strategie di vendita

[tugurio]

Allora. Nuovo piccolo caso concreto, sempre guardando la situazione di mio interesse dalle parti del lago di bracciano.
Questo annuncio risale perlomeno all'autunno 2009:
http://www.casa.it/immobile-villa-rm...e=residenziale

fin da subito clamorosamente fuori mercato.... va detto comunque che la microzona comunque è una delle migliori, ed ha un'esposizione assai buona, lo dico da assiduo frequentatore dei luoghi...
chiamo l'a.i., mi faccio descrivere la villetta, ovviamente faccio presente l'assurdità del prezzo, ma nulla da fare... la proprietaria quello chiede ed è totalmente irremovibile...
lo richiamo prima dell'estate... ovviamente di visite manco l'ombra o giù di lì... gli chiedo se hanno capito l'antifona e mi risponde che la proprietaria - per questioni familiari - avrebbe in mente di alzare la richiesta a 650k... tanti auguri di buone vacanze... pezzo pregevole, soggiunge lui.

oggi mi compare quest'annuncio di un'agenzia concorrente, che devo dire in zona mi sembra stia tirando al ribasso...
http://www.casa.it/immobile-nuova+co...e=residenziale

per il 2011 mi aspetto i 550k, scalino dopo scalino...

[housecrash]

Originalmente inviato da tugurio

Allora. Nuovo piccolo caso concreto, sempre guardando la situazione di mio interesse dalle parti del lago di bracciano.
Questo annuncio risale perlomeno all'autunno 2009:
http://www.casa.it/immobile-villa-rm...e=residenziale

fin da subito clamorosamente fuori mercato.... va detto comunque che la microzona comunque è una delle migliori, ed ha un'esposizione assai buona, lo dico da assiduo frequentatore dei luoghi...
chiamo l'a.i., mi faccio descrivere la villetta, ovviamente faccio presente l'assurdità del prezzo, ma nulla da fare... la proprietaria quello chiede ed è totalmente irremovibile...
lo richiamo prima dell'estate... ovviamente di visite manco l'ombra o giù di lì... gli chiedo se hanno capito l'antifona e mi risponde che la proprietaria - per questioni familiari - avrebbe in mente di alzare la richiesta a 650k... tanti auguri di buone vacanze... pezzo pregevole, soggiunge lui.

oggi mi compare quest'annuncio di un'agenzia concorrente, che devo dire in zona mi sembra stia tirando al ribasso...
http://www.casa.it/immobile-nuova+co...e=residenziale

per il 2011 mi aspetto i 550k, scalino dopo scalino...

Questi post sono spettacolari

[tugurio]

a parte tutto
la villetta non sembra una delle solite ciofeche, però a mio modestissimo avviso potrebbero sperare di venderla attorno ai 3500 euro al mq, con un premio rispetto ai 3k al mq che rappresentano il livello "alto" della zona.
cioè attorno ai 450/460k ATTUALMENTE potrebbe esserci mercato... come vada in futuro non lo so.
prezzi notevoli comunque.... certo che se paragono questa villetta a cento metro dal lago con i 77 mq di ieri alla bufalotta in vendita a 550k...
vabbè, so che non si devono fare questi paragoni, ma alle volte vengono proprio spopntanei...

[Manitz]

Originalmente inviato da tugurio

Allora. Nuovo piccolo caso concreto, sempre guardando la situazione di mio interesse dalle parti del lago di bracciano.
Questo annuncio risale perlomeno all'autunno 2009:
http://www.casa.it/immobile-villa-rm...e=residenziale

fin da subito clamorosamente fuori mercato.... va detto comunque che la microzona comunque è una delle migliori, ed ha un'esposizione assai buona, lo dico da assiduo frequentatore dei luoghi...
chiamo l'a.i., mi faccio descrivere la villetta, ovviamente faccio presente l'assurdità del prezzo, ma nulla da fare... la proprietaria quello chiede ed è totalmente irremovibile...
lo richiamo prima dell'estate... ovviamente di visite manco l'ombra o giù di lì... gli chiedo se hanno capito l'antifona e mi risponde che la proprietaria - per questioni familiari - avrebbe in mente di alzare la richiesta a 650k... tanti auguri di buone vacanze... pezzo pregevole, soggiunge lui.

oggi mi compare quest'annuncio di un'agenzia concorrente, che devo dire in zona mi sembra stia tirando al ribasso...
http://www.casa.it/immobile-nuova+co...e=residenziale

per il 2011 mi aspetto i 550k, scalino dopo scalino...

Io davvero non capisco come si possa pensare di alzare il prezzo se già a quello inferiore nessuno si fà avanti.

Mi sembra una cosa veramente folle

[tugurio]

Originalmente inviato da Manitz

Io davvero non capisco come si possa pensare di alzare il prezzo se già a quello inferiore nessuno si fà avanti.

Mi sembra una cosa veramente folle

boh... si tratta di avere pazienza e di far cuocere la gente nel proprio brodo.
c'è un attico nel paese vicino, che in un anno ha fatto il percorso: 370k ---- 380k--- 350k---325k.
Ed è ancora lì.
Oltre al fatto che in quella zona mentre qualcosa sotto i 300k apparentemente riesce ancora ad andare via, sopra i 300/400k vedo tutto arcibloccato...

[tugurio]

che poi quest'inverno la tentazione di andare a vedere la villetta e di fargli un'offerta cash prendere o lasciare a 450k a fronte della richiesta di 630 ad un certo punto l'ho anche avuta...
fortuna che avevo altre cose per la testa

[langecon]

Originalmente inviato da tugurio

che poi quest'inverno la tentazione di andare a vedere la villetta e di fargli un'offerta cash prendere o lasciare a 450k a fronte della richiesta di 630 ad un certo punto l'ho anche avuta...
fortuna che avevo altre cose per la testa

tugù quanto è bruttaaaaa....

[tugurio]

Originalmente inviato da langecon

tugù quanto è bruttaaaaa....

ma dai
allora scendo a 400k