Contratto di locazione commerciale

[gattomatto39]

Buongiorno,

Cosa consigliate di fare se si vuole vendere un immobile attualmente affitato ad un'attivita` commerciale con contratto 6+6 in scadenza a fine 2011?

Meglio venderlo con o senza affittuario (considerando che attualmente l'affittuario paga davvero troppo poco rispetto ai valori di mercato)?

E` vero che se si sceglie di non rinnovare il contratto alla scadenza dello stesso, un'indennita` pari a 18 mensilita` e` dovuta all'affituario?

Grazie!

Gattomatto