Esperienze usufrutto

[fabme]

Ciao,
volevo chiedervi se qualcuno ha avuto esperienze con l'usufrutto...mi spiego meglio
Ho visto un bel villino all'asta, con l'acquisto del solo usufrutto...la cifra è molto allettante... poco meno 100K.
Avendo un'età intorno ai 30 anni, in un mio ipotetico acquisto, ne potrei godere per moltissimi anni ( tocco ferro ) oltre alla possibilità di darlo in affitto... e vorrei sfruttare il fatto ( sempre nel caso dell'eventuale acquisto ) di essere relativamente giovane ed il proprietario della nuda proprietà difficilmente riuscirà a goderne nella sua vita...quindi per poter poi acquistare anche la nuda proprietà ad un bel prezzo stracciato...
Cosa ne dite?
Grazie a tutti

[magor]

Qualcosa non mi quadra, di solito si vende la nuda proprieta sapendo chi ha l'usufrutto e la sua età... come si puo stabilire un prezzo fisso per l'usufrutto indifferentemente vendendo a un 30enne o un 60enne?

[Kevin Mitnick]

...in questo "affare", non quadra qualcosa anche a me...

[fabme]

Al momento del pignoramento la nuda proprietà è del figlio degli esecutati...mentre a loro spetta la quota di 1/2 ciascuno di usufrutto.
Sempre secondo la perizia... usufruttuando per un tempo compreso tra i 64-66 anni si avrebbe un valore dell'usufrutto di circa 200K.

[ippo666]

mi pare tutto molto assurdo, ma se fosse vero, per 100k un villino di usufrutto mi ci fionderei

[fabme]

anch'io non riesco a capire il motivo di tenersi i genitori l'usufrutto e dare al figlio la nuda proprietà....nel caso mai l'acquistassi io o un altro di età giovane come me, loro figlio rischierebbe di non poterne godere mai di questa casa!

[fsx]

Originalmente inviato da fabme

Ciao,
volevo chiedervi se qualcuno ha avuto esperienze con l'usufrutto...mi spiego meglio
Ho visto un bel villino all'asta, con l'acquisto del solo usufrutto...la cifra è molto allettante... poco meno 100K.
Avendo un'età intorno ai 30 anni, in un mio ipotetico acquisto, ne potrei godere per moltissimi anni ( tocco ferro ) oltre alla possibilità di darlo in affitto... e vorrei sfruttare il fatto ( sempre nel caso dell'eventuale acquisto ) di essere relativamente giovane ed il proprietario della nuda proprietà difficilmente riuscirà a goderne nella sua vita...quindi per poter poi acquistare anche la nuda proprietà ad un bel prezzo stracciato...
Cosa ne dite?
Grazie a tutti

Non ne sono sicurissimo al 100% ma l'usufrutto si estingue con la morte degli originali Intestatari, non con la tua......

Cmq essendo 2 e se vi e' la condizione che in caso morte di uno dei 2 usufruttuari la sua quota passa all'altro .... potresti sempre godere della proprieta' per 1 ragionevole lasso di tempo SE compri entrambe le quote degli usufruttuari.

[fabme]

All'asta sono comprese nei 100k i due 1/2 di diritto di usufrutto di ciascun coniuge, quindi avrei lintero diritto di usufrutto.
non c'è la nuda proprietà che appartiene al figlio

[falco d'oro]

Originalmente inviato da fabme

Ciao,
volevo chiedervi se qualcuno ha avuto esperienze con l'usufrutto...mi spiego meglio
Ho visto un bel villino all'asta, con l'acquisto del solo usufrutto...la cifra è molto allettante... poco meno 100K.
Avendo un'età intorno ai 30 anni, in un mio ipotetico acquisto, ne potrei godere per moltissimi anni ( tocco ferro ) oltre alla possibilità di darlo in affitto... e vorrei sfruttare il fatto ( sempre nel caso dell'eventuale acquisto ) di essere relativamente giovane ed il proprietario della nuda proprietà difficilmente riuscirà a goderne nella sua vita...quindi per poter poi acquistare anche la nuda proprietà ad un bel prezzo stracciato...
Cosa ne dite?
Grazie a tutti

Non si affrontano gli affari in questa maniera

- Che età hanno gli usufruttuari
- C'è diritto di acrescimento ?
- Ha visionato l'atto costitutivo
- Ci sono contratti di affitto in essere?

[fabme]

Originalmente inviato da falco d'oro

Non si affrontano gli affari in questa maniera

- Che età hanno gli usufruttuari
- C'è diritto di acrescimento ?
- Ha visionato l'atto costitutivo
- Ci sono contratti di affitto in essere?

Il più giovane degli usufruttuari ha 66 anni
-Nella perizia dice che alla data di trascrizione del pignoramento l'immobile era in capo al figlio per la nuda proprietà, ed in capo agli esecutati per la quota ciascuno di 1/2 di usufrutto.
Poi dice che con atto di donazione datato antecedentemente al pignoramento i signori xxx riservandosi l'usufrutto generale vitalizio, trasferiscono la nuda proprietà al figlio.
-Da quello che ho capito io, diventerei io l'eventuale usufruttuario, perchè il processo è a loro carico...
-Il diritto di accrescimento sarebbe che alla morte di un usufruttuario quella metà va al possessore della nuda proprietà?
Non c'è nessun contratto di affitto in essere, in quanto è una villa bifamiliare, in una c'è il figlio ( titolare nuda proprietà ) nell'altra ci sono gli esecutati.
Il diritto di usufrutto è per tutta la villa bifamiliare.
Ma il diritto di usufrutto sarebbe per gli anni che andrei a vivere io o quelli che andrebbero a vivere gli attuali usufruttuari a cui è stato pignorato il titolo?