Prezzi degli annunci sono sempre gli stessi, ma quale sgonfiamento?

[Mauro1974]

Se prendete casa.it osserverete che i prezzi degli annunci sono sempre lassu dove osano le aquile, desidererei vedere un oggettivo ribasso dei prezzi degli annunci ma ancora ora (settembre 2010) si trovano case con 70 mq di calpestio tutte da rifare in zona semicentrale di SCANDICCI a 240.000 €...alla faccia del ribasso

[pippuzz]

Originalmente inviato da Mauro1974

Se prendete casa.it osserverete che i prezzi degli annunci sono sempre lassu dove osano le aquile, desidererei vedere un oggettivo ribasso dei prezzi degli annunci ma ancora ora (settembre 2010) si trovano case con 70 mq di calpestio tutte da rifare in zona semicentrale di SCANDICCI a 240.000 €...alla faccia del ribasso

Il punto è a che prezzo le vendono ?
Anche io desidererei vedere un ribasso delle offerte.
Gratta, gratta, però dovresti riuscire a capire a che prezzi si sta vendendo dalle tue parti. Potrebbero essere ben diversi.
Si dice che i ribassi si vedono in trattativa.

[Triac]

quì c'è uno che la pensa come te e anzi gli si è rivalutata di un bel 11% circa

[Facts]

Originalmente inviato da Triac

quì c'è uno che la pensa come te e anzi gli si è rivalutata di un bel 11% circa

mi ricorda un film in cui un ultrà della Lazio si metteva a fare il tifoso della Roma....
io sono andato dal concessionario e mi ha valutato l'auto più di quanto l'ho pagata 6 mesi fa.....attendo lumi

[Triac]

ahahahah!

certo se ne sentono delle belle

[olly67]

mah, io oggi ho visto in ottima zona cure quarto piano CON ASCENSORE ristrutturato benissimo (non è il mio genere ma è proprio ristrutturato bene) zobna buona, luminoso e tranquillo a 390mila 85 netti
tre anni fa era sopra i 400 abbondanti .. a 5mila al mq ovvero 425mila
ed è annuncio di privato, quindi non il top di cali ..

altro ristrutturato meno bene, che andrò a vedere di sicuro, primo piano, casa d'epoca .. balcone .. 85mq 365mila (e questo non sarebbe stato sotto i 400mila)
sempre annuncio di privato, stessa zona, buona.

scandicci patisce l'effetto tramvia
non è esattamente come prima stare a scandicci, c'è un miglioramento oggettivo quindi anche con un mercato in calo si possono ipotizzare prezzi stazionari.

[olly67]

cmq a sto punto potresti comprare a firenze zona monticelli soffiano, è di poco sopra a scandicci, ma proprio di poco (metti cosa analoga sui 260mila, se ho capito il genere)

[olly67]

ah, poi conta l'insieme degli annunci
che sennò nella stessa zona degli annunci di cui sopra, ce ne è una di 90mq completamente da rifare, con un bagno a cui accedi dalla camera da letto e basta, balcone lungo in effetti, zona ottima, affacci medi .. che chiedono 400mila!!! so'pazzi, al massimo, se ho capito che via è, come credo, potevano chiedere 330mila .. giusto osando parecchio 350mila per chiudere a 320, o almeno provarci ..
400mila è delirio
PS se arriva a 330mila di richiesta e chiudi a 300mila ci faccio un pensiero io, se si può fare facilmente il secondo bagno per quanto non finestrato con accesso da disimpegno

[bigmad]

Originalmente inviato da olly67

PS se arriva a 330mila di richiesta e chiudi a 300mila ci faccio un pensiero io, se si può fare facilmente il secondo bagno per quanto non finestrato con accesso da disimpegno

E secondo te uno che vuole 400K arriva a 300K per fare un piacere a te?

[bigmad]

Originalmente inviato da olly67

mah, io oggi ho visto in ottima zona cure quarto piano CON ASCENSORE ristrutturato benissimo (non è il mio genere ma è proprio ristrutturato bene) zobna buona, luminoso e tranquillo a 390mila 85 netti
tre anni fa era sopra i 400 abbondanti .. a 5mila al mq ovvero 425mila
ed è annuncio di privato, quindi non il top di cali ..

A parte il fatto che ci si dovrebbe fidare della tua memoria storica e non di dati oggettivi, ma se fosse realmente come dici il "calo" in 3 anni sarebbe stato di 35000 euro che su 425000 rappresentano l'8,25%. Mi sembra che più volte e in più occasioni si sia parlato di cali del 15, del 20... alcuni hanno osato predire un 40% di sconto...
Mi sbaglio?