[Progetto] Giusto Prezzo

[CautoCostruttore]

Salve,
ho avuto modo di leggere e partecipare ad alcuni post di questo bel forum;
per evitare future discussioni metto le carte in tavola e per chi non mi conoscesse sono un piccolo imprenditore edile del nord-est, che leggendo cercava di capire quali fossero le esigenze/disponibilità orientate all'acquisto di casa.
Vorrei che in questa discussione in modo molto puntuale dichiaraste quali sono secondo voi i prezzi "accettabili min/max" che dovrebbe avere l'offerta immobiliare nelle vostre realtà di vita, indicando prezzo mq,tipologia, regione/provincia/comune/zona/frazione (ogni eventuale dettaglio è ben accetto) così da poter stilare un'elenco e poterci confrontare su valori ed esigenze.
Spargete la voce e correte numerosi

[CautoCostruttore]
Zona Venezia Periferia / Tipologia Residenziale Appartamento Nuovo
1300-2000 euro al mq

Zona Venezia Periferia / Tipologia Residenziale Appartamento Usato
1000-1700 euro al mq

Zona Venezia Periferia / Tipologia Residenziale Ville
1500-2500 euro mq


[ArPi]
Zona Toscana / Tipologia Residenziale / Classe economica
1600 euro mq

[futuret]
Zona Emilia Romagna / Tipologia Residenziale Appartamento Nuovo
700-800 euro mq

Zona Emilia Romagna / Tipologia Residenziale Residenziale Ville
1100 euro mq

[Loryfab]
Zona Roma - Appio Latino / Tipologia Residenziale Appartamento Usato Da Ristrutturare
3000-3300 euro mq

Zona Roma - Appio Latino / Tipologia Residenziale Appartamento Usato
3500-3800 euro mq

[Wile E. Coyote]
Zona Provincia Bologna Semiperiferia / Tipologia Residenziale Appartamento Nuovo
1000 euro mq

Zona Provincia Bologna Centro / Tipologia Residenziale Appartamento Nuovo
1300 euro mq

Zona Provincia Bologna / Tipologia Residenziale Residenziale Villa
1500-1800 euro mq

Zona Provincia Bologna / Tipologia Residenziale Residenziale Ville bi-quadrifamiliari
1200-1600 euro mq

Zona Provincia Bologna periferia / Tipologia Terreno per unifamiliare
60.000 euro

Zona Provincia Bologna semicentrale / Tipologia Terreno per unifamiliare
100.000 euro

[Luciom]
Zona Provincia Bologna centro
- Appartamento piano terra con giardino nuovo 2500 euro mq,
- Appartamento piano terra con giardino usato 1700 euro mq
- Appartamento piano "in mezzo" nuovo 2200 euro mq
- Appartamento piano "in mezzo" usato 1500 euro mq
- Appartamento ultimo piano nuovo 3000 euro mq
- Appartamento ultimo piano usato 2200 euro mq
- Villa unica con parco/giardino ad uso esclusivo nuovo 3000 euro mq
- Villa unica con parco/giardino ad uso esclusivo usato 2000 euro mq

[bruno182]
Zona Provincia Cagliari centro / Tipologia Residenziale Appartamento (Prezzo Usato-Nuovo)
2500-3500
Zona Provincia Cagliari semi-centro / Tipologia Residenziale Appartamento (Prezzo Usato-Nuovo)
2300-3000
Zona Provincia Cagliari periferia e hinterland 1° fascia / Tipologia Residenziale Appartamento (Prezzo Usato-Nuovo)
1800-2300

[langecon]
Zona Umbria Provincia di Perugia (escluso Assisi) / Tipologia Residenziale Appartamento nuovo
1900-2100
Zona Umbria Provincia di Perugia (escluso Assisi) / Tipologia Residenziale Appartamento usato
1600-1700
Zona Umbria Provincia di Perugia (escluso Assisi) / Tipologia Residenziale Appartamento da ristrutturare
1000-1200
Zona Umbria Provincia di Perugia (escluso Assisi) / Tipologia Residenziale Villa nuovo
a corpo 230.000 euro - 280.000 euro
Zona Umbria Provincia di Perugia (escluso Assisi) / Tipologia Residenziale Villa usato
a corpo 190.000 euro - 240.000 euro

.... nelle zone limitrofe sempre in provincia prezzi da un -15% (Terni) a un +5% (Spoleto) + Assisi circa il doppio di quanto segnalato

[aragorn2008]

Io sono un CautissimoPossibileAcquirente, AltrettantoCautoPossibileVenditore di Trieste, con qualche idea anche del mercato udinese.
Di quale nordest stai parlando ?
E perche' prima non ci dici quali sono i prezzi che un CautoCostruttore
ritiene ragionevoli ?

[ArPi]

I costi giusti dovrebbero esser rapportati al reddito medio.

A mio parere un costo sostenibile dovrebbe corrispondere a un prezzo che uno possa pagare un bilocale con posto auto e spazio esterno, per un 60 mq comm con uno stipendio (1/3) in max 20 anni.

Quindi direi 400 X 12 X 20 = 96k = 1600 euro mq per un 60 mq.

In due potrebbero comprare 120 mq, on rata a 800k per 20 anni.

Considera ceh devi aggiungerci gli interessi....

e quindi un conto fatto a casso

tanto per rendere l'idea.

[CautoCostruttore]

Originalmente inviato da aragorn2008

Io sono un CautissimoPossibileAcquirente, AltrettantoCautoPossibileVenditore di Trieste, con qualche idea anche del mercato udinese.
Di quale nordest stai parlando ?
E perche' prima non ci dici quali sono i prezzi che un CautoCostruttore
ritiene ragionevoli ?

Provincia Venezia
Zona Periferia

Appartamenti nuovi 1300-2000 euro al mq

Appartamenti usati 1000-1700 euro al mq

Bifamilari/Trifamiliari/Ville 1500-2500 euro mq


Eccoti la mia esperienza spero di esserti/vi stato d'esempio a cosa intendevo

[CautoCostruttore]

Originalmente inviato da ArPi

I costi giusti dovrebbero esser rapportati al reddito medio.

A mio parere un costo sostenibile dovrebbe corrispondere a un prezzo che uno possa pagare un bilocale con posto auto e spazio esterno, per un 60 mq comm con uno stipendio (1/3) in max 20 anni.

Quindi direi 400 X 12 X 20 = 96k = 1600 euro mq per un 60 mq.

In due potrebbero comprare 120 mq, on rata a 800k per 20 anni.

Considera ceh devi aggiungerci gli interessi....

e quindi un conto fatto a casso

tanto per rendere l'idea.

potresti per favore indicare zona/provincia e a che tipologia ti riferisci perfavore?

[ArPi]

Originalmente inviato da CautoCostruttore

potresti per favore indicare zona/provincia e a che tipologia ti riferisci perfavore?

Residenziale, economica, toscana.

[Triac]

sono in trattativa per un Turn&Inkey inclusa inquilina e/o proprietaria in questo tranquillo quartiere in Amburgo ....

scusa ma il civico non posso indicarlo

[CautoCostruttore]

Originalmente inviato da Triac

sono in trattativa per un Turn&Inkey inclusa inquilina e/o proprietaria in questo tranquillo quartiere in Amburgo ....

scusa ma il civico non posso indicarlo

[apiso]

ma l'inquilina merita? Informati bene, se te la dannocompresa nel prezzo potrebbe essere un bel cesso....

[Triac]

Originalmente inviato da apiso

ma l'inquilina merita? Informati bene, se te la dannocompresa nel prezzo potrebbe essere un bel cesso....

:d