meno male che i prezzi sono calati: 290.000 € per 46 mq + garage a casellina

Mauro1974 · 03-10-10, 11:50

Con tutto il rispetto delle chiacchiere ribassiste, ma se davvero ci fossero sconti iperbolici e cali dei prezzi vistosi, COME è POSSIBILE TROVARE A CASELLINA -SCANDICCI ANNUNCI DI CASE DI 46 DICO BENE 46 MQ + GARAGE A 290.000????

Tifoso_Shogun · 03-10-10, 13:36

Quello sotto di me ha messo in vendita un 80mq con box di 15 mq , casa uguale alla mia , box a fianco del mio , casa tenuta peggio della mia, è al secondo piano e inoltre è stata affittata per due anni ad inquilini che hanno lasciato male l'appartamento .

Zona : Milano N/O estremo, dietro casa abbiamo una "50-ina" di campi , risaie e il bosco in città . Zona ricercata per essere una di quelle periferiche, in quanto verde, tranquilla, vicina a Pero e al metro' di San Leonardo (così sapete anche dove abito

).

Gli esosi adesso vogliono 310.000 euro

( AH AH AH ridete anche voi , vabe' hanno un mutuo da un milione per un'altra casa , se è variabile capisco che temano il rialzo dei tassi e vogliano trovarsi con un po' di soldi liberi ) .
Quando facevo il procacciatore, nel 2005-6 quindi sui massimi, con box incluso ovviamente la valutazione era 210K per l'appartamento e con box 230K .
Adesso , se non fosse per la ricchezza media del quartiere e quindi mediamente una certa possibilità di attesa direi 200K e via, poi se dovessi dire un prezzo di realizzo con box direi 190K e va bene : a gallaratese i 90mq ex iacp con esterno ristrutturato a nuovo stanno a 185K in richiesta, ma come realizzo già 175K è inverosimile, è molto più probabile un 165K .

Si sa che l'occhio del padrone ingrassa il cavallo ma con venditori del genere è ovvio che il mercato presenta 1000 facce : a chi potranno vendere , a quel prezzo esagerato di 310K ?

o mi troverò a prendere l'ascensore con qualche pollo di sicuro, o magari l'appartamento sotto il mio resterà vuoto per qualche trimestre (5-6 immagino ) , con calo robusto del prezzo di richiesta : vi terrò aggiornati .

PS: che la suburbitudine li colga

magari sotto di me viene ad abitare qualche cinese che ha pagato cash

olly67 · 03-10-10, 13:39

veramente a casellina ho visto annunci di 100 mq da rimettere a 260mila
poi se mi prendi l'annuncio del pazzo
come ho detto c' è quello alle cure a 400mila completamente da rifare 90mq, copresa revisione pianta

Freedom · 03-10-10, 14:57

Vendo monolocale a 2.000.000 €. Ultimo piano (7°) senza ascensore, da ristrutturare, senza garage ma con ampia e lussuosa cantina. Inoltre lascio anche l'arcolaio di mia nonna (vero pezzo d'antiquariato).

Non trattabili.

tugurio · 03-10-10, 15:04

Citazione:

Originalmente inviato da Freedom

Vendo monolocale a 2.000.000 €. Ultimo piano (7°) senza ascensore, da ristrutturare, senza garage ma con ampia e lussuosa cantina. Inoltre lascio anche l'arcolaio di mia nonna (vero pezzo d'antiquariato).

Non trattabili.

beh dipende da quello che ci tieni in cantina... se hai una stupenda collezione di sauternes e di bottiglie pregiate di prima della guerra...

Lowerspeed · 04-10-10, 11:11

Citazione:

Originalmente inviato da Freedom

Vendo monolocale a 2.000.000 €. Ultimo piano (7°) senza ascensore, da ristrutturare, senza garage ma con ampia e lussuosa cantina. Inoltre lascio anche l'arcolaio di mia nonna (vero pezzo d'antiquariato).

Non trattabili.

Io ho un 420 mq a 60000 euro, nuovo...

dogo · 04-10-10, 11:50

Citazione:

Originalmente inviato da Mauro1974

Con tutto il rispetto delle chiacchiere ribassiste, ma se davvero ci fossero sconti iperbolici e cali dei prezzi vistosi, COME è POSSIBILE TROVARE A CASELLINA -SCANDICCI ANNUNCI DI CASE DI 46 DICO BENE 46 MQ + GARAGE A 290.000????

Ma che domanda è?
Io domani posso mettere in vendita la mia cantina a 500k €... nessuno me lo proibisce.
Allo stesso modo posso (se i limiti me lo permettono) inserire in vendita ENI a 24€... nessuno me lo proibisce.

Facts · 04-10-10, 14:02

Citazione:

Originalmente inviato da dogo

Ma che domanda è?
Io domani posso mettere in vendita la mia cantina a 500k €... nessuno me lo proibisce.
Allo stesso modo posso (se i limiti me lo permettono) inserire in vendita ENI a 24€... nessuno me lo proibisce.

meno male che nell'immobiliare non ci sono i filtri....altrimenti sai quanti "ordini rifiutati per prezzo oltre il limite"

dogo · 04-10-10, 17:24

Citazione:

Originalmente inviato da Facts

meno male che nell'immobiliare non ci sono i filtri....altrimenti sai quanti "ordini rifiutati per prezzo oltre il limite"

Eggià... ai limiti della "manipolazione del mercato"...
Il mercato immobiliare sta a quello mobiliare come una gomma da F1 sta alla prima ruota in pietra

_Munnezza_Guru_ · 07-10-10, 14:38

Citazione:

Originalmente inviato da Mauro1974

Con tutto il rispetto delle chiacchiere ribassiste, ma se davvero ci fossero sconti iperbolici e cali dei prezzi vistosi, COME è POSSIBILE TROVARE A CASELLINA -SCANDICCI ANNUNCI DI CASE DI 46 DICO BENE 46 MQ + GARAGE A 290.000????

E' come nella Barza di Pierino sulla differenza tra Teoria e Pratica.... !!!

Come ho detto in altro post... si dovrebbe parlare sui prezzi del VENDUTO non su quanto Richiesto .....

03-10-10, 11:50	#1 (permalink)
Mauro1974 Member Data registrazione: Jun 2008 Messaggi: 899 Popolarità: 7030376	meno male che i prezzi sono calati: 290.000 € per 46 mq + garage a casellina Con tutto il rispetto delle chiacchiere ribassiste, ma se davvero ci fossero sconti iperbolici e cali dei prezzi vistosi, COME è POSSIBILE TROVARE A CASELLINA -SCANDICCI ANNUNCI DI CASE DI 46 DICO BENE 46 MQ + GARAGE A 290.000????

03-10-10, 13:36	#2 (permalink)
Tifoso_Shogun piggish market Data registrazione: Aug 2007 Messaggi: 5,151 Inserimenti nel blog: 7 Popolarità: 42949677	Quello sotto di me ha messo in vendita un 80mq con box di 15 mq , casa uguale alla mia , box a fianco del mio , casa tenuta peggio della mia, è al secondo piano e inoltre è stata affittata per due anni ad inquilini che hanno lasciato male l'appartamento . Zona : Milano N/O estremo, dietro casa abbiamo una "50-ina" di campi , risaie e il bosco in città . Zona ricercata per essere una di quelle periferiche, in quanto verde, tranquilla, vicina a Pero e al metro' di San Leonardo (così sapete anche dove abito ). Gli esosi adesso vogliono 310.000 euro ( AH AH AH ridete anche voi , vabe' hanno un mutuo da un milione per un'altra casa , se è variabile capisco che temano il rialzo dei tassi e vogliano trovarsi con un po' di soldi liberi ) . Quando facevo il procacciatore, nel 2005-6 quindi sui massimi, con box incluso ovviamente la valutazione era 210K per l'appartamento e con box 230K . Adesso , se non fosse per la ricchezza media del quartiere e quindi mediamente una certa possibilità di attesa direi 200K e via, poi se dovessi dire un prezzo di realizzo con box direi 190K e va bene : a gallaratese i 90mq ex iacp con esterno ristrutturato a nuovo stanno a 185K in richiesta, ma come realizzo già 175K è inverosimile, è molto più probabile un 165K . Si sa che l'occhio del padrone ingrassa il cavallo ma con venditori del genere è ovvio che il mercato presenta 1000 facce : a chi potranno vendere , a quel prezzo esagerato di 310K ? o mi troverò a prendere l'ascensore con qualche pollo di sicuro, o magari l'appartamento sotto il mio resterà vuoto per qualche trimestre (5-6 immagino ) , con calo robusto del prezzo di richiesta : vi terrò aggiornati . PS: che la suburbitudine li colga magari sotto di me viene ad abitare qualche cinese che ha pagato cash Ultima modifica di Tifoso_Shogun : 03-10-10 alle ore 13:50

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03-10-10, 13:39	#3 (permalink)
olly67 per aspera ad astra Data registrazione: Sep 2008 Messaggi: 16,069 Popolarità: 42949676	veramente a casellina ho visto annunci di 100 mq da rimettere a 260mila poi se mi prendi l'annuncio del pazzo come ho detto c' è quello alle cure a 400mila completamente da rifare 90mq, copresa revisione pianta

03-10-10, 14:57	#4 (permalink)
Freedom Carità e umiltà Data registrazione: Mar 2000 Messaggi: 4,412 Popolarità: 42949685	Vendo monolocale a 2.000.000 €. Ultimo piano (7°) senza ascensore, da ristrutturare, senza garage ma con ampia e lussuosa cantina. Inoltre lascio anche l'arcolaio di mia nonna (vero pezzo d'antiquariato). Non trattabili.

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