Comprare ora o aspettare ancora ?

PeterRey · 20-10-10, 20:45

Ciao a tutti e ben ritrovati.

Naturalmente dal titolo si evince che non ho urgenza di comprare casa (già ne sono in possesso ma in altra zona diversa in cui lavoro; Catania e hinterland).

Certamente chi ha urgenza non può "aspettare ancora".

Perchè mi chiedo se "aspettare ancora" ?

Me lo chiedo perchè ci sono due aspetti che mi fanno pensare ad un ulteriore abbassamento dei prezzi:

1) Ragione tecnica per la quale un andamento al ribasso dei prezzi porta ad ulteriori ribassi (mantenimento del trend) fino ad un minimo relativo di livello e istante cui non è dato sapere.

2) Più importante: vedo un pullulare in giro di case pronte ad essere immesse nel mercato in grande quantità ....... costruzioni cominciate in fretta e furia al top della bolla immobiliare 2005-2007 e ora con i lavori di terminazione rallentati tantissimo perchè il mercato immobiliare è in crisi e i prezzi, come dicevo prima, in discesa. Però il rallentamento non può essere portato a tempo indeterminato perchè tanti costruttori i debiti devono pure pagarli.

Allora chiedo, secondo voi il minimo è stato raggiunto o non ancora ?
Nel secondo caso (domanda delle cento pistole), quando potrà, supergiù, verificarsi ??

guadagnone · 20-10-10, 21:30

Citazione:

Originalmente inviato da PeterRey

Ciao a tutti e ben ritrovati.

Naturalmente dal titolo si evince che non ho urgenza di comprare casa (già ne sono in possesso ma in altra zona diversa in cui lavoro; Catania e hinterland).

Certamente chi ha urgenza non può "aspettare ancora".

Perchè mi chiedo se "aspettare ancora" ?

Me lo chiedo perchè ci sono due aspetti che mi fanno pensare ad un ulteriore abbassamento dei prezzi:

1) Ragione tecnica per la quale un andamento al ribasso dei prezzi porta ad ulteriori ribassi (mantenimento del trend) fino ad un minimo relativo di livello e istante cui non è dato sapere.

2) Più importante: vedo un pullulare in giro di case pronte ad essere immesse nel mercato in grande quantità ....... costruzioni cominciate in fretta e furia al top della bolla immobiliare 2005-2007 e ora con i lavori di terminazione rallentati tantissimo perchè il mercato immobiliare è in crisi e i prezzi, come dicevo prima, in discesa. Però il rallentamento non può essere portato a tempo indeterminato perchè tanti costruttori i debiti devono pure pagarli.

Allora chiedo, secondo voi il minimo è stato raggiunto o non ancora ?
Nel secondo caso (domanda delle cento pistole), quando potrà, supergiù, verificarsi ??

Hai tempo almeno un anno!

Manitz · 20-10-10, 21:43

Secondo me non è stato raggiunto a meno che non stia per arrivare l'iperinflazione importata (improbabile).

Sul timing... magari saperlo

ippo666 · 20-10-10, 21:51

si naviga a vista, ma per 8-12 mesi una ripresa dei prezzi la vedo impossibile quindi aspettare, prezzi sempre troppo alti per gli stipendi e invenduto altissimo

PeterRey · 20-10-10, 22:09

Citazione:

Originalmente inviato da guadagnone

Hai tempo almeno un anno!

Almeno ??

A me interessa "al massimo" !!

PeterRey · 20-10-10, 22:18

Grazie a tutti ......

Sarebbe bello sentire molte altre opinioni ancora.

Laerzio · 20-10-10, 22:23

Citazione:

Originalmente inviato da guadagnone

Hai tempo almeno un anno!

E' na minaccia!!

guadagnone · 20-10-10, 22:45

Citazione:

Originalmente inviato da Laerzio

E' na minaccia!!

I tempo non è infinito ! prima o poi il ciclo cambia

Junick · 21-10-10, 00:24

invenduto altissimo tenuto ben nascosto dal mercato

la domanda resta discreta se rapportata alla miseria di mercato disponibile a trattare il prezzo

siamo ad un bivio

o la casa torna proporzionale agli stipendi (quindi doppia cifra % in calo)

o il mercato resta "artificiale" per qualche tempo finchè la bolla (e l'invenduto) non abbattano il mercato

Amundsen · 21-10-10, 08:44

non è chiaro se la casa che hai devi venderla quando compri la nuova ; in quel caso ogni momento è uguale perchè se i prezzi calano per l'acquisto calano anche per la vendita. Idem se salgono.
Se invece è una casa in aggiunta alla prima, visto che non hai fretta è inutile farsela venire ; dato che il mercato è diverso da zona a zona conviene studiarsi bene la zona , le case , cercare quella che piace davvero con tutta calma .

20-10-10, 20:45	#1 (permalink)
PeterRey Member Data registrazione: Jan 2010 Messaggi: 88 Popolarità: 9928207	Comprare ora o aspettare ancora ? Ciao a tutti e ben ritrovati. Naturalmente dal titolo si evince che non ho urgenza di comprare casa (già ne sono in possesso ma in altra zona diversa in cui lavoro; Catania e hinterland). Certamente chi ha urgenza non può "aspettare ancora". Perchè mi chiedo se "aspettare ancora" ? Me lo chiedo perchè ci sono due aspetti che mi fanno pensare ad un ulteriore abbassamento dei prezzi: 1) Ragione tecnica per la quale un andamento al ribasso dei prezzi porta ad ulteriori ribassi (mantenimento del trend) fino ad un minimo relativo di livello e istante cui non è dato sapere. 2) Più importante: vedo un pullulare in giro di case pronte ad essere immesse nel mercato in grande quantità ....... costruzioni cominciate in fretta e furia al top della bolla immobiliare 2005-2007 e ora con i lavori di terminazione rallentati tantissimo perchè il mercato immobiliare è in crisi e i prezzi, come dicevo prima, in discesa. Però il rallentamento non può essere portato a tempo indeterminato perchè tanti costruttori i debiti devono pure pagarli. Allora chiedo, secondo voi il minimo è stato raggiunto o non ancora ? Nel secondo caso (domanda delle cento pistole), quando potrà, supergiù, verificarsi ??

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20-10-10, 21:43	#3 (permalink)
Manitz Member Data registrazione: Dec 2007 Messaggi: 1,265 Popolarità: 27134859	Secondo me non è stato raggiunto a meno che non stia per arrivare l'iperinflazione importata (improbabile). Sul timing... magari saperlo

20-10-10, 21:51	#4 (permalink)
ippo666 Member Data registrazione: Mar 2010 Messaggi: 260 Popolarità: 10657237	si naviga a vista, ma per 8-12 mesi una ripresa dei prezzi la vedo impossibile quindi aspettare, prezzi sempre troppo alti per gli stipendi e invenduto altissimo

20-10-10, 22:18	#6 (permalink)
PeterRey Member Data registrazione: Jan 2010 Messaggi: 88 Popolarità: 9928207	Grazie a tutti ...... Sarebbe bello sentire molte altre opinioni ancora.

21-10-10, 00:24	#9 (permalink)
Junick Member Data registrazione: Oct 2010 Messaggi: 107 Popolarità: 0	invenduto altissimo tenuto ben nascosto dal mercato la domanda resta discreta se rapportata alla miseria di mercato disponibile a trattare il prezzo siamo ad un bivio o la casa torna proporzionale agli stipendi (quindi doppia cifra % in calo) o il mercato resta "artificiale" per qualche tempo finchè la bolla (e l'invenduto) non abbattano il mercato

21-10-10, 08:44	#10 (permalink)
Amundsen Member Data registrazione: Feb 2009 Messaggi: 2,122 Popolarità: 42949676	non è chiaro se la casa che hai devi venderla quando compri la nuova ; in quel caso ogni momento è uguale perchè se i prezzi calano per l'acquisto calano anche per la vendita. Idem se salgono. Se invece è una casa in aggiunta alla prima, visto che non hai fretta è inutile farsela venire ; dato che il mercato è diverso da zona a zona conviene studiarsi bene la zona , le case , cercare quella che piace davvero con tutta calma .

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