Clienti furbi

[seroli-]

Oggi alle 13 mi chiama una proprietaria di una casa che ho in vendita e mi dice che gli ha appena suonato il campanello un signore dicendo:

"Salve Signora, io sono XXXX ho visto la casa con l'Agenzia Seroli giorni addietro, vorrei comprare la sua casa, ci possiamo mettere daccordo per concludere privatamente? La casa la comprerebbe mia sorella. Posso salire a parlarle 5 minuti?"

La Signora ha risposto: o va via da solo o chiamo i Carabinieri. ('che dici, Signora vispa e sveglia ok, ma sempre una vedova da sola in casa di 75 anni, ovvio che si sia spaventata, al citofono di casa poi, s'è presa un colpo).

Ora domando: perchè io lunedi' mattina non devo andare in Procura a querelare questo tizio integrando la querela con una denuncia per tentata truffa ai danni della mia Societa'?

Vi rendere conto che è una truffa? (il "vi" non è rivolto a voi, ma a quelli che pensano di fare cosi', ovviamente).

[totem1959]

Originalmente inviato da seroli-

Oggi alle 13 mi chiama una proprietaria di una casa che ho in vendita e mi dice che gli ha appena suonato il campanello un signore dicendo:

"Salve Signora, io sono XXXX ho visto la casa con l'Agenzia Seroli giorni addietro, vorrei comprare la sua casa, ci possiamo mettere daccordo per concludere privatamente? La casa la comprerebbe mia sorella. Posso salire a parlarle 5 minuti?"

La Signora ha risposto: o va via da solo o chiamo i Carabinieri. ('che dici, Signora vispa e sveglia ok, ma sempre una vedova da sola in casa di 75 anni, ovvio che si sia spaventata, al citofono di casa poi, s'è presa un colpo).

Ora domando: perchè io lunedi' mattina non devo andare in Procura a querelare questo tizio integrando la querela con una denuncia per tentata truffa ai danni della mia Societa'?

Vi rendere conto che è una truffa? (il "vi" non è rivolto a voi, ma a quelli che pensano di fare cosi', ovviamente).

se pensi di essere certo e nel giusto... si, potresti querelare...

Ma cosa sarebbe più dannoso per la tua società... quel tentativo di scavalcarti o lo spargimento della voce... se entri da Seroli, rischi una querela!!!

anche se sei nel giusto... io eviterei!

[ArPi]

o un tu c'hai lesclusiva a difenderti

Pensa a quelli come me che invece danno la fiducia a priori ... (infatti io sono povero e te c'hai i quadrini)...

In effetti l'italiano è veramente schifoso spesso

[seroli-]

Io credo che in questo paese, troppo spesso si ricorra ai Tribunali per cose da poco, per piccoli litigi, sciocchezze e invece li si eviti per le cose gravi.............non l'ho mai capito.

Io credo che si dovrebbe cominciare a ragionare in modo inverso, smettendo di preoccuparsi delle conseguenze di comportamenti giusti...........non sempre certo, magari le Multinazionali si devono anche preoccupare dell'aspetto immagine-sociale.................ma sinceramente io no, cioè non sono cosi' grosso e famoso da dovermi preoccupare addirittura di questo......e comunque chi lo fa' è confortato dal fare tanti soldi, quindi l'umiliazione di dover accettare l'ingiustizia perchè se no do' un'immagine "opaca" ergo sto' zitto, è compensata. (ma poi: opaca di che? il tentato truffato so' io mica l'inverso)

Per ArPi :
t'ha detto bene, c'ho l'esclusiva a protezione (oltre che il C.C.), e queste sono le occasioni che rinforzano le mie convinzioni

[seroli-]

sono arrivato alla convinzione che con questo lavoro i sordi non si fanno...........o per lo meno, a me non m'è riuscito farli.

[totem1959]

Originalmente inviato da seroli-

Io credo che in questo paese, troppo spesso si ricorra ai Tribunali per cose da poco, per piccoli litigi, sciocchezze e invece li si eviti per le cose gravi.............non l'ho mai capito.

Io credo che si dovrebbe cominciare a ragionare in modo inverso, smettendo di preoccuparsi delle conseguenze di comportamenti giusti...........non sempre certo, magari le Multinazionali si devono anche preoccupare dell'aspetto immagine-sociale.................ma sinceramente io no, cioè non sono cosi' grosso e famoso da dovermi preoccupare addirittura di questo......e comunque chi lo fa' è confortato dal fare tanti soldi, quindi l'umiliazione di dover accettare l'ingiustizia perchè se no do' un'immagine "opaca" ergo sto' zitto, è compensata. (ma poi: opaca di che? il tentato truffato so' io mica l'inverso)

Per ArPi :
t'ha detto bene, c'ho l'esclusiva a protezione (oltre che il C.C.), e queste sono le occasioni che rinforzano le mie convinzioni

scusa, ma hai altri mezzi...

- se quella persona ha cercato di scavalcarti vuole dire che l'appartamento gli interessa..

per lui le tue commissioni saranno del 4% più IVA...

se chiudi brindi alla sua salute!!!

[pippuzz]

comunque c'hai ragione, è da farabutti.
il problema è da che noi ce ne sono tanti, chissa com'è che i tribunali stanno intasati.

[Haganah]

atteggiamneto sicuramente scorretto e da "traffichini", ma sicuro ci siano gli estremi per una querela? ti è già capitato altre volte? Sei mai arrivato (tu o un collega) a querelare? con quali esiti?

[tugurio]

querela e rimani in tribunale per dieci anni ad ingrassare qualche avvocato...
dopo qualche anno per stanchezza finisce che rimetti la querela...

[gorio]

Quella della querela la prendo come una battuta, spero propio che non si creda che esistano profili penali in storie come questa.
Non esiste alcun diritto per il mediatore tipico di portare avanti le trattative da lui iniziate, nei confronti di entrambe le parti intermediate.
Per quanto riguarda la mediazione atipica, un diritto del genere nascente dal patto di esclusiva, che, comunque, non ha conseguenze penali, può esistere per la lesione di quella esclusiva, nei confronti, però, di chi quel patto ha sottoscritto, quindi il solo venditore.
L'acquirente, ne consegue, ha semprre il sacrosanto diritto di contattare direttamente il venditore per concludere un affare sagnalatogli dall'agente, anche se non è una cosa molto furba, in effetti.
Qualora poi concluda l'affare, infatti, vorrà dire che lui ha lavorato e, oltertutto, dovrà, comunque, pagare il mediatore che, in quel caso, avrà maturato il proprio diritto alla provvigione standosene comodamente spaparanzato sul divano.
Non vi è dubbio, infatti, che quella visita sarà stata determinante per la conclusione dell'affare, integrando la correlazione di causa - effetto necessaria per la maturazione del diritto alla provvigione, richiesta dal codice civile.