Vendere per ricomprare ora

[Braveheart84]

Secondo voi, in questo momento storico chi vende una casa grande per ricomprarne una più piccola ne trae vantaggio?

[Kevin Mitnick]

Originalmente inviato da Braveheart84

Secondo voi, in questo momento storico chi vende una casa grande per ricomprarne una più piccola ne trae vantaggio?

...secondo me, NO...

...chi possiede una casa grande, avrà prolemi di offerta...
...acquistando una casa piccola, avrà problemi di domanda...

[Loryfab]

converrebbe il contrario semmai...

[Braveheart84]

me ne sto accorgendo infatti

[olly67]

conviene di più il contrario
ma .. è sempre vero che più grandi al mq costano di meno
quindi se abbiamo
150 mq a 3mila e 50 mq a 4mila al top
150 mq a 2500 e 50mq a 3500 adesso
avremmo nel primo caso
450mila vs 200mila avanzano 250mila
375mila vs 175mila avanzano 200mila
tuttavia
prima con 250mila ti potevi comprare un'altra da 200mila e ti avanzavano 50mila
ora te ne compri sempre un'altra e te ne avanzando 25mila
la rimessa è dunque del 25%
se compri una piccola da 50 e una da 70 dovresti più o meno fare pari con i prezzi al top
oppure scommetti su ulteriori cali e intanto ne compri una da 50 rimettendoci virtualmente 50mila rispetto al top, poi ne compri una da 100 e finisci per guadagnarci

sempre che da te le grandi siano calate di più delle piccole
da me ad esempio il piccolo (il bivano) massimo 45mq è calato più del medio grande 110/120

[olly67]

tutta sta storia che il piccolo si rivende bene almeno per firenze adesso è una bufala
sono cercati da morire i 4v fiorentini (ovvero due camere, soggiorno, cucina abitabile)
che si vendono meglio di qualsiasi altra categoria
ancora bene i trivani
c'è pieno di bivani, stracolmo ..
infatti ora al mq costano meno di quelli con superficie maggiore
quelli che poi li vedi sparire probabilmente venduti
quelli ancora più cari, come è di solito lo standard, stanno a marcire anche da oltre un anno
il bivani è casa da coppia
con l'aria che tira sul lavoro, con tutto quello che costa la gente ne compra sempre meno
almeno si prende soggiorno con angolo cottura vero (quindi di fatto quasi due stanze) e camera ampia, meglio ancora soggionro con cottura (più piccolo) e camera matrimoniale e singola
case che se arriva un figlio vanno bene uguale
non che devi rivedere a breve

[Kevin Mitnick]

Originalmente inviato da olly67

conviene di più il contrario
ma .. è sempre vero che più grandi al mq costano di meno
quindi se abbiamo
150 mq a 3mila e 50 mq a 4mila al top
150 mq a 2500 e 50mq a 3500 adesso
avremmo nel primo caso
450mila vs 200mila avanzano 250mila
375mila vs 175mila avanzano 200mila
tuttavia
prima con 250mila ti potevi comprare un'altra da 200mila e ti avanzavano 50mila
ora te ne compri sempre un'altra e te ne avanzando 25mila
la rimessa è dunque del 25%
se compri una piccola da 50 e una da 70 dovresti più o meno fare pari con i prezzi al top
oppure scommetti su ulteriori cali e intanto ne compri una da 50 rimettendoci virtualmente 50mila rispetto al top, poi ne compri una da 100 e finisci per guadagnarci

sempre che da te le grandi siano calate di più delle piccole
da me ad esempio il piccolo (il bivano) massimo 45mq è calato più del medio grande 110/120

Originalmente inviato da olly67

tutta sta storia che il piccolo si rivende bene almeno per firenze adesso è una bufala
sono cercati da morire i 4v fiorentini (ovvero due camere, soggiorno, cucina abitabile)
che si vendono meglio di qualsiasi altra categoria
ancora bene i trivani
c'è pieno di bivani, stracolmo ..
infatti ora al mq costano meno di quelli con superficie maggiore
quelli che poi li vedi sparire probabilmente venduti
quelli ancora più cari, come è di solito lo standard, stanno a marcire anche da oltre un anno
il bivani è casa da coppia
con l'aria che tira sul lavoro, con tutto quello che costa la gente ne compra sempre meno
almeno si prende soggiorno con angolo cottura vero (quindi di fatto quasi due stanze) e camera ampia, meglio ancora soggionro con cottura (più piccolo) e camera matrimoniale e singola
case che se arriva un figlio vanno bene uguale
non che devi rivedere a breve

...

[pippuzz]

e risparmi senz'altro più che a cambiarla dopo qualche anno ...

[clericus]

Di per sè non conviene: vendere e ricomprare comporta una serie di spese, commissioni, tasse etc, senza contare il trasloco.

Peró se sono cambiate le esigenza, tipo i figli grandi sono (finalmente) andati a vivere per conto loro, hai divorziato etc. allora ne puó valere la pena.

[clash]

Originalmente inviato da Braveheart84

Secondo voi, in questo momento storico chi vende una casa grande per ricomprarne una più piccola ne trae vantaggio?

trai vantaggio dal fatto che non hai più bisogno di un 150mq e ti bastano 70mq, questo è il vantaggio.

se vuoi scommettere sul crollo dei prezzi, e devi cambiare casa, puoi vendere, andare in affitto un paio di anni e poi comprare casa sulla base delle nuove esigenze.