Affitto un immobile per le vacanze natalizie

[karmakoma80]

Una mia collega vorrebbe affittare ad una coppia un appartamento per 4 me4si per il epriodo invernale.

A questo punto, poichè rigorosamente in regola, vorremmo sapere quante tasse pagherà per la dichiarazione che farà nel 2010:

Cedolare secca del 20% oppure si somma al suo reddito e concorrerà a farle aumentare l'irpef??

è lavoratrice dipendente...Grazie come sempre per le risposte o i consigli che sicuramente dispenserete!

[Kadath Dragon]

Io sinceramente non ho ancora capito se la cedolare è effettivamente in vigore dal primo gennaio o se hanno fatto mega annunci e poi mancano ancora i decreti attuativi...

Detto che, per il tuo caso, comunque partirebbe dal primo gennaio e quindi riguarderebbe la dichiarazione del 2012. Mentre per eventuali affitti sul 2010 si somma ai redditi da dipendente e li deve mettere nel 730 del 2011

[Soso1972]

Originalmente inviato da karmakoma80

Una mia collega vorrebbe affittare ad una coppia un appartamento per 4 me4si per il epriodo invernale.

A questo punto, poichè rigorosamente in regola, vorremmo sapere quante tasse pagherà per la dichiarazione che farà nel 2010:

Cedolare secca del 20% oppure si somma al suo reddito e concorrerà a farle aumentare l'irpef??

è lavoratrice dipendente...Grazie come sempre per le risposte o i consigli che sicuramente dispenserete!

Il regime della cedolare secca dovrebbe entrare in vigore a partire dal 2011, sempre che l'AGE riesca materialmente a predisporre gli strumenti necessari.

Rimane comunque una scelta opzionale rispetto alla dichiarazione IRPEF, in base alla convenienza personale del contribuente

[karmakoma80]

UP...any news dai guru dell'immobiliare\da qualche dottore commercialista??

[recycling]

Originalmente inviato da karmakoma80

UP...any news dai guru dell'immobiliare\da qualche dottore commercialista??

se il governo rispetterà gli impegni la cedolare secca entrerà in vigore dal 1/1/2011 e per quel che si conosce potrai optare per la tassazione normale (cioè cumulandola con gli altri redditi) oppure per la "cedolare secca", pagando il 20% (se non sarà modificato).
Di più non si riesce a dire.

La nuova versione dell’art. 41-ter del Dpr 600/1973 sui fabbricati in locazione prevede, per i redditi derivanti da tali locazioni, che nel 2011 si paghi un’imposta sostitutiva del 20% in luogo di Irpef, addizionali, imposta di registro e imposta di bollo.

L’omessa registrazione del contratto, salvo fondata prova contraria, lascia presumere l’esistenza della locazione anche nei 4 periodi d’imposta antecedenti quello nel corso del quale la locazione è accertata.

CEDOLARE SECCA SU CONTRATTI DI LOCAZIONE
Imposte e tasse


Italia oggi 24/9/2010

[karmakoma80]

Grezie!

[Soso1972]

Originalmente inviato da recycling

se il governo rispetterà gli impegni la cedolare secca entrerà in vigore dal 1/1/2011 e per quel che si conosce potrai optare per la tassazione normale (cioè cumulandola con gli altri redditi) oppure per la "cedolare secca", pagando il 20% (se non sarà modificato).
Di più non si riesce a dire.

La nuova versione dell’art. 41-ter del Dpr 600/1973 sui fabbricati in locazione prevede, per i redditi derivanti da tali locazioni, che nel 2011 si paghi un’imposta sostitutiva del 20% in luogo di Irpef, addizionali, imposta di registro e imposta di bollo.

L’omessa registrazione del contratto, salvo fondata prova contraria, lascia presumere l’esistenza della locazione anche nei 4 periodi d’imposta antecedenti quello nel corso del quale la locazione è accertata.

CEDOLARE SECCA SU CONTRATTI DI LOCAZIONE
Imposte e tasse


Italia oggi 24/9/2010

Bollo e registro sono da aggiungere alla cedolare, almeno fino al 2014

[recycling]

Originalmente inviato da Soso1972

Bollo e registro sono da aggiungere alla cedolare, almeno fino al 2014

penso che dovremmo aspettare il testo definitivo

[Soso1972]

Originalmente inviato da recycling

penso che dovremmo aspettare il testo definitivo

Si, in generale sicuramente. Però non credo che fino all'entrata dell'IMU vengano eliminate anche l'imposta di bollo e del registro

[karmakoma80]

Originalmente inviato da Soso1972

Bollo e registro sono da aggiungere alla cedolare, almeno fino al 2014

A quanto ammonta il tutto??