In spagna balzo record delle compravendite: +24,7% (grafici)

[Laerzio]

http://www.idealista.it/news/archivi...ravendite-24-7

il dato è clamoroso e fa impallidire i dati italiani (vedi notizia). in spagna, uno dei paesi più colpiti dalla bolla immobiliare, nel secondo trimestre del 2010 si è registrato un +24,7% nelle compravendite di abitazioni. i dati sono forniti dal ministero della casa





il recupero era già cominciato nel quarto trimestre del 2009, sebbene in termini assoluti siano molto lontani dalle performance degli anni 2004-2007, quando il paese iberico visse una vera e propria follia immobiliare

[Loryfab]

Si ma in spagna il botto è stato clamoroso, ripartono si le transazioni, con prezzi ai livelli del 2002. Ripartirebbero anche in Italia, ed anche più forte

[housecrash]

Originalmente inviato da Loryfab

Si ma in spagna il botto è stato clamoroso, ripartono si le transazioni, con prezzi ai livelli del 2002. Ripartirebbero anche in Italia, ed anche più forte

Ultimamente parecchi utenti qua dentro stanno lavorando per me e non se ne stanno accorgendo

[Laerzio]

Originalmente inviato da Loryfab

Si ma in spagna il botto è stato clamoroso, ripartono si le transazioni, con prezzi ai livelli del 2002. Ripartirebbero anche in Italia, ed anche più forte

Scendono le transazioni ed e' segno di bolla....
Salgono le transazioni ed e' segno di bolla....

[enrick71]

Originalmente inviato da Laerzio

Scendono le transazioni ed e' segno di bolla....
Salgono le transazioni ed e' segno di bolla....

In Spagna i prezzi in molte località si sono dimezzati, quindi non si puo' parlare di bolla. I prezzi alti riguardano solo alcune grosse città come Barcellone e Madrid, nel resto del paese compri case a prezzi stracciati.

[oneone]

L'italia dovrebbe prendere spunto dalla spagna
abbattere seriamente i prezzi per far ripartire il mercato

[Laerzio]

Originalmente inviato da enrick71

In Spagna i prezzi in molte località si sono dimezzati, quindi non si puo' parlare di bolla. I prezzi alti riguardano solo alcune grosse città come Barcellone e Madrid, nel resto del paese compri case a prezzi stracciati.

In effetti la mia perplessita' fu quando detti una occhiata ai prezzi degli annunci in spagna, aspettando di trovare almeno li un tonfo riconoscibile ad occhio.
Invece mi parve una situazione non dissimile da quella italiana, con prezzi dopo-bolla (li siam tutti d'accordo che sia esplosa) come sempre molto alti in centro, ancora allineanti ai livelli di ogni megalopoli europea ed italiana.


In un post precedente ho riportato i prezzi di cartello ed addirittura dai trilocali in su i prezzi manco son calati, addirittura aumentati durante lo svilupparsi della crisi.

Allora solita domanda: cio che mette in ginocchio il settore economico dell edilizia, da' poi la possibilita' di fare affari d'oro agli acquirenti occasionali? oppure i prezzi degli oggetti, non dico di pregio, ma ben posizionati alla fine risentono punto o poco del calo?

[Manitz]

Originalmente inviato da Laerzio

In effetti la mia perplessita' fu quando detti una occhiata ai prezzi degli annunci in spagna, aspettando di trovare almeno li un tonfo riconoscibile ad occhio.
Invece mi parve una situazione non dissimile da quella italiana, con prezzi dopo-bolla (li siam tutti d'accordo che sia esplosa) come sempre molto alti in centro, ancora allineanti ai livelli di ogni megalopoli europea ed italiana.


In un post precedente ho riportato i prezzi di cartello ed addirittura dai trilocali in su i prezzi manco son calati, addirittura aumentati durante lo svilupparsi della crisi.

Allora solita domanda: cio che mette in ginocchio il settore economico dell edilizia, da' poi la possibilita' di fare affari d'oro agli acquirenti occasionali? oppure i prezzi degli oggetti, non dico di pregio, ma ben posizionati alla fine risentono punto o poco del calo?

E' chiaro che gli edifici in pieno centro risentono meno del calo sei prezzi, perchè ci sarà sempre qualcuno disposto a pagare di più per ottnere più servizi, più comodita, più prestigio ecc...

Tuttavia anche lì chi può cerca di fare affari. O no?

[Loryfab]

Originalmente inviato da Laerzio

Scendono le transazioni ed e' segno di bolla....
Salgono le transazioni ed e' segno di bolla che è esplosa e il mercato riprende....

fixed

Scusate ma non era qui una discussione in cui si diceva che in Spagna si trovavano immobili tra i 100k e i 200k euro? Forse il numero alto di transazioni riguardano quegli immobili....

[Laerzio]

Originalmente inviato da Manitz

E' chiaro che gli edifici in pieno centro risentono meno del calo sei prezzi, perchè ci sarà sempre qualcuno disposto a pagare di più per ottnere più servizi, più comodita, più prestigio ecc...

Tuttavia anche lì chi può cerca di fare affari. O no?

Dal mio punto di vista dell acquirente occasionale direi piu correttamente: "chi puo, cerca di risparmiare il piu possibile"

Ma e' una affermazione che vale sempre e direi per ogni prodotto

Allora riformulo la domanda tra me e me, dato che sarebbe difficile avere una risposta ufficiale

Qual e' stato il risparmio medio tra chi ha scelto oculatamente e comprato oculatamente nel 2004, rispetto a chi lo faccia ora? Ad esempio un bel trilocale a Madrid