Idealista: nelle grandi città vola il mattone. in testa roma con +23% delle vendite

[Laerzio]

nelle grandi città vola il mattone. in testa roma con +23% delle vendite (tabella) — idealista news

i dati dell'agenzia del territorio sulle compravendite immobiliari nel 2º trimestre 2010 confermano una tendenza: nelle grandi città le performance migliori, in media +8,1%, rispetto ai comuni minori che segnano un +2,9%. vola roma, con un incredibile +23%




come si può vedere le performance nelle rispettive province sono inferiori ai capoluoghi e a miano vediamo persino un segno meno



nelle otto principali città italiane e nelle relative province si osserva un consolidamento dell’inversione di tendenza rilevata nel precedente trimestre. infatti, i volumi delle compravendite di abitazioni registrano nel complesso un tasso medio tendenziale annuo pari a +11,2%. i comuni delle rispettive province crescono invece nel complesso del +3,9%

il mercato immobiliare residenziale di roma risulta in forte ripresa con un tasso tendenziale in questo trimestre pari a +23%. elevato anche il rialzo delle compravendite a genova città, +13,3%, mentre l’aumento più contenuto si registra a milano, +3,3%. in controtendenza bologna che mostra una perdita pari a -7,0%, disattendendo l’aspettativa di crescita suscitata nel i trimestre

[clash]

per quanto riguarda Roma dovrebbe chiudere il 2010 sugli stessi livelli del 2009, considerando un III e IV trim con lo stesso andamento... forse anche leggermente inferiore... e naturalmente per fare questo dovrà segnare un "meno" nel II sem rispetto al 2009.

pensavo che i numeri fossero peggiori e di certo non mi aspettavo che facesse meglio della provincia.
Roma è veramente un mercato unico.

[Manitz]

A me sta esplosione delle compravendite puzza parecchio. Di case e di AI ne stò vedendo e sinceramente mi sembra che la situazione sia tutt'altro che cambiata.

[Amundsen]

per la Provincia di Roma, parlavo fuori Roma con un AI 4 giorni fa e mi diceva che a Settembre hanno lavorato più che prima dell'estate , non sapevano spiegarselo .

[Loryfab]

Sarà mica dato dalla forte dismissione di patrimonio immobilare di enti pubblici?

Tipo Inpdap, Enasarco, ecc...

[Loryfab]

Originalmente inviato da Amundsen

per la Provincia di Roma, parlavo fuori Roma con un AI 4 giorni fa e mi diceva che a Settembre hanno lavorato più che prima dell'estate , non sapevano spiegarselo .

già, il dato però si riferisce a marzo-giugno, quindi qualcosa non torna.

[Manitz]

Cmq settembre dovrebbe essere il mese più attivo dell'anno per l'immobiliare no?

[tugurio]

proprio oggi parlo con un A.I. del lago, provincia di roma
immobile di pregio
quotazione secondo me completamente fuori mercato
mi dice tranquillamente che la loro perizia l'avevavo fatta a -25% dal prezzo di vetrina, ma che il proprietario, reso euforico dalle notizie recentemente apparse sui mezzi di informazione o da cosa altro...
gli dico che a quel prezzo (ma secondo me neanche al prezzo della loro perizia) non venderanno mai...
intanto abbiamo il mandato, risponde lui, poi per scendere c'è sempre tempo, e passa a propormi un'altra villa in zona...

[Amundsen]

Originalmente inviato da Loryfab

già, il dato però si riferisce a marzo-giugno, quindi qualcosa non torna.

ho solo raccontato quello che ha detto questo Ai , che si riferiva al mercato post-estivo ; 1 persona non fa certo statistica ma è una notizia che si riferisce al mese di Settembre , quindi un'anticipazione di quello che potrebbe risultare nel prossimo elaborato trimestrale. Cioè al momento nessuno ci azzecca( neanche lui se lo aspettava) , sembra quasi come sul mercato azionario .

[Loryfab]

Originalmente inviato da Amundsen

ho solo raccontato quello che ha detto questo Ai , che si riferiva al mercato post-estivo ; 1 persona non fa certo statistica ma è una notizia che si riferisce al mese di Settembre , quindi un'anticipazione di quello che potrebbe risultare nel prossimo elaborato trimestrale. Cioè al momento nessuno ci azzecca( neanche lui se lo aspettava) , sembra quasi come sul mercato azionario .

Si assolutamente, ma se davvero marzo-giugno c'è stato questo incremento esagerato delle ntn (che poi su Roma a me non sembra, ma sarà una mia percezione distorta) e settembre è partito ancora meglio, stiamo tornando sui valori del 2007.

Però per tutti gli immobili che ho visitato gli AI continuano a contattarmi.