Ci hanno valutato la casa: è aumentata del 11,1% in 3 anni

[Mauro1974]

Non ci crederete, neppure io ma oggi un AI di tecnocasa è venuto a valutare l'appartamento posseduto in parti uguali da me e mia sorella,e con mia grande sorpresa, rispetto a dic '07, (ultima occasione in cui ho fatto valutare la casa) il prezzo di proposta di vendita è salito da 230.000 a 255.000!!!

Allora come la mettiamo, io sono un ribassista, convinto che il mercato deve scontare il forte calo di volumi a cui è stato sottoposto dal 2008 in poi, ma con queste valutazioni sono disorientato.

Attendo lumi concreti sulla strada effettiva degli immobili, non è che con il ritorno dell'inflazione assisteremo ad un boom immobiliare?

[sylvestro]

Io di questi tempi non venderei un asset che mi rende oltre il 3% all'anno.

[mke330]

Difficile giudicare se non si conosce la zona in cui è situato l'immobile.
In media tutte le stime che ho fatto sono scese di un 5-10% rispetto al 2007, in base ai dati delle camere di commercio.

[Loryfab]

Originalmente inviato da Mauro1974

Non ci crederete, neppure io ma oggi un AI di tecnocasa è venuto a valutare l'appartamento posseduto in parti uguali da me e mia sorella,e con mia grande sorpresa, rispetto a dic '07, (ultima occasione in cui ho fatto valutare la casa) il prezzo di proposta di vendita è salito da 230.000 a 255.000!!!

Allora come la mettiamo, io sono un ribassista, convinto che il mercato deve scontare il forte calo di volumi a cui è stato sottoposto dal 2008 in poi, ma con queste valutazioni sono disorientato.

Attendo lumi concreti sulla strada effettiva degli immobili, non è che con il ritorno dell'inflazione assisteremo ad un boom immobiliare?

SE e solo SE la vendi a quel prezzo è aumentata, altrimenti è aria fritta

[bigmad]

Originalmente inviato da Loryfab

SE e solo SE la vendi a quel prezzo è aumentata, altrimenti è aria fritta

Si... sarà pure vero... però è singolare che chi valuta la casa non abbia sentito parlare di bolla immobiliare, di crollo dei prezzi, di crollo delle transazioni e che addirittura faccia una quotazione in aumento... evidentemente non frequenta questi forum!


... O saranno questi forum che non frequentano la realtà???
Che dubbio amletico

[Lagusel]

per la valutazione magari sparano alto per avere poi il mandato.
Però come questa valutazione è aria fritta finchè non si vende , allora era aria fritta anche la valutazione di 3 anni fa

[ArPi]

La valutaazione è scritta? Sono spiegati i criteri di stima?



Per esempio, alla voce vetusta, il coefficiente che hanno applicato è di...?

è storica?

Ci sono punti di merito?/demerito?

DA quale prezzo di riferimento sono partiti nella stima, come lo hanno calcolato?

Perchè se mancano questi riferimenti allora si tratta di "secondo me vale tot" e in questo caso la discussione è morta dal principio, venendo meno il motivo del contendere.

[Loryfab]

Originalmente inviato da bigmad

Si... sarà pure vero... però è singolare che chi valuta la casa non abbia sentito parlare di bolla immobiliare, di crollo dei prezzi, di crollo delle transazioni e che addirittura faccia una quotazione in aumento... evidentemente non frequenta questi forum!


... O saranno questi forum che non frequentano la realtà???
Che dubbio amletico

Quante case hai visitato negli ultimi 2 anni?

[housecrash]

Originalmente inviato da Loryfab

Quante case hai visitato negli ultimi 2 anni?

Chiedigli da quanti AI ha fatto visitare la sua

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da Mauro1974

Attendo lumi concreti sulla strada effettiva degli immobili, non è che con il ritorno dell'inflazione assisteremo ad un boom immobiliare?

se le valutazioni le fanno come le facevo io sei a posto . Dici di essere disorientato: dagli l'incarico in esclusiva e vedi quanti aspiranti compratori ti porta nei prossimi 3 mesi, secondo me ci capirai ancora di meno .