Calo dei prezzi: solo chiacchiere!

[Mauro1974]

A dare un'occhiata al rapporto trimestrale dell'agenzia del territorio al 30.06.2010 i segnali che se ne ricavano sono di un mercato immobiliare residenziale in ripresa per quanto riguarda i volumi (nella mia città, Firenze, +9% rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente) e in lievissimo calo per quanto riguarda i prezzi (-1,4% nel corso dell'ultimo triennio).

Se questi sono i dati ufficiali, non mi sembra di poter parlare di crisi immobiliare....

[tugurio]

ma casa tua era salita dell'11 per cento, no?

[pippuzz]

Ma veramente ci sono fior di post con esempi di calo, basta guardare indietro.

A Genova gli a.i. ci hanno detto chiaro che o si cala o non si vende.
A Milano i conoscenti che hanno messo in vendita/venduto pure.
Gli annunci di vendita sono aumentati all'inverosimile.
I prezzi dei terreni si sono ridimensionati.

Certo, i prezzi degli annunci sono rimasti quasi uguali.
A noi, dove dovevamo comprare gli a.i. ci hanno detto che i prezzi sono quelli.
Se volete comprarli voi, accomodatevi.

[olly67]

ma i valori omi per zona tua corrispondono?
a me dava l'anno scorso 3600 al mq a campo di marte abitabile .. dove? quando? avrei comprato da mo'
le compravendite salite sono la sola certezza
cmq la mia vicina che cerca budget e dimensioni superiori sempre in zona mi ha detto proprio stamani che gli annunci del suo target sono in ribasso
non le torna l'aumento transazioni
perchè dice ci sono ancora tutti gli annunci di maggio
secondo me dipende dalla tipologia
sarebbe interessante avere le transazioni suddivise per zona e vani

[Tifoso_Shogun]

bah , ma ogni week end devi per contratto aprire thread negazionisti dell'evidenza ?

Ne avro' contati 5-6 solo nell'ultimo mese , e bazzico di qui sempre meno spesso visto il moto lento del settore .

[Freedom]

Originalmente inviato da Mauro1974

A dare un'occhiata al rapporto trimestrale dell'agenzia del territorio al 30.06.2010 i segnali che se ne ricavano sono di un mercato immobiliare residenziale in ripresa per quanto riguarda i volumi (nella mia città, Firenze, +9% rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente) e in lievissimo calo per quanto riguarda i prezzi (-1,4% nel corso dell'ultimo triennio).

Se questi sono i dati ufficiali, non mi sembra di poter parlare di crisi immobiliare....

Ma con quale faccia si può venire a scrivere che nell'ultimo triennio i cali ammontano all' 1,4%?????

Cioè nemmeno lo 0,50% annuale??????????????? DOVE E COME VENGONO RILEVATI I PREZZI????????

Insomma qua non siamo un forum di allocchi!

Ognuno fa ricerche, indagini non solo sui dati ufficiali ma, soprattutto, sulle case reali oggetto di compravendita.

Cerchiamo di sforzarci di interpretare correttamente la realtà e non di sfornare IL PRIMO DATO che passa senza necessaria e necessitante analisi.

Grazie.

[totore8]

La spiegazione sta nel metodo di rilevazione dell'ADT.
Per la maggior parte fanno riferimento alle richieste delle agenzie oltre che a "conoscenze personali"
Sono affidabili quanto i dati ISTAT sull'inflazione.

[traderminetor]

Originalmente inviato da olly67

ma i valori omi per zona tua corrispondono?
a me dava l'anno scorso 3600 al mq a campo di marte abitabile .. dove? quando? avrei comprato da mo'
le compravendite salite sono la sola certezza
cmq la mia vicina che cerca budget e dimensioni superiori sempre in zona mi ha detto proprio stamani che gli annunci del suo target sono in ribasso
non le torna l'aumento transazioni
perchè dice ci sono ancora tutti gli annunci di maggio
secondo me dipende dalla tipologia
sarebbe interessante avere le transazioni suddivise per zona e vani

Aaaaaaaah beh, se lo dite tu e la tua vicina...


Potevi metterci al corrente prima della situazione,così chi aspettava i dati dell'agenzia del territorio non sarebbe caduto dalle nuvole...

Povera Italia..

[olly67]

veramente vedo che al solito non hai capito niente
giornata stressante, vero?

la mia vicina mi ha chiesto se sapevo di novità sul mercato
io le ho riferito i dati adt sulle compravendite
e qui ho riportato il suo commento
come io guardo fascia entro 400mila, lei guarda fascia 400mila/600mila
cosa succeda agli annunci del suo target mica lo so ..
ho semplicemente fatto una supposizione che metta d'accordo la sua percezione del mercato con i dati adt, che almeno sulle compravendite dovrebbero essere sicuri
sarebbe interessante, lo ripeto, averli divisi per zona e vani e anche se si tratta di passaggi tra parenti o tra sconosciuti

[olly67]

Originalmente inviato da totore8

La spiegazione sta nel metodo di rilevazione dell'ADT.
Per la maggior parte fanno riferimento alle richieste delle agenzie oltre che a "conoscenze personali"
Sono affidabili quanto i dati ISTAT sull'inflazione.

ora che c'è il prezzo valore
prima meno di quelli dell'istat, che è tutto dire ..