dei range di prezzi su quello che poi potrebbe essere.

[Andrew71]

La zona un pò incide se vuoi essere più preciso! Ci sono sbancamenti e muri da realizzare, importante incidono parecchio sulla cifra finale!
Siamo sempre sui 1000 -1500 al mq con impresa piccola e coscienziosa.
Con le grandi e mettendoci del tuo puoi risparmiare.
Tieni conto che quando s'intraprende una ristrutturazione è un conto, altro discorso si fà per nuova costruzione.(nel tuo caso ci potrebbe stare demolizione totale e ricostruzione?)
Cosa importante fatti vedere lavori ultimati precedentemente anche solo arenino, rasature impiantistica o posa rivestimenti legno, pietre, marmi; se ti aggrada e soddisfa prendi la tua decisione e affronta l'avventura!!!!
Concludi sempre con un capitolato completo ovvero chiavi in mano comprese aree esterne e con penali sui ritardi. Se nn fai ciò sai dove parti ma nn sai dove arrivi!
Auguri

[diventobuddista]

Originalmente inviato da matteobarison

salve, sto pensando di acquistare un rustico di 800mc e di 270mq da demolire e ricostruire con progetto già approvato in un lotto di 5000mq. Ora volevo sapere quanto può costare costruire al grezzo quel rustico?Immagino che sia impossibile trovare il prezzo giusto, ma se magari avete dei range di prezzi su quello che poi potrebbe essere.

i costi indicati nel post precedente sono giusti. Ricordati però ( anche se non so dove si trovi il rustico) che con il piano casa puoi costruire il 30% in più se utilizzi tecniche per il risparmio energetico.

[matteobarison]

Originalmente inviato da Andrew71

La zona un pò incide se vuoi essere più preciso! Ci sono sbancamenti e muri da realizzare, importante incidono parecchio sulla cifra finale!
Siamo sempre sui 1000 -1500 al mq con impresa piccola e coscienziosa.
Con le grandi e mettendoci del tuo puoi risparmiare.
Tieni conto che quando s'intraprende una ristrutturazione è un conto, altro discorso si fà per nuova costruzione.(nel tuo caso ci potrebbe stare demolizione totale e ricostruzione?)
Cosa importante fatti vedere lavori ultimati precedentemente anche solo arenino, rasature impiantistica o posa rivestimenti legno, pietre, marmi; se ti aggrada e soddisfa prendi la tua decisione e affronta l'avventura!!!!
Concludi sempre con un capitolato completo ovvero chiavi in mano comprese aree esterne e con penali sui ritardi. Se nn fai ciò sai dove parti ma nn sai dove arrivi!
Auguri

la zona è vicino a Monselice (PD) a 1 km stanno costruendo un mega ospedale, STEAM Architettura e Ingegneria, Ulss 17 - Regione Veneto

il tutto con il progetto per demolizione e costruzione viene a costare 135.000€ e voi mi state dicendo che al grezzo potrebbe costare sui 270.000€ ( 1200mq x 270mq= 270.000€) giusto?? quindi 270.000+135.000= 400.000€ Sbaglio?

[Facts]

Originalmente inviato da matteobarison

la zona è vicino a Monselice (PD) a 1 km stanno costruendo un mega ospedale, STEAM Architettura e Ingegneria, Ulss 17 - Regione Veneto

voi mi state parlando al grezzo quindi 1200mq x 270mq= 270.000€ al grezzo giusto??

1200 è finito, poi dipende da cosa intendi per grezzo...

[matteobarison]

Originalmente inviato da Facts

1200 è finito, poi dipende da cosa intendi per grezzo...

scusami stavo modificando il messaggio, finito intendi completo di impianti, pavimenti rivestimenti pronto per andarci ad abitare (tranne i mobili) giusto?

[Facts]

Originalmente inviato da matteobarison

scusami stavo modificando il messaggio, finito intendi completo di impianti, pavimenti rivestimenti pronto per andarci ad abitare (tranne i mobili) giusto?

giusto
chiaramente occorre che tu ti sappia muovere oppure affidarti ad una impresa di GRANDE fiducia. Altrimenti appena sentono che c'è da mangiare, ti spolpano vivo....

[matteobarison]

Originalmente inviato da Facts

giusto

secondo te una volta fatto l'ospedale può essere che le zone limitrofe posso aumentare di valore??

[Facts]

Originalmente inviato da matteobarison

secondo te una volta fatto l'ospedale può essere che le zone limitrofe posso aumentare di valore??

anche io stavo completando.
In genere si, anche significativamente. Ma bisogna vedere se il prezzo che tu paghi per il rustico non tenga già conto di questo

[matteobarison]

Originalmente inviato da Facts

anche io stavo completando.
In genere si, anche significativamente. Ma bisogna vedere se il prezzo che tu paghi per il rustico non tenga già conto di questo

ma io non sono pratico di queste al momento sto valutando tramite un agenzia però non ho le capacità di capire se quel pezzo di terreno me lo vendono al suo prezzo o maggiore