Disdetta contratto di affitto

[TheSpirit]

Ciao,
nel mio contratto di affitto c'e' scritto che " il conduttore puo' recedere in qualsiasi momento dal contratto dandone comunicazione al locatore a mezzo raccomandata A.R. fatta pervenire almeno 3 mesi prima".

Se il locatore ricevesse la raccomandata il 2 Novembre e io volessi lasciare l'appartamento il 1 Febbraio teoricamente non avrei dato esattamente 3 mesi, puo' il locatore attaccarsi ai 1-2 gg di differenza?
In altre parole: se non arriva entro la fine del mese automaticamente mi tocca pagare 1 mensilita' in piu'?

Altra domanda: il proprietario potrebbe chiedermi un mazzo di chiavi qualche tempo prima la consegna per darlo ad un'agenzia in modo da far vedere l'appartamento? Immagino di no!!! Al max potrebbe chiedermi se puo; fare vedere l'appartamento in mia presenza, corretto?

Grazie

[goodseeds]

i termini sono quelli di legge.ne' di piu' ne' di meno.
certamente finche' l'appartamento è nella tua disponibilita' tu devi solo concordare con il proprietario gli orari della visita.
vista la tua furba gentilezza e disponibilita' io fossi il proprietario dell'appartamento mi attaccherei a tutto ma proprio tutto eh!

[TheSpirit]

Originalmente inviato da goodseeds

i termini sono quelli di legge.ne' di piu' ne' di meno.
certamente finche' l'appartamento è nella tua disponibilita' tu devi solo concordare con il proprietario gli orari della visita.
vista la tua furba gentilezza e disponibilita' io fossi il proprietario dell'appartamento mi attaccherei a tutto ma proprio tutto eh!

Furba gentilezza?
Io in casa non ci sono mai, prendermi permesso per controllare che AI e potenziale nuovo conduttore non mettano le mani dove non devono in casa mia non mi pare sensato.
Io esco al 31/1, fino a quel momento godo del bene pagando regolare affitto.
Se c'e' possibilita' no problem(visite a ora di cena)

[FuSioNmAn]

Mi sembra da infami attaccarsi ad 1 giorno di diferenza. Forse però potresti pagare solo i giorni in più rispetto al mese e non tutto il mese. Ma non so se è possibile. Ti devi informare su questo punto.
Per quanto riguarda le chiavi non te le può assolutamente chiedere ne tantomeno può presentarsi a casa soprattutto se non ci sei. Sarebbe violazione di domicilio.
Vanno concordate le visite insieme ad orari decisi insieme.
Potrà avere le chiavi ed entrare in casa solo dopo che il contratto è scaduto o disdetto.

[ellegus]

Originalmente inviato da TheSpirit

Se il locatore ricevesse la raccomandata il 2 Novembre e io volessi lasciare l'appartamento il 1 Febbraio teoricamente non avrei dato esattamente 3 mesi, puo' il locatore attaccarsi ai 1-2 gg di differenza?

Della raccomandata fa fede il timbro postale non la data di ricezione. Perciò hai ancora vari giorni di tempo.

Se la mandi oggi ti eviti i problemi

[FuSioNmAn]

Originalmente inviato da ellegus

Della raccomandata fa fede il timbro postale non la data di ricezione. Perciò hai ancora vari giorni di tempo.

Se la mandi oggi ti eviti i problemi

Gia è vero. Mi era sfuggito questo. Hai tempo fino a fine di questo mese.