Nuovi annunci: red alert

[enrick71]

Coi nuovi annunci il mercato sembra imporre un svolta ribassista più decisa, almeno per la zona che seguo (roma). Nei quartieri ad alta densità abitativa Tuscolano, Boccea, Cinecittà, Prenestino fino ad Agosto si vedeva qualche annuncio sotto i 3k, ora iniziano a piovere le offerte sotto quelle cifre
e anche alcune zone più nobili iniziano a calare in maniera più decisa. Forse è presto per dire se è in corso un'accelerazione della discesa dei prezzi, ma i primi segnali sono incoraggianti per i ribassisti.

Si accettano opinioni contrarie


http://case.trovit.it/index.php/cod...._meters/page.4

http://case.trovit.it/index.php/cod.....95000-660000/

http://case.trovit.it/index.php/cod....0/area.15-150/

http://case.trovit.it/index.php/cod...._meters/page.3

[Loryfab]

Nella zona dove cerco io (Appio Latino sempre) non mi sembra, comunque tengo gli occhi aperti...

[enrick71]

Originalmente inviato da Loryfab

Nella zona dove cerco io (Appio Latino sempre) non mi sembra, comunque tengo gli occhi aperti...

La zona intorno Parco della Caffarella è una delle zone di Roma che tiene meglio e, IMHO, immotivatamente.

[Loryfab]

Originalmente inviato da enrick71

La zona intorno Parco della Caffarella è una delle zone di Roma che tiene meglio e, IMHO, immotivatamente.

Purtroppo hai ragione, anche se alcuni segnali arrivano. In particolare vedo che il prezzo tiene ma non si vende. Gli annunci sono gli stessi da quasi un anno, quando si renderanno conto che tutto intorno il mercato cede in maniera consistente forse si avrà un calo dei prezzi...

[sisimomo]

Originalmente inviato da enrick71

è presto per dire se è in corso un'accelerazione della discesa dei prezzi, ma i primi segnali sono incoraggianti per i ribassisti.

E' arrivato il previsto scalino autunnale del ribasso

Alla fine di questa stagione 2010-2011, il calo dai massimi sarà evidente a chiunque

[enrick71]

Sarebbe interessante conoscere l'opinione di un Ai, così, tanto per sapere dall'oste com'è il vino.....

[bruno182]

Originalmente inviato da enrick71

Coi nuovi annunci il mercato sembra imporre un svolta ribassista più decisa, almeno per la zona che seguo (roma). Nei quartieri ad alta densità abitativa Tuscolano, Boccea, Cinecittà, Prenestino fino ad Agosto si vedeva qualche annuncio sotto i 3k, ora iniziano a piovere le offerte sotto quelle cifre
e anche alcune zone più nobili iniziano a calare in maniera più decisa. Forse è presto per dire se è in corso un'accelerazione della discesa dei prezzi, ma i primi segnali sono incoraggianti per i ribassisti.

Si accettano opinioni contrarie


http://case.trovit.it/index.php/cod...._meters/page.4

http://case.trovit.it/index.php/cod.....95000-660000/

http://case.trovit.it/index.php/cod....0/area.15-150/

http://case.trovit.it/index.php/cod...._meters/page.3

allora per correttezza bisogna dire alcune cose:

1° link: non si apre

2° link: nonostante le foto in bianco e nero (per cammuffare) si vede lo stato in cui versa l'immobile..sopratutto la muffa sulle pareti

3° link: trattasi di nuda proprietà

4° link: trattasi di piano terra/rialzato (in media tale tipologia costa il 20% in meno).

per supportare certe tesi bisognerebbe avere riferimenti di tipologie medie....
non di tipologie particolari

[Loryfab]

Originalmente inviato da bruno182

allora per correttezza bisogna dire alcune cose:

1° link: non si apre

2° link: nonostante le foto in bianco e nero (per cammuffare) si vede lo stato in cui versa l'immobile..sopratutto la muffa sulle pareti

3° link: trattasi di nuda proprietà

4° link: trattasi di piano terra/rialzato (in media tale tipologia costa il 20% in meno).

per supportare certe tesi bisognerebbe avere riferimenti di tipologie medie....
non di tipologie particolari

Scusa ma cosa hai clikkato? Si tratta di 4 ricerche su trovit con 4 zone differenti di Roma, all'interno di ciscuna ricerca si trovano svariati immobili... Non è che hai clikkato su qualche altro sito che stavi guardando?

[bruno182]

Originalmente inviato da Loryfab

Scusa ma cosa hai clikkato? Si tratta di 4 ricerche su trovit con 4 zone differenti di Roma, all'interno di ciscuna ricerca si trovano svariati immobili... Non è che hai clikkato su qualche altro sito che stavi guardando?

ho preso il primo di ogni pagina...... e se si prosegue il filo conduttore e lo stesso..... p.terra/nuda proprietà/devastato.

[Loryfab]

Originalmente inviato da bruno182

ho preso il primo di ogni pagina...... e se si prosegue il filo conduttore e lo stesso..... p.terra/nuda proprietà/devastato.

ma che dici? c'è di tutto di più in quegli annunci... e il prezzo non si discosta...

Forse vediamo annunci differenti.