PPP con immobili

[pls.lcu]

Salve a tutti, sono nuovo in questo forum, e premetto di non capirne nulla di finanza, quindi dico con umiltà di avere davvero tanto da imparare.

Vorrei esporre un problema del quale non sto riuscendo a venirne a capo:

Io ed il mio Socio, abbiamo procura notarile con pieni poteri su diversi Immobili di notevole valore.

Tempo fa c'é stato proposto da un villantatore di ederire ad una Piattaforma per avviare un PPP con gli immobili valutati al 50% del loro valore.
Questa cosa è poi sfumata perchè questo gentile signore di cui non faccio il nome per una questione di Garbo, non aveva nulla.

Noi siamo realmente interessati ad avviare un operazione di questo genere, ma non abbiamo idea di come fare, né tanto meno a chi rivolgerci, per valutare ed eventualmente avviarla.

Siamo propensi ad avviare il primo Programma con un pacchetto di circa 500Milioni, giusto per valutare la serietà delle persone con cui si andrà eventualmente a collaborare.
Se la prima operazione verrà reputata seria e soddisferà le aspettative che ci verranno proposte, le successive trance potranno essere anche di 1,5Migliardi cad.

Cordiali saluti
Luca

[claudio123]

Originalmente inviato da pls.lcu

Salve a tutti, sono nuovo in questo forum, e premetto di non capirne nulla di finanza, quindi dico con umiltà di avere davvero tanto da imparare.

Vorrei esporre un problema del quale non sto riuscendo a venirne a capo:

Io ed il mio Socio, abbiamo procura notarile con pieni poteri su diversi Immobili di notevole valore.

Tempo fa c'é stato proposto da un villantatore di ederire ad una Piattaforma per avviare un PPP con gli immobili valutati al 50% del loro valore.
Questa cosa è poi sfumata perchè questo gentile signore di cui non faccio il nome per una questione di Garbo, non aveva nulla.

Noi siamo realmente interessati ad avviare un operazione di questo genere, ma non abbiamo idea di come fare, né tanto meno a chi rivolgerci, per valutare ed eventualmente avviarla.

Siamo propensi ad avviare il primo Programma con un pacchetto di circa 500Milioni, giusto per valutare la serietà delle persone con cui si andrà eventualmente a collaborare.
Se la prima operazione verrà reputata seria e soddisferà le aspettative che ci verranno proposte, le successive trance potranno essere anche di 1,5Migliardi cad.

Cordiali saluti
Luca

Scusa l'ignoranza....ma cos'e' sto PPP con immobili?

[Devil the Rasta]

partenariato pubblico-privato?

[pls.lcu]

Originalmente inviato da claudio123

Scusa l'ignoranza....ma cos'e' sto PPP con immobili?

Da quanto ne so PPP sta per Private Placement Program, non ne so altro.

[pls.lcu]

nessuno può chiarirmi le idee a riguardo???

[totem1959]

Buona lettura...

PPP: Private Placement Program

Verrà data una spiegazione di massima sulle operazioni di PPP.
Per ulteriori informazioni e chiarimenti sarebbe meglio formalizzare un incontro in banca direttamente con il responsabile finanziario del trading anche perchè Financial Polis (in altri punti del sito viene chiamata al femminile) non è autorizzato a rilasciare documenti o procedure ufficiali se non dopo la manifestazione di un vero interesse diretto cliente-banca in osservanza delle normative vigenti.

L'operazione si configura in questo modo:

per prima cosa si tratta per entrare in programma con una piattaforma finanziaria ovvero un pool di banche. Le primarie banche che rappresentano la piattaforma sono:
CREDIT SWISS and RESERVE BANK OF NEW ZEALAND con una capo gruppo che viene stabilita all'inizio di ogni programma.

A questo tipo di operazioni principalmente, prima della crisi, avevano accesso fondamentalmente associazioni istituti bancari, grosse società, comuni, istituzioni ecclesiastiche, ecc.
Dopo il tracollo finanziario queste associazioni si sono aperte anche ad alcuni privati; ovviamente l'interessato privato prima di essere fatto entrare in programma viene analizzato dalla piattaforma che ne verifica l'attendibilità nel suo interesse.

Dopo aver accertato la correttezza del privato si procede in questo modo:

* Ci si incontra in banca con il cliente dove verrà illustrata l’ operazione e verranno rilasciati tutti i documenti esplicativi del caso insieme a una bozza di contratto che potrà essere rivisto e modificato nei limiti del possibile con l’ ausilio dei legali della banca e del cliente.
* Quando il contratto sarà chiaro e accettato da entrambe le parti la banca Capogruppo della piattaforma chiederà alla banca del cliente una prova fondi chiamata MT760 che certifica, nel caso di importi consistenti, la presenza dell'asset del cliente ovvero denaro, titoli, azioni e altro; e' sufficiente che la banca del cliente certifichi con l' MT760 la presenza dell'asset (sono accettati anche asset immobiliari e opere d'arte entrambi correlati di assicurazione).
Il denaro quindi non si muove dal conto e dalla banca del cliente e per entrare in programma si utilizza solo la prova fondi del cliente: da parte sua questi da contratto deve impegnarsi a non mobilitare i fondi e a tenerli fermi per le 44 settimane della durata del programma.
* I programmi vanno da un minimo di tre mesi ad un massimo di 11 mesi possono essere rinnovati annualmente.
* Il cliente all' inizio della procedura di lavorazione riceverà da contratto su un conto da lui designato gli storni settimanali delle plus valenze realizzate con l’ impiego della sua prova fondi. Il pacchetto base per l’ investimento e’ 2 mln, più il pacchetto è consistente più il margine di guadagni si alza con rendimenti annuali del 100% con importi superiori i rendimenti aumentano e sono comunque concordabili con la banca stessa arrivando anche al 150% annuo sempre netti per il cliente.
* Alla fine del programma i soldi torneranno liberi da ogni vincolo e il cliente avrà maturato le plus valenze realizzate.
* L’ operazione non ha costi per il cliente perchè i consulenti vengono pagati direttamente dalla piattaforma. Come riportato i pacchetti base sono di 2 mln se si mettono in lavorazione denaro, mentre se si utilizzano asset immobiliari i pacchetti base sono da 10 mln: più alto è il pacchetto più alto sarà il guadagno;
e' bene tenere sempre presente che per importi consistenti la banca designata capogruppo in piattaforma necessita solamente della prova fondi dalla banca del cliente.
In caso gli importi siano piu ridotti la banca richiedera' anche l' apertura di un conto corrente,sempre intestato al cliente nella banca stessa per poter gestire l'operazione al proprio interno e facilitando le operazioni anche sugli importi piu ridotti.



PPP: Private Placement Program

[pls.lcu]

Grazie per la gradita, esaustiva e chiara spiegazione.

Ma quindi io come posso fare o a chi mi devo rivolgere per avviare un programma con immobili, che inizialmente, giusto per testare la veridicità di tali operazioni sarà basato su un pacchetto immobiliare di circa 400.000.000,00 - 500.000.000,00 milioni di € con ipoteche 14% o se occorre 0%???

Grazie...

[totem1959]

intanto prova ad andare in banca come suggeriscono sopra... ma in sede non in filiale!

Per ulteriori informazioni e chiarimenti sarebbe meglio formalizzare un incontro in banca direttamente con il responsabile finanziario del trading

Le primarie banche che rappresentano la piattaforma sono:
CREDIT SWISS and RESERVE BANK OF NEW ZEALAND

[matwo]

Salve, ho lasciato ieri un post a proposito della possibilità di accedere a programmi PPP con immobili ed altri tipi di asset, ma non lo vedo più, forse ho sbagliato qualcosa nella pubblicazione. Saluti

[1_fede_1]

non c'ho capito niente