Case boom, riparte il ballo del mattone

[guadagnone]

Si riparte!!!!!!!!!!!!!
Prima la quantità e poi i prezzi !!!!!!!!!!!Affrettatevi

Centro e Sud trascinano la crescita. Roma in testa: +23%. Quotazione media in calo: 1574 euro al metro quadrato. Case boom, riparte il ballo del mattone. I prezzi delle case diminuiscono, aumentano le compravendite e soprattutto la fiducia degli italiani nel mattone. È uno scenario decisamente positivo quello illustrato dai dati del mercato immobiliare nel secondo trimestre dell’anno, presentati ieri a Roma dall’Agenzia del Territorio. A farla da padrone sono le case. La ripresa, iniziata a fine 2009, segna un aumento del 4,5 per cento per le case e dello 0,8 per le pertinenze. Ancora negativi i numeri dei settori terziario – che registra la perdita più grave, (-14,1%) – produttivo e commerciale. «I capitali rientrati in Italia con lo scudo fiscale – ha detto Gabriella Alemanno, direttore dell’Agenzia del Territorio – hanno contribuito alla ripresa del mercato immobiliare. A Roma ha giocato un ruolo positivo pure la messa in vendita di case popolari e proprietà di enti». A fare da traino è proprio il Centro con un aumento dell’11,6 per cento, seguito dal Sud, con il 6,9. Al Nord il segno è positivo ma limitato allo 0,5. Gli acquisti crescono, in particolare, nei capoluoghi (+8,1). Ancora più alte le vendite nelle principali città, con un tasso medio annuo del +11,2. Nella top list domina Roma, con una crescita del 23 per cento. Seguono Genova (+13,3), Firenze (+9,6) e Palermo (+8,6). A Milano, l’aumento è solo del 3,3, mentre a Bologna l’indice è negativo (-7%). Il trend si rispecchia nelle rispettive province. Se le compravendite crescono, diminuiscono invece i prezzi. La quotazione media nazionale è di 1574 euro al metro quadrato. Dall’inizio del calo dei prezzi, nel primo semestre 2008, la quotazione media è calata dell’1,4 per cento. A far quadrare i conti ora contribuirà pure il previsto censimento degli immobili fantasma. Arnaldi/leggo-

[sylvestro]

Originalmente inviato da guadagnone

...
«I capitali rientrati in Italia con lo scudo fiscale – ha detto Gabriella Alemanno, direttore dell’Agenzia del Territorio – hanno contribuito alla ripresa del mercato immobiliare...

Speriamo che ne facciano uno ogni anno

[totem1959]

Ma... i numeri dicono sempre la verità... ma cambiano secondo la prospettiva....

se in 2 anni le contrattazioni sono calate nel ordine del 30% da 100 si va a 70, se poi salgono del 25% si va a 87,5.... siamo sempre ad un meno 12,5%...

dico di più, ed è scritto nel articolo... lo scudo fiscale = fuoco di paglia...

per me è la massa che fa la differenza, o perché cambia o perché compra la prima casa... se questa massa non ha un futuro "certo" difficilmente si esporrà facilmente, lo farà solo se costretta.

IMHO

[lello74]

Originalmente inviato da totem1959

Ma... i numeri dicono sempre la verità... ma cambiano secondo la prospettiva....

se in 2 anni le contrattazioni sono calate nel ordine del 30% da 100 si va a 70, se poi salgono del 25% si va a 87,5.... siamo sempre ad un meno 12,5%...

dico di più, ed è scritto nel articolo... lo scudo fiscale = fuoco di paglia...

per me è la massa che fa la differenza, o perché cambia o perché compra la prima casa... se questa massa non ha un futuro "certo" difficilmente si esporrà facilmente, lo farà solo se costretta.

IMHO

... etra poco vedranno che la ripresa è un miraggio e finirà anche la cassa integrazione per molti che l'hanno da 2 anni

[traderminetor]

Originalmente inviato da totem1959

Ma... i numeri dicono sempre la verità... ma cambiano secondo la prospettiva....

se in 2 anni le contrattazioni sono calate nel ordine del 30% da 100 si va a 70, se poi salgono del 25% si va a 87,5.... siamo sempre ad un meno 12,5%...

dico di più, ed è scritto nel articolo... lo scudo fiscale = fuoco di paglia...

per me è la massa che fa la differenza, o perché cambia o perché compra la prima casa... se questa massa non ha un futuro "certo" difficilmente si esporrà facilmente, lo farà solo se costretta.

IMHO

Và beh, allora se dal 2000 i prezzi sono più che raddoppiati
che vogliamo dire del calerello degli ultimi 2 anni?!?!

[totem1959]

Originalmente inviato da traderminetor

Và beh, allora se dal 2000 i prezzi sono più che raddoppiati
che vogliamo dire del calerello degli ultimi 2 anni?!?!

scusa... si deve considerare da quando ha stoppato la salita.... quindi 2007/2008

è da li che scende, si può chiamare recupero quando raggiunge nuovamente quelle vette e salita quando rompe e creano nuovi massimi...


imho

[clash]

Originalmente inviato da guadagnone

Si riparte!!!!!!!!!!!!!
Prima la quantità e poi i prezzi !!!!!!!!!!!Affrettatevi

Centro e Sud trascinano la crescita. Roma in testa: +23%. Quotazione media in calo: 1574 euro al metro quadrato. Case boom, riparte il ballo del mattone. I prezzi delle case diminuiscono, aumentano le compravendite e soprattutto la fiducia degli italiani nel mattone. È uno scenario decisamente positivo quello illustrato dai dati del mercato immobiliare nel secondo trimestre dell’anno, presentati ieri a Roma dall’Agenzia del Territorio. A farla da padrone sono le case. La ripresa, iniziata a fine 2009, segna un aumento del 4,5 per cento per le case e dello 0,8 per le pertinenze. Ancora negativi i numeri dei settori terziario – che registra la perdita più grave, (-14,1%) – produttivo e commerciale. «I capitali rientrati in Italia con lo scudo fiscale – ha detto Gabriella Alemanno, direttore dell’Agenzia del Territorio – hanno contribuito alla ripresa del mercato immobiliare. A Roma ha giocato un ruolo positivo pure la messa in vendita di case popolari e proprietà di enti». A fare da traino è proprio il Centro con un aumento dell’11,6 per cento, seguito dal Sud, con il 6,9. Al Nord il segno è positivo ma limitato allo 0,5. Gli acquisti crescono, in particolare, nei capoluoghi (+8,1). Ancora più alte le vendite nelle principali città, con un tasso medio annuo del +11,2. Nella top list domina Roma, con una crescita del 23 per cento. Seguono Genova (+13,3), Firenze (+9,6) e Palermo (+8,6). A Milano, l’aumento è solo del 3,3, mentre a Bologna l’indice è negativo (-7%). Il trend si rispecchia nelle rispettive province. Se le compravendite crescono, diminuiscono invece i prezzi. La quotazione media nazionale è di 1574 euro al metro quadrato. Dall’inizio del calo dei prezzi, nel primo semestre 2008, la quotazione media è calata dell’1,4 per cento. A far quadrare i conti ora contribuirà pure il previsto censimento degli immobili fantasma. Arnaldi/leggo-

ormai si danno la zappa sui piedi da soli. Sono consapevoli che nessuno può accettare quei dati come veritieri, basta guardarsi intorno, quindi alla fine ammettono che sono falsati...

infatti quando uscirono questi dati rimasi perplesso per il fatto che la provincia di rm fosse andata male, e la città (con prezzi notoriamente insostenibili) avesse fatto dei numeri incredibili...

tutto chiaro, si va avanti con informazioni volutamente errate per acchiappare gli ultimi polli... (ma ormai ce ne sono pochi)

[Amundsen]

si fa spesso casino fra numero delle compravendite e prezzi . Se le compravendite risultano aumentate o diminuite sono numeri incontestabili , non ci può essere manipolazione o poca trasparenza . Poi le interpretazioni sulle cause possono essere personali .
Ma se uno è convinto che ci sia una correlazione automatica fra numero di compravendite e prezzi quando si scende , allora deve crederci anche quando si sale.
Personalmente penso che possano anche essere scorrelate e non mi irrigidisco e insospettisco davanti ai dati numerici , preferisco prenderne atto senza gridare al complotto. Altrimenti è come quando ,short, la borsa sale e uno allora pensa che sta sbagliando il mercato e non lui .

[housecrash]

Originalmente inviato da Amundsen

si fa spesso casino fra numero delle compravendite e prezzi . Se le compravendite risultano aumentate o diminuite sono numeri incontestabili , non ci può essere manipolazione o poca trasparenza . Poi le interpretazioni sulle cause possono essere personali .
Ma se uno è convinto che ci sia una correlazione automatica fra numero di compravendite e prezzi quando si scende , allora deve crederci anche quando si sale.
Personalmente penso che possano anche essere scorrelate e non mi irrigidisco e insospettisco davanti ai dati numerici , preferisco prenderne atto senza gridare al complotto. Altrimenti è come quando ,short, la borsa sale e uno allora pensa che sta sbagliando il mercato e non lui .

Scusami eh?

Il discorso mi sembra ancora più semplice da quel che ho capito leggendo qua e là: in passato i dati non includevano le dismissioni ERP, adesso sì.

Poi, che sia stato fatto con malizia o meno questo poco importa: l'impatto di quelle vendite ERP sui prezzi è a mio parere NULLO

[pippuzz]

Oggi idealista.it riporta diverse notizie, che è difficile inquadrare.

Secondo il FMI la crisi del mattone nel mondo potrebbe perdurare ancùora per molti anni.
l'fmi prevede altri 8 anni di guai immobiliari (grafici) — idealista news[che_succede_20101008]-20101008-[notinmo_1_titular]-[]-[]
Gli scenari sono diversi da paese a paese, ma si ritiene probabile una stagnazione.
Poi però da anche la notizia che a Milano e Roma nel 2010 ci sarebbero stati dei piccoli aumenti.

Secondo me, a prescindere da come la si pensa, in questo momento non si può dare nulla per scontato.

Comunque anche oggi, se potessi vendere benino lo farei. E se trovassi a un buon prezzo comprerei. Per gli speculatori, è un altra storia.