help me => CONTRATTO DI LOCAZIONE TEMPORANEO AD USO ABITATIVO

[mikimike]

ciao qualcuno sa dove posso reperire il modulo in oggetto?
ho già fatto la ricerca con il vecchio caro Google ma trovo modelli diversi
ne esiste uno standard?

[housecrash]

Originalmente inviato da mikimike

ciao qualcuno sa dove posso reperire il modulo in oggetto?
ho già fatto la ricerca con il vecchio caro Google ma trovo modelli diversi
ne esiste uno standard?

Questo?

http://www.tutelati.it/transito.htm

[mikimike]

grazie House

questo è il contratto che piace al conduttore ( house )
un contratto che piace al locatore?

[housecrash]

Originalmente inviato da mikimike

grazie House

questo è il contratto che piace al conduttore ( house )
un contratto che piace al locatore?

hihihihihihihi

Io credo che esistano solo contratti che piacciono a tutte le parti coinvolte, altrimenti li firma solo una

[mikimike]

... già che siamo in tema, visto che sono riusciato ad affittare la casetta in provincia ( in 1 un giorno ) per un anno.
Mi consigliate un contratto transitorio o un 4+4 con diritto di recesso da parte del conduttore senza penali?

[olly67]

ma è zona ad alta tensione abitativa oppure no?
se lo è hai diversi vincoli, non è che fai come ti pare
se non lo è fai il contratto più adatto alle esigenze reciproche
il recesso con penali è roba mai vista ...
che attira chi ti dice o mi lasci andare o sto dentro aggratis e poi mi sbatti fuori
per maggiore flessibilità, se serve all'inquilino, metti disdetta con due tre mesi di preavviso
altrimenti fate i classici sei mesi ..
se il contratto è un contratto libero
se è annuale decade alla scadenza .. ma sei libero di farlo solo se non è ad alta tensione abitativa .. se lo è il canone deve essere concordato e le esigenze transitorie dell'inquilino documentate e nn puoi fare rinnovi.

[Ghè doma l'ABC]

Originalmente inviato da mikimike

... già che siamo in tema, visto che sono riusciato ad affittare la casetta in provincia ( in 1 un giorno ) per un anno.
Mi consigliate un contratto transitorio o un 4+4 con diritto di recesso da parte del conduttore senza penali?

Diritto di recesso?!?

Semmai risoluzione del contratto...


Comunque l'unica spesa sono i 67 € per la chiusura anticipata... poi se il conduttore non vuole pagarli puoi sempre metterceli tu , dato che il pagamento di tale imposta grava su di te...

Comunque a parte questa imposta, altri oneri per il conduttore non ce ne sono... generalmente il locatore fa scrivere nel contratto che si deve dare notizia tramite raccomandata R/R della volontà di lasciare libero l'immobile con 3 (o 6) mesi di preavviso... ovviamente questa "clausola" è fatta per tutelare il locatore... se tu (locatore) vuoi rinunciare e ti va bene che l'inquilino ti dia disdetta anche da un giorno all'altro senza preavviso, mica la legge lo vieta...

[mikimike]

Originalmente inviato da olly67

ma è zona ad alta tensione abitativa oppure no?
se lo è hai diversi vincoli, non è che fai come ti pare
se non lo è fai il contratto più adatto alle esigenze reciproche
il recesso con penali è roba mai vista ...
che attira chi ti dice o mi lasci andare o sto dentro aggratis e poi mi sbatti fuori
per maggiore flessibilità, se serve all'inquilino, metti disdetta con due tre mesi di preavviso
altrimenti fate i classici sei mesi ..
se il contratto è un contratto libero
se è annuale decade alla scadenza .. ma sei libero di farlo solo se non è ad alta tensione abitativa .. se lo è il canone deve essere concordato e le esigenze transitorie dell'inquilino documentate e nn puoi fare rinnovi.

grazie olly ho scoperto che il comune è ad alta tensione abitativa... con il conduttore abbiamo optato per un 4+4 con disdetta a 3 mesi.

Quali sono ora le spese da sostenere?
imposte bolli?

[Ghè doma l'ABC]

Originalmente inviato da mikimike

grazie olly ho scoperto che il comune è ad alta tensione abitativa... con il conduttore abbiamo optato per un 4+4 con disdetta a 3 mesi.

Quali sono ora le spese da sostenere?
imposte bolli?

Se il comune è ad alta intensità abitativa, perchè non hai fatto un contratto agevolato 3+2? Non ci stavi dentro coi parametri?

[mikimike]

Originalmente inviato da Ghè doma l'ABC

Se il comune è ad alta intensità abitativa, perchè non hai fatto un contratto agevolato 3+2? Non ci stavi dentro coi parametri?

non lo conosco il 3+2 che differenze ci sono?