Obbligo certificato acustico per case in vendita dal 2011

[alemito]

Buongiorno,

cito il seguente articolo
Obbligo di certificazione acustica per le case in vendita dal 2011 | News Economia

e dato che nel 2011 effettueró il rogito di vendita di un appartamento, volevo chiedervi consigli su questo tipo di certificazione (chi la effettua, i costi, etc).

Grazie,
Ale

[4per100netto]

io che compro dal costruttore devo pretendere che mi venga rilasciata assieme a quella energetica senza alcun aggravio di spese?
Per quanto riguarda la vendita dell'immobile che attualmente abito,se vendo a gennaio devo fornire questa documentazione al nuovo proprietario?

[alemito]

Per il momento ho trovato come ultimo aggiornamento questo:

Isolamento acustico degli edifici: il punto della situazione

In pratica sembra che la legge sul certificato acustico (norma UNI 11367) sia ancora in discussione ed allo stato attuale non ancora approvata dato che rimane un documento volontario, quindi non obbligatorio.

[travis22]

Dalle ultime notizie che ho sentito sembra che l'obbligo scatterà dal 31/12/2011 e sarà presente solo sulle nuove edificazioni e non sulle compravendite o locazioni di immobili usati.
Ad un costo per ora superiore di almeno 5x rispetto alle certificazioni energetiche.
Sarà a carico del costruttore.

[Soso1972]

Originalmente inviato da travis22

Dalle ultime notizie che ho sentito sembra che l'obbligo scatterà dal 31/12/2011 e sarà presente solo sulle nuove edificazioni e non sulle compravendite o locazioni di immobili usati.
Ad un costo per ora superiore di almeno 5x rispetto alle certificazioni energetiche.
Sarà a carico del costruttore.

Si, anch'io ho letto questa notizia. Per tutti gli altri immobili, quindi al di fuori delle nuove costruzioni, resta un adempimento volontario

[Amundsen]

Sono previste varie classi , come nell'energetico. Solo che sotto un certo livello le case non potranno neanche essere vendute
Per le case già costruite ci sono leggi nazionali e in qualche caso regionali , con i parametri di insonorizzazione acustica minima obbligatoria.
In questo momento è tutto sospeso e poco chiaro in attesa di nuova regolamentazione , ma se l'insonorizzazione è inferiore al minimo di legge per le case già costruite si può far causa a chi l'ha venduta , e in genere viene riconoscito un deprezzamento dell'immobile del 20% .
Cioè se la casa è stata venduta a 300mila euro e non rispetta i parametri minimi di insonorizzazione , il venditore deve restituire 60mila euro.

L'insonorizzazione acustica è una cosa che in realtà è più importante della classe energetica , perchè con una classe energetica bassa paghi un pò di più per riscaldarti ma la casa è vivibile ; invece se manca un'insonorizzazione adeguata si subisce quotidianamente l'intrusione dei vicini e dell'esterno nel proprio appartamento , e il disagio rende la casa invivibile , con danni anche per la salute

[Soso1972]

Originalmente inviato da Amundsen

Sono previste varie classi , come nell'energetico. Solo che sotto un certo livello le case non potranno neanche essere vendute
Per le case già costruite ci sono leggi nazionali e in qualche caso regionali , con i parametri di insonorizzazione acustica minima obbligatoria.
In questo momento è tutto sospeso e poco chiaro in attesa di nuova regolamentazione , ma se l'insonorizzazione è inferiore al minimo di legge per le case già costruite si può far causa a chi l'ha venduta , e in genere viene riconoscito un deprezzamento dell'immobile del 20% .
Cioè se la casa è stata venduta a 300mila euro e non rispetta i parametri minimi di insonorizzazione , il venditore deve restituire 60mila euro.

L'insonorizzazione acustica è una cosa che in realtà è più importante della classe energetica , perchè con una classe energetica bassa paghi un pò di più per riscaldarti ma la casa è vivibile ; invece se manca un'insonorizzazione adeguata si subisce quotidianamente l'intrusione dei vicini e dell'esterno nel proprio appartamento , e il disagio rende la casa invivibile , con danni anche per la salute

Comunque non antecedenti il '98 ovvero l'anno di entrata in vigore della normativa sull'inquinamento acustico.

Si tratta di valutare, mediante perizia, la rispondenza di quanto costruito rispetto alla normativa in vigore. La norma riguarda ovviamente i costruttori, almeno in ultima analisi. Si applica comunque anche alle ristrutturazioni

Per evitare azioni legali è consigliabile ovviamente denunciare l'eventuale difetto, almeno nei casi macroscopici.

[alemito]

Originalmente inviato da travis22

Dalle ultime notizie che ho sentito sembra che l'obbligo scatterà dal 31/12/2011 e sarà presente solo sulle nuove edificazioni e non sulle compravendite o locazioni di immobili usati.
Ad un costo per ora superiore di almeno 5x rispetto alle certificazioni energetiche.
Sarà a carico del costruttore.

Riesci a fornirmi un link di questa informazione ?

Grazie,
Ale

[soros75]

Sciocchezze su sciocchezze per dare lavoro ad eserciti di parassiti.

[Amundsen]

sulle modalità della certificazione sicuramente in parte sono fatte in modo da dar da mangiare a piccoli gruppi corporativi , ma le norme di isolamento acustico in realtà sono più importanti di quelle energetiche .
Quelle di isolamento acustico sono norma di civiltà e di salute , quelle energetiche sono norme di portafoglio .
Avere una casa ben isolata acusticamente è un passo di civiltà e benessere psicofisico; anche se in realtà i limiti minimi sono asolutamente insufficienti a garantire un buon isolamento.
Ma almeno si inizia a porre l'attenzione su un parametro misconosciuto , che giusto in un paese di cafoni rumorosi come il nostro è sempre stato ignorato