Terreni, i costruttori ne approfittano per acquistare a prezzi scontati

[Laerzio]

terreni edificabili, i costruttori con la crisi comprano a prezzi stracciati — idealista news

uno degli effetti del crollo del settore delle costruzioni è la discesa dei prezzi dei terreni edificabili. ne sanno qualcosa nel regno unito, dove i costruttori stanno facendo scorta di lotti, in attesa che la situazione migliori. adesso è possibile aggiudicarsi un terreno ad un terzo del valore che aveva nel 2007

l'analisi sul prezzo dei terreni è stata condotta da savills pic, che rileva come il costo dei terreni sia ai minimi storici. ma questa situazione durerà poco. la corsa ai terreni a basso prezzo, farà immediatamente risalire i prezzi

l'acquisto di terreni non rappresenta comunque una ripresa del settore, dato che si tratta di scorte per il futuro. le compravendite sono infatti stagnanti e non è certo il momento per immettere sul mercato altre case

[FuSioNmAn]

Maledetti e stramaledetti. Non si trova più nemmeno un pezzattino se non si vuole spendere più della casa da farci poi dentro!
Qua o si è nati fortunati avendo avuto in eredità un appezzamento che col tempo è diventato edificabile (alquanto difficile) o puoi anche chiudere il libro. Tutti i terreni sono in mano ai costruttori!
Il mio sogno sarebbe un prefabbricato ma credo che sogno resterà!
A meno che, e forse così sarà, non farò come tutti. Abusivismo. Visto che paga.
Abusivismo intelligente però...non certo costruire in zone a rischio idrogeologico.
Tanto si sa che dove non sono zone rischiose i sindaci decidono spesso secondo interessi personali se un terreno deve diventare, da oggi a domani, edificabile. Infatti non è raro che si è circondati da terreni edificabili e il tuo che sta la in mezzo stranamente non lo è. Curioso.

[pippuzz]

Nell'hinterland di Milano, almeno in certe zone succede lo stesso. non -1/3 ma - 40-50% si. Ho postato degli esempi altrove.

P.S.
E' chiaro che per pagarli meno gli immobiliaristi devono aver convinto i proprietari che i prezzi delle case scenderanno. Questi o sono agricoltori o sono piccoli proprietari che non mollano l'osso facilmente, li conosco.
Stranamente, non è quello che ci dicono quando andiamo da loro per comprare casa.

[Alanford701]

Per la serie le chiacchiere valgono zero
Leggete qui -

Pirelli Re cede la Bicocca a Edoardo Caltagirone - Il Sole 24 ORE

Caltagirone ha acquistato una zona periferica (bicocca) a 62.000.000 euro
piu oneri.
cito dall'articolo:

"restano da costruire circa 50mila mq di edilizia libera – la parte ceduta a Caltagirone – "

Quanto deve spalmare almeno a mq ?

[pippuzz]

Originalmente inviato da Alanford701

Per la serie le chiacchiere valgono zero
Leggete qui -

Pirelli Re cede la Bicocca a Edoardo Caltagirone - Il Sole 24 ORE

Caltagirone ha acquistato una zona periferica (bicocca) a 62.000.000 euro
piu oneri.
cito dall'articolo:

"restano da costruire circa 50mila mq di edilizia libera – la parte ceduta a Caltagirone – "

Quanto deve spalmare almeno a mq ?

PER ME ALMENO 2390 €/mq CHE SONO POCHI, E' UN PREZZO DA SBOLLA.

Guarda che 1240 €/mq per il terreno sono pochi.
Equivalgono a 413 €/mc che sono i prezzi a cui vendevano nella provincia profonda sino a poco tempo fa (a Cassano 400, a Melzo 450, oggi si dice che siano scesi + o - della metà).
Se fa un pò di verde e servizi a scomputo oneri (che faranno aumentare il valore del costruito) non paga una cippa di oneri.
Aggiungendoci 1150 €/mq di costo di costruzione potrebbe rivendere (guadagnandoci) a partire da 2390 €/mq.
Se si pensa che adesso in quella zona vendono a 2.800 (dopo aver ribassato di parecchio) anche con ulteriori cali ha il suo bel margine (ma se deve ancora fare i progetti uscirà sul mercato fra un bel pò di anni).

Tralaltro l'affare potrebbe rivelarsi anche migliore dato che con il nuovo PGT è prevista la perequazione (trasferimento di volumetrie da una zona all'altra in cambio di cessione al comune delle aree). Vuol dire che, se il comune ci sta, potrebbe trasferirsi una parte della volumetria in aree + pregiate. E non è mica l'ultimo pi...., è il suocero di Casini.

[ellidiano]

Originalmente inviato da Laerzio

terreni edificabili, i costruttori con la crisi comprano a prezzi stracciati — idealista news

uno degli effetti del crollo del settore delle costruzioni è la discesa dei prezzi dei terreni edificabili. ne sanno qualcosa nel regno unito, dove i costruttori stanno facendo scorta di lotti, in attesa che la situazione migliori. adesso è possibile aggiudicarsi un terreno ad un terzo del valore che aveva nel 2007

l'analisi sul prezzo dei terreni è stata condotta da savills pic, che rileva come il costo dei terreni sia ai minimi storici. ma questa situazione durerà poco. la corsa ai terreni a basso prezzo, farà immediatamente risalire i prezzi

l'acquisto di terreni non rappresenta comunque una ripresa del settore, dato che si tratta di scorte per il futuro. le compravendite sono infatti stagnanti e non è certo il momento per immettere sul mercato altre case

Finalmente avete capito a cosa servono gli immigrati