Vendita casa... quale documenti devo fornire all'acquirente?

[Ghè doma l'ABC]

Quali documenti devo avere in mano per vendere casa?

[ArPi]

Atto di provienienza (il contratto di acquisto, la successione o quant'altro), piantina catastale, visure catastali, conformità e certificazione impianti (se esiste), regolamento condominiale e lavori deliberati, ricevute pagamenti ici (ove esistenti, si ricordi che lo spartiacque ai fini ici in caso di rogito è il 15 del mese), attestazione di classe energetica (ACE) .

Il tecnico di parte acquirente farà i controlli in conservatoria (ultraventennali meglio) e all'urbanistica per controllare che sia conforme.

Poi compromesso (opzionale), poi rogito.

[Ghè doma l'ABC]

Originalmente inviato da ArPi

Atto di provienienza (il contratto di acquisto, la successione o quant'altro), piantina catastale, visure catastali, conformità e certificazione impianti (se esiste), regolamento condominiale e lavori deliberati, ricevute pagamenti ici (ove esistenti, si ricordi che lo spartiacque ai fini ici in caso di rogito è il 15 del mese), attestazione di classe energetica (ACE) .

Il tecnico di parte acquirente farà i controlli in conservatoria (ultraventennali meglio) e all'urbanistica per controllare che sia conforme.

Poi compromesso (opzionale), poi rogito.

Ecco, il mio dubbio è questo...

Devo presentare anche il rogito che ho stipulato al momento del precedente acquisto da me effettuato?

[ccc]

Originalmente inviato da Ghè doma l'ABC

Ecco, il mio dubbio è questo...

Devo presentare anche il rogito che ho stipulato al momento del precedente acquisto da me effettuato?

atto di provenienza o rogito precedente
E il precedente atto d’acquisto del bene oggetto della compravendita (può essere costituito da un atto di compravendita, di donazione o da una denuncia di successione). È prodotto dal venditore attuale (colui che nel precedente atto risulta, rispettivamente, acquirente, donatario, erede o legatario). Indica la provenienza del bene, il titolare del potere di disposizione e gli eventuali limiti esistenti (ex.: usufrutto. servitù, diritto di uso o abitazione). I dati in esso contenuti sono riportati in atto (descrizione del bene e delle eventuali pertinenze con indicazione dei confini rispettivi, dati catastali identificativi, quote millesimali di comproprietà nel caso di immobile in condominio, estremi di registrazione e trascrizione dell’atto).

[Ghè doma l'ABC]

Quindi appunto se ho in mano la denuncia di successione non ho bisogno di presentare il rogito che attesta l'acquisto da parte del de cuius?
Basta solamente l'ultimo atto di provenienza?

[ArPi]

Sì, in teoria basta l'ultimo, sarà compito dell'acquirente (e poi del notaio) fare i dovuti controlli... se ce li hai entrambi risparmi tempo.

[Ghè doma l'ABC]

Originalmente inviato da ArPi

Sì, in teoria basta l'ultimo, sarà compito dell'acquirente (e poi del notaio) fare i dovuti controlli... se ce li hai entrambi risparmi tempo.

Ok, sai per caso dirmi di quanti anni vanno indietro i controlli?

Se l'immobile in questione è stato oggetto negli ultimi 10 anni di due passaggi a titolo di successione, può darsi che vadano indietro ancora di più a controllare?

[ccc]

Originalmente inviato da Ghè doma l'ABC

Ok, sai per caso dirmi di quanti anni vanno indietro i controlli?

Se l'immobile in questione è stato oggetto negli ultimi 10 anni di due passaggi a titolo di successione, può darsi che vadano indietro ancora di più a controllare?

di solito si arriva a guardare vent' anni indietro da oggi.................
il ventennale anche per il problema donazioni e per evitare spiacevoli situazioni dopo.
ciao

[ArPi]

Per quanto riguarda l'urbanistica invece si controlla la storia dell'immobile da SEMPRE (da quando esiste), fino a dove è tracciabile..

[stenmark]

Originalmente inviato da ArPi

conformità e certificazione impianti (se esiste), .

Questi sono obbligatori ai fini della vendita?