Investire su terreni edificabili...scopo permuta.

[uastasi]

Ciao A tutti,
da un po mi balena l'idea di acquistare un terreno edificabile, per poi effettuare una permuta con un costruttore e ricavarne qualcosa.

In questo momento ho un appartamento acquistato 5 anni fa...che mi rende 300€ al mese in affitto..
vorrei venderlo per investire PARTE della somma per acquistare un terreno edificabile, per poi effettuare una permuta con un costruttore e ricavarne qualcosa.

cosa ne pensate?
Credete sia un impegno troppo rischioso per un privato?
c'è qualcuno che ha già provato questo tipo di transazioni immobiliari?

grazie a tutti

[Loryfab]

Oggi i piccoli costruttori sono in enorme difficoltà.

C'è il rischio concreto di non vedere l'opera terminata.

Per curiosità di che zona parli?

[uastasi]

Salento...

Mi è venuta questa idea, perchè da poco ho concluso una permuta su un terreno edificabile.....

Cmq vorrei investire in un terreno che non superi i 1000mq

[stenmark]

Originalmente inviato da uastasi

Ciao A tutti,
da un po mi balena l'idea di acquistare un terreno edificabile, per poi effettuare una permuta con un costruttore e ricavarne qualcosa.

In questo momento ho un appartamento acquistato 5 anni fa...che mi rende 300€ al mese in affitto..
vorrei venderlo per investire PARTE della somma per acquistare un terreno edificabile, per poi effettuare una permuta con un costruttore e ricavarne qualcosa.

cosa ne pensate?
Credete sia un impegno troppo rischioso per un privato?
c'è qualcuno che ha già provato questo tipo di transazioni immobiliari?

grazie a tutti

Operazione fatta una decina d'anni fa, ed è andato tutto bene. Oltre alla permuta ne ho comperato uno appena finito e rivenduto ottimamente dopo un po' di anni.

Naturalmente ho perso un po' di tempo a cercare un costruttore ritenuto afidabile.

[Loryfab]

Originalmente inviato da stenmark

Operazione fatta una decina d'anni fa, ed è andato tutto bene. Oltre alla permuta ne ho comperato uno appena finito e rivenduto ottimamente dopo un po' di anni.

Naturalmente ho perso un po' di tempo a cercare un costruttore ritenuto afidabile.

Dieci anni fa era più facile trovare costruttori affidabli.

Oggi quelli che costruiscono pochi appartamenti sono tutti al collasso, ed i grandi non si sporcano le mani per 4 immobili.

Certo non che sia impossibile la cosa, ma oggi non mi sembra il momento adatto.

[stenmark]

Originalmente inviato da Loryfab

Dieci anni fa era più facile trovare costruttori affidabli.

Oggi quelli che costruiscono pochi appartamenti sono tutti al collasso, ed i grandi non si sporcano le mani per 4 immobili.

Certo non che sia impossibile la cosa, ma oggi non mi sembra il momento adatto.

Condivido e sottoscrivo l'idea di stare con gli occhi spalancati e indossare le c.d. mutande di ghisa.

Ma non fino al punto di non fare nulla.

Esistono gli strumenti per valutare in prima istanza la serietà e l'affidabilità di un costruttore.

[uastasi]

francamente....non so se é finanziariamente sia una buona idea...vendere un appartamento, per investire il ricavato in transazioni di questo genere.

dalle mie parti si dice che una casa non si vende mai!!!
diciamo che non sono proprio d‘accordo con questo!

[stenmark]

Originalmente inviato da uastasi

francamente....non so se é finanziariamente sia una buona idea...vendere un appartamento, per investire il ricavato in transazioni di questo genere.

dalle mie parti si dice che una casa non si vende mai!!!
diciamo che non sono proprio d‘accordo con questo!

a che ti riferisci?

[fabme]

secondo me l'affare l'avresti fatto con un terreno agricolo divenuto edificabile... adesso come adesso vendere un appartamento per ricavare soldi ( in questo momento non credo si facciano affari a vendere case) per acquistare un terreno da rivendere ad un costruttore lo trovo assai rischioso...

[diventobuddista]

Originalmente inviato da uastasi

Ciao A tutti,
da un po mi balena l'idea di acquistare un terreno edificabile, per poi effettuare una permuta con un costruttore e ricavarne qualcosa.

In questo momento ho un appartamento acquistato 5 anni fa...che mi rende 300€ al mese in affitto..
vorrei venderlo per investire PARTE della somma per acquistare un terreno edificabile, per poi effettuare una permuta con un costruttore e ricavarne qualcosa.

cosa ne pensate?
Credete sia un impegno troppo rischioso per un privato?
c'è qualcuno che ha già provato questo tipo di transazioni immobiliari?

grazie a tutti

scusa la franchezza ma il tuo ragionamento non ha senso.
Varrebbe se avessi comprato un terreno edificabile anni fa oppure un tuo terreno fosse diventato edificabile.
Vendi una casa a prezzi di mercato per comprare un terreno a prezzi di mercato, perchè?
Per fare un permuta?
Qualora poi ti capitasse l'affare che un piccolo costruttore non ha visto allora potresti provarci ma capendo bene gli indici di permuta e con fideussione.