Tempi rilascio Agibilià e certificazione energetica

[finanza1979]

Sto per acquistare un locale, il proprietario prima di poter fare il rogito deve richiedere l'agibilità e la certificazione energetica.
Piu o meno quanti mesi passano prima del rilascio ?
Grazie

[dogo]

Certificazione energetica: poco.
Agibilità: dipende da mille fattori, i principali sono:
- motivo per cui manca (occorre fare tutto quanto previsto dal protocollo comunale? Oppure la casa è già agibile nella sostanza e nella forma, ma occorre solo inoltrare domanda al comune? Ecc...)
- comune dove si trova l'immobile.

Agibilità: considera che se la documentazione è già tutta ok, anche solo la presentazione della domanda al Comune, se non hai particolari vincoli formali, è considerabile al pari del certificato: i comuni, infatti, rilasciano l'agibilità:
- entro 30gg giorni, se escono i controlli;
- dopo 2 mesi, per silenzio assenso (in questo caso è possibile che il comune tardi nel rilascio del certificato materiale, ma la giurisprudenza assimila la richiesta ed il decorso al pari del documento, a meno che non vi sia disputa legale).

[finanza1979]

Il locale è gia abitabile ed aperto al pubblico, e solo di forma